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NEGOCIAÇÃO ATÉ 11/07/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 08/10/2024

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 08/10/2024 ÀS 08H01 ATÉ 09/04/2025

ATO JUDICIAL: 15/04/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 09/03/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 55.573.100,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0009233-68.2009.4.05.8200 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: VALTEX IND E COM DE CONFECCOES E MALHARIA LTDA

ADVOGADO: Djan Henrique Mendonca Do Nascimento e outro

5ª VARA FEDERAL - PB (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 14595: 2º Tabelionato De Notas E Ofício Do Registro De Imóveis

CONFORME MATRÍCULA: Imóvel identificado como sendo: um terreno, com área de (03) três hectares, limitando-se pela frente com a avenida Virgínio Veloso Borges, numa extensão de 200,00 metros, lado direito com terreno pertencente ao CAIC; numa extensão de 150,00 metros; lado esquerdo com o loteamento Cidade Fernando Santiago, numa extensão de 150,00 metros, e nos fundos com área remanescente pertencente a Prefeitura Municipal de Santa Rita (doadora), numa extensão de 150,00 metros, sob letra S/N, Loteamento Cidade Fernando Santiago no município de Santa Rita.

CONFORME AVALIADOR: Parque fabril da Empresa Executada, edificado em terreno próprio com área aproximada de 3,00ha, limitando-se pela frente com a Av. Virginio Velloso Borges numa extensão de 200,00m; lado direito com terreno pertencente a União ocupado pelo CAIC, numa extensão de 150,00m; lado esquerdo com área remanescente do Loteamento Cidade Fernando Santiago e nos fundos com área remanescente da Prefeitura Municipal de Santa Rita, numa extensão de 150,00m. Edificações (AVERBADAS) compostas de: 1) Galpão de tecelagem com mezanino e WC masc./fem., anexo à loja de fábrica (artigos diversos) medindo 40,00m x 50,00m (2.000m²); II) Galpão de confecção com mezanino, sanitário e WC masc./fem., medindo 40,00m x 50,00m (2.000m³): III) Galpão com WC masc./fem., medindo 32,00m x 50,00m (1.600m²); IV) Galpão com WC masc./fem., medindo 20,00m x 20,00m (400m²), composto de vestiários fem./masc. e laboratório; V) Galpão para compressor, medindo 11,00m x 7,00m (77m²); VI) Galpão medindo 16,00m x 70,00m (1.120m²) para tecelagem de algodão; VII) Galpão medindo 16,00m x 70,00m (1.120m²), para tecelagem de elástico: VIII) Galpão medindo 16,00m x 50,00m (800m²); IX) Galpão do refeitório com vestiário masc./fem., e WCs, medindo 20,00m x 35,00m (700m²), atualmente utilizado para estocagem e laboratório: X) Galpão da caldeira, medindo 11,00m x 10,00m (110m²); XI) Casa de força, medindo 6,00m x 15,00m (90m²); XII) área coberta do almoxarifado, atualmente utilizada como oficina, medindo 15,00m x 20,00m (300m²); XIII) guarita com WC; duas caixas d'agua elevadas; uma cisterna; três poços artesianos, perfazendo uma área construída total de 9.895,00m². EDIFICAÇÕES NÃO AVERBADAS: 1) prédio do refeitório, medindo 10,00m x 70,00m (700m²); II) depósito de materiais diversos, medindo 6,00m x 10,00 (60m²); III) prédio medindo 9,00m x 50,00m (450m²) servindo de escritório, setor de bordado e loja de cama, mesa e banho (9,00m x 20,00m); IV) dois WCs externo masc./fem., medindo 50m²; V) Galpão medindo 40,00m x 50,00m (2.000m²) onde funcionam os setores de acabamento, tinturaria e estamparia; VI) prédio com três divisórias, sendo duas de depósito e uma como residência de vigia, medindo 9,00m x 50,00m (450m²); VII) imóvel servindo de apoio residencial de diretor, com salas, quartos, banheiros e sauna, medindo 9, theta * 0m * 30 ,00m(270m^ 2 ) VIII) Galpão de tecelagem de algodão, medindo 8, 0m * 50 ,00m(400m^ 2 ) IX) Galpão de tinturaria de elástico e algodão, com duas divisórias, com WC e área de pesagem, medindo 10,00 x 30,00m (300m²); X) Galpão servindo de depósito para produtos químicos, medindo 8, 0m *15,00m(120m^ 2 ); XI) Galpão para almoxarifado, medindo 15, 0m * 20 ,00m (300m²); XII) Galpão de tornearia, medindo 10, 0m * 20 ,00m(200m^ 2 ) XIII) Galpão de escritórios e diretoria, medindo 10, 0m * 20 ,00m(200m^ 2 ) XIV) um templo evangélico com púlpito e WC masc./fem., medindo 13, 0m * 20 ,00m(260m^ 2 ) XV) uma casa residencial com salas, cozinha, três suítes, sendo uma com banheira, área de lazer com piscina, edificada em dois pavimentos, medindo aproximadamente 250m ^ 2 XVI) loja de fábrica edificada em área que servia de acesso interno, medindo 15, 0m * 50 ,00m(750m^ 2 ) anexa à loja já existente. As edificações descritas perfazem uma área construída total de aproximadamente 6.76m ^ 2 Outras áreas/benfeitorias: pomar ao lado da guarita (aprox. 210m³); estação de tratamento de produtos químicos com três tanques e dique; duas caixas d'agua de PVC de 15.000L; três caixas d'agua de PVC de 10,000L; seis ruas e estacionamentos internos com pavimentação em paralelepípedos; fechamentos externos com muros de alvenaria.

Acabamento: Todas as edificações são construídas de pósticos e pré-moldados com fechamento em alvenaria de tijolos e blocos de cimento, cobertas com telhas de fibro cimento, lajes de impermeabilização, piso de cimento; bom estado de conservação. As lojas, os escritórios, o templo evangélico e a casa residencial tem piso de cerâmica, teto com revestimento em PVC (lojas), apresentando acabamento e conservação. As lojas, os escritórios, o templo evangélico e a casa residencial tem piso de cerâmica, teto com revestimento em PVC (lojas), apresentando acabamento e conservação diferenciadas.

Tempo de construção: Edificações iniciais com aproximadamente vinte e seis anos e complementares mais recentes.

Localização: Boa localização, na região metropolitana de J. Pessoa/PB, à margem da BR 230, em área predominantemente industrial, com bom acesso.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;