https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/23453

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 19/10/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 18/11/2024

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 18/11/2024

ATO JUDICIAL: 29/08/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 14/01/2020

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0808260-50.2018.4.05.8302 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: S GALVAO MERCANTIL E EDITORES LTDA

ADVOGADO: Gilson Batista Dos Santos

ADVOGADO: Emerson Araujo Da Costa Pereira

ADVOGADO: Gracielma Araujo Da Costa Pereira

EXECUTADO: IVAN JOSE DE CARVALHO GALVAO

ADVOGADO: Jose Ferreira De Lima Netto

EXECUTADO: CARLOS FERNANDO DE CARVALHO GALVAO

EXECUTADO: S GALVAO CAVALCANTI LTDA

ADVOGADO: Emerson Araujo Da Costa Pereira

ADVOGADO: Gracielma Araujo Da Costa Pereira

37ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 9.020: Cartório de Registro Geral de Imóveis de Caruaru

CONFORME MATRÍCULA: Um terreno urbano próprio para construção nº 11, quadra C, medindo 7,50 x 25,00 metros, área superficial de 187,50m², na Rua Dois Irmãos, bairro Vassoural, cidade de Caruaru, confrontando-se ao Norte com o lote nº 10, ao Sul com o lote nº 12, pertencentes aos vendedores; ao Nascente com o leito da Rua Dois Irmãos; ao Poente com o lote de nº 21 da Rua projetada, pertencentes a José Ricardo da Costa, lado par e dista 30,50 metros para a esquina com a Rua Rio Capibaribe.

CONFORME O AVALIADOR - OBSERVAÇÕES (MAIS DE UM IMÓVEL NESTA PENHORA): Todos os imóveis descritos na mesma penhora integram uma grande construção, situada na esquina das ruas Capibaribe e Dois Irmãos, edificação essa que ocupa todos os terrenos penhorados e que está subdividida em 08 (oito) galpões, os quais são vizinhos, mas independentes uns dos outros. Desse modo, é possível a locação de um ou mais galpões ou mesmo de todos eles simultaneamente. Em medição meramente aproximada e análise visual, pode-se observar que, na divisão efetuada, cada lote corresponde a um galpão.

Registro que a área construída cobre também o lote nº 10 da quadra C (imóvel de matrícula 9.019 de RGI de Caruaru, que não foi incluído entre os bens a serem penhorados), na qual também existe um dos galpões. Diante desse cenário, caso se considere a construção conjuntamente, há duas áreas penhoras, entre as quais situa-se o lote n. 10, não penhorado: uma, composta pelos lotes 6, 7, 8 e 9 (imóveis de matrículas 9.017 e 9.018), cujo valor de avaliação totaliza R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais); e outra, composta pelos lotes 11, 12 e 13 (imóveis de matrículas 9.020, 9.021 e 9.022), cujo valor de avaliação totaliza R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). A avaliação considera os bens como livres e desembaraçados, bem como a situação atual do mercado imobiliário e da economia.

O imóvel de matrícula 9017 engloba três lotes e está situado na esquina das Ruas Dois Irmãos e Capibaribe, tendo, por esta razão, valor superior. Segundo informações do setor de Cadastro Imobiliário da Prefeitura Municipal de Caruaru, o mesmo lote nº 6 também aparece com a numeração 29 na planta do loteamento

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.