Descrição completa do lote:
https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/25830
NEGOCIAÇÃO: ATÉ 23/11/2024
PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 23/12/2024
PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%
PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%
SEGUNDA FASE A PARTIR DE 23/12/2024
ATO JUDICIAL: 16/09/2024
DATA DE AVALIAÇÃO: 29/07/2022
VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.400.000,00
PARCELAMENTO
PREÇO MÍNIMO: 50%
ENTRADA MÍNIMA: 25%
MÁXIMO DE PARCELAS: 59
PROCESSO Nº: 0801559-06.2023.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL
EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL:
EXECUTADO: COMERCIAL MATERIAL DE CONSTRUCAO CASTRO LTDA
22ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)
Matrícula 4.861: 5º Registro de Imóveis de Recife
CONFORME MATRÍCULA: Casa de nº 2097, situada na Avenida Marechal Mascarenhas de Morais, edificada no lote de terreno próprio nº 05, da quadra B, do 1º Loteamento Jardim Jussara, na Imbiribeira, cidade do Recife, medindo dito lote 12,00m de largura na frente, igual metragem de largura na linha de fundos, por 30,00m de comprimento de cada lado, perfazendo uma área total de 360,00m², sendo a casa constituída de 02 pavimentos, sendo o térreo, com salão comercial e o 1º pavimento de pequeno apartamento residencial com sala única, 02 quartos sociais, WC social, cozinha e copa; confrontando-se pela frente com a Avenida Marechal Mascarenhas de Morais; pelo lado direito com o lote 06, da mesma Avenida; do lado esquerdo com o lote nº 04, da mesma Avenida; e pelos fundos com o lote nº 15, da Rua Jaci, todos da mesma quadra e loteamento.
CONFORME AVALIADOR: Trata-se de edificação destinada à utilização comercial (notadamente estocagem e administração) em pavimento térreo e primeiro andar (parcial), com estacionamento na parte de trás. O Lote 5 encontra-se conjugado com mais outros quatro terrenos (Lote 6 ao lado, e Lotes 13, 14 e 15 ao fundo – frontais à Rua Jacy), também integrados à atividade comercial.
O Imóvel se encontra num dos trechos mais privilegiados da Avenida Mascarenhas de Morais, em destacada região do bairro da Imbiribeira, nas proximidades de outros grandes e importantes logradouros – notadamente as Avenidas General Mac Arthur, Jean Emile Favre e Recife, com fácil e rápido acesso ao bairro de Boa Viagem, à área central da cidade, e principalmente ao Aeroporto Internacional do Recife/Guararapes – Gilberto Freyre, bem como a BR101/Sul. O aparente estado de conservação do imóvel é bom, apesar de ser uma construção antiga – o que é necessário levar em consideração, uma vez que o responsável legal pela Execução afirmou ocupa o local há mais de 50 (cinquenta) anos.
· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:
1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;
2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;
3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.
*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);
**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).
· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;
· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected] e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.
DIOGO MARTINS LEILOEIRO
JUCEPE 381
