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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 05/03/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 04/04/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 04/04/2025

ATO JUDICIAL: 16/11/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 25/12/2020

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 75.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0000286-91.2010.4.05.8102 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: MARIA DALVA DE ABREU MACHADO

16ª VARA FEDERAL - CE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 2.196: Cartório do 5º Ofício – Registro de Imóveis de do Crato

CONFORME MATRÍCULA: IMÓVEL: TRÊS LOTES, próprios para construções, sita os lotes 07, 08 e 09 (sete, oito e nove) do loteamento São José, bairro São José, nesta cidade, medindo: 24,00m (vinte e quatro metros) na linha de frente, onde se limita com a Rua Projetada nº 02; igual dimensão na linha de fundos, onde se limita com os lotes 04,05 e 06 da mesma quadra; 20,00m (vinte metros) de comprimento por ambos os lados, onde se limita pelo lado direito com o lote 10 da mesma quadra e lado esquerdo com o imóvel do Dr. Ailton Esmeraldo, encerrando uma área total de 480,00m² (quatrocentos e oitenta metros quadrados).

CONFORME DO PENHORA: Com a ajuda do Tabelião do 5º Ofício de Registro de Imóveis, descobri que a rua de acesso ao loteamento São José, a que se refere a executada na petição de fls. 89, é a Rua Maria Amélia Esmeraldo, São José. Assim, em busca do loteamento indicado, marquei, a partir da Avenida Padre Cícero, 900 metros, e, apesar da dificuldade de acesso da estrada, encontrei o local do loteamento. Contudo, como não há infraestrutura no loteamento (pavimentação de ruas, fornecimento de energia elétrica e água, e saneamento), não há, aparentemente, pessoas residindo no local, o qual tem uma densa vegetação e resquícios da entrada carroçável antes existe. Tal vegetação, além de dificultar o acesso ao loteamento, impossibilita a verificação da exata localização de cada quadra .

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;