**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 10/03/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 08/04/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 50%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 1%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 08/04/2025 AS 08h01

ATO JUDICIAL: 13/02/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 14/16/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 23.000.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 1%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0001836-02.2016.4.05.8300- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: JANGA INDUSTRIA E COMERCIO DE MATERIAIS DOMESTICOS LTDA

ADVOGADO: Thiago Litwak Rodrigues De Souza e outros

33ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 383: Cartório de Igarassu/PE

CONFORME MATRÍCULA: Lotes números 1, 2, 6, 7 e 8 (um), (dois), (seis), (sete) e (oito), do Loteamento Jardim Dois Irmãos, desmembrado do Engenho Desterro, situado neste município, com as seguintes características e confrontações: Lote nº 1 - limita-se ao Norte com terras de João Neves Ribeiro, medindo 112m; ao Sul, com o lote nº 11, medindo 111m; a Leste com a estrada Recife - João Pessoa, medindo 90m e a Oeste com o lote nº 2, medindo 99m; Lote nº 2 - limita-se ao Norte com terras de João Neves Ribeiro, medindo 100m; ao Sul com lote nº 6, medindo 90m; a Leste com o lote nº 1, medindo 99m e a Oeste com a estrada de acesso aos lotes nºs 3, 5 e 6, medindo 125m; Lote nº 6 - ao Norte com o Lote nº 2 medindo 90m; ao Sul, com a estrada de acesso ao loteamento, medindo 95m; a Leste com os lotes nºs 7 e 8, medindo 151m; e a Oeste com a estrada de acesso ao lote nº 5; Lote nº 7 - ao Norte com o lote nº 4, medindo 111m; ao Sul com o lote nº 8, medindo 111m; a Leste com a estrada Recife - João Pessoa, medindo 90m; e a Oeste com o lote nº 6, medindo 90m; Lote nº 8 - ao Norte com o lote nº 7; ao Sul com a estrada de acesso ao loteamento, medindo 119m; a Leste com a estrada Recife - João Pessoa, medindo 106m; medindo 49.878,00 metros quadrados (TRANSCRIÇÃO DO LIVRO Nº 2-E, FLS. 11).

REAVALIAÇÃO: Imóvel localizado as margens da BR 101 Norte, com a Rua Alameda dos Cravos, em Cruz de Rebouças, Igarassu/PE, com área total de 42.253,00m² (quarenta e dois mil, duzentos e cinquenta e três metros quadrados) somados os lotes: 1, 2, 6, 7 e 8; Atualmente estão edificados no imóvel como benfeitorias, edificações de finalidade industrial, do tipo galpão, construídos de alvenaria e tijolos, distribuídos da seguinte forma: galpão composto de área administrativa, com área social (refeitórios e banheiros femininos), com laboratório e sanitários masculinos, área de produção e utilidades e pátio de estacionamento; Consta ainda edificada no mesmo imóvel, uma igreja construída aproximadamente há cerca de 30 (trinta) anos, o mesmo tempo de toda área construída e edificada na área reavaliada

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;