https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/30631

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 25/02/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 27/03/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 27/03/2025

ATO JUDICIAL: 08/01/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 16/09/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 315.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0014635-78.1996.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: COMPANHIA AGRO INDUSTRIAL NOSSA SENHORA DO CARMO

ADVOGADO: André Gustavo De Campos Wanderley e outros

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 78: Serventia Registral e Notarial de Pombos/PE

CONFORME MATRÍCULA: Engenho Cachoeira, situado no Município, digo situado no Município de Pombos, desta Comarca, cadastrado no INCRA sob o número, com área de 10.203.325 metros quadrados, confrontando-se: ao Norte com os lotes 1, 5 e 4, da quadra A, o primeiro, e quadra B, os dois outros, do Loteamento desmembrado do Engenho Queimadas, digo Engenho Cachoeira, de propriedade do Emitente, e propriedade Palmeiras, pertencente a terceiros, ao Sul, com os lotes, 4, 5, 6, 2 e 1, da Quadra C, do loteamento desmembrado do Engenho Cachoeira de propriedade da Emitente ao Leste: com o Engenho São João Novo, de propriedade da Emitente; ao Oeste: com as propriedades (ilegível), Ilha e Serra Queimada, pertencentes a terceiros, e o Sítio Barra de Prata pertencente a emitente isto é a Usina Nossa Senhora do Carmo.

CONFORME AVALIADOR: Fazenda Cachoeira, situada no município de Pombos, com acesso pela rodovia estadual PE-058, com área de 10.203.325m² (pouco mais de 1.000ha), onde outrora foi a sede e as terras da executada Cia Agroindustrial Nossa Senhora do Carmo, a qual fica avaliada em quinze milhões de reais (R$15.000.000,00);

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;