https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/30750

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 25/02/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 27/03/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 27/03/2025

ATO JUDICIAL: 08/01/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 15/09/2020

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 10.540.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0014635-78.1996.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: COMPANHIA AGRO INDUSTRIAL NOSSA SENHORA DO CARMO

ADVOGADO: André Gustavo De Campos Wanderley e outros

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 79: Serventia Registral e Notarial de Pombos/PE

CONFORME MATRÍCULA: Engenho São João Novo, situado na Cidade de Pombos, desta Comarca de Pombos, tendo uma área de 1.054 (hum mil e cinquenta e quatro hectares), confrontando-se da seguinte forma: Ao Oeste, com glebas desmembradas do Engenho São João Novo, da quadra A, pertencentes a: 01-A de Antônio Bezerra da Silva, 02-A de Severino Ferreira: 03-A de José Bezerra Neto; 14-A de Roque Bezerra da Silva; 23-A de Severino Cândido Ferreira; 22-A de Anísio Augusto Bezerra: 25-A de José Pedro de Lorena: 11-A de Manoel Batista de Lima Neto; ao norte com glebas desmembradas do Engenho São João Novo, da quadra B, pertencentes a: 06 de José Carlos Batista de Lima e 07-B de Francisco José Verçosa; ao Leste com glebas desmembradas do Engenho São João Novo, da quadra B, pertencentes a: 11-B de José Batista de Lima; 14-B de João Batista de Lima: 18-B de Antônio Trajano Lopes; 10-B de Antônio Batista de Lima; ao Sul, com terras dos Engenhos Cachoeira de propriedade da Cia. Agro Industrial N. Sra. Do Carmo, tendo as seguintes benfeitorias: 01 açude com paredes de argila destinado ao abastecimento d´água do parque industrial de açúcar e álcool; 02 barragens de captação d´água em alvenaria e concreto, destinado ao abastecimento do parque industrial sendo uma com 27 metros de comprimento por 1 metro de altura, e outra com 25 metros de comprimento por 2 metros de altura; 01 estábulo para bovinos, construção de madeira de lei, coberta de madeira sob telhas onduladas, fibra-cimento, cocho de alvenaria de cimento, central com 110 metros, piso de pedra rocha com cimento com 992m², armazém de ferragem central de alvenaria com 24m², com área total de coberta do estábulo e armazém de ferragem de 744m², anexo dos bezerreiros com cocha central, construção de madeira, telha ondulada, fibra-cimento, piso de pedra com 20m²; 01 estábulo para equino, alvenaria, madeirame, telha canal, piso cimento, com 162m², 01 casa para administrador, alvenaria madeirame, telha canal, piso cimento, 190m², 01 casa para barracão, alvenaria, madeirame, telha canal, piso cimento com 120m², 01 casa de alvenaria, telha canal, madeirame, piso cimento, com 200m², alpendrada; 01 casa de alvenaria, telha canal, madeirame, piso cimento, com 48,00m²; casas conjugadas, alvenaria, madeirame, telha canal, piso canal, com um total de 115m²; 01 igreja de alvenaria, telha canal, madeirame; 01 casa de alvenaria, madeirame, telha canal, piso cimento, com 98m²; 01 garagem pra carro; alvenaria, madeirame, telha canal, com 25m²; 01 casa de alvenaria, madeirame, telha canal, com 30m²; 04 casas de alvenaria, madeirame, telha canal, geminadas duas a duas, área de 35m²; 01 arruado de seis casas de alvenaria madeirame, telha canal, piso de cimento, com área de 240m²; 01 casa de alvenaria, isoladas, madeirame, telha canal, rebocadas, piso cimento, com 40m² cada total de 160m²; 51 casas de construção de taipa, madeirame, coberta de telhas canal, rebocadas., piso batido, com área de 35 a 50m²; 04 casas de construção de taipa, madeirame, telhas canal reboco, com 30m² cada; 01 arruada de 03 casas conjugadas de taipa, telhas canal, madeirame, rebocadas, piso batido, com áreas de 35 a 50m²; 04 casas de construção de taipe, madeirame, telhas canal, sem reboco, com 30m² cada; 01 arruado com 03 casas conjugadas de taipa, telhas canal, madeirame, rebocadas, cada uma com 20m², total 60m²; 06 casas de construção de taipa, madeirame, telha canal conjugadas as duas, rebocadas com 20m² cada, total de 120m²; casa de construção de taipa, madeirame, telhas canal, rebocadas, piso cimento com 45m²; 01 de construção de taipa, madeirame, telhas canal, rebocada, piso cimento, com 47m²; 01 armazém para fertilizantes, alvenaria, cobertos com telhas ondulada, fibrocimento, com 35m²; 01 armazém para implementos agrícolas, e ferramentas de alvenaria, coberto de telhas, madeirame, coberto de telha canal, com 22m².

CONFORME AVALIADOR: As terras da usina já estão todas desapropriadas.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.