https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/28884

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO ATÉ 06/01/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 04/02/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 04/02/2025 ÀS 08H01

ATO JUDICIAL: 23/07/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 30/03/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 39.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0001737-65.2012.4.05.8205 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ELIAS DOS SANTOS MOREIRA

ADVOGADO: Lindinalva Pontes Lima

14ª VARA FEDERAL - PB (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 32.351: Cartório de Registro de Imóveis de Patos/PB

CONFORME MATRÍCULA: UM (01) TERRENO, próprio para construção, com frente para o nascente, sito á Rua Projetada, nesta cidade de Patos, Estado da Paraíba, encravado no LOTEAMENTO " ANA LEITE NÓBREGA ", na QUADRA 47, LOTE 02, medindo 11mts00 de largura de frente e fundos, por 30mts00 de extensão de ambos os lados, com uma área total de 330,00 metros quadrados, confrontando-se da seguinte maneira: ao norte, com o Lote 01, da mesma Quadra; ao sul, com o Lote 03, da mesma Quadra; ao nascente (frente), com á Rua Projetada; e ao poente, com parte do Lote 14, da mesma Quadra. - REGISTRO ANTERIOR - Livro 2-A1, ás fls. 244, sob n° AV: 78. matricula 15, em 20 de julho de 1993. - PROPRIETARIO - O LOTEAMENTO ANA LEITE LTDA.

CONFORME AVALIADOR: Os terrenos estão ladeados e se localizam em uma área de valorização crescente, devido aos empreendimentos que existem ou estão sendo construídos nas proximidades (a exemplo de grandes concessionárias de veículos, loteamentos novos, entre outros). Embora existam loteamentos com imóveis mais valorizados nas proximidades, os terrenos em questão não alcançam os mesmos valores, uma vez que os novos empreendimentos possuem estrutura de pavimentação das ruas, enquanto esse não. Dentro do Loteamento Ana Leite Nóbrega, existem terrenos mais próximos do Posto O Tigrão, que são menos valorizados, e outros mais próximos do Rodo Shopping, que são mais valorizados e que, segundo o executado, é o caso desses que foram reavaliados. Como no local existem somente terrenos, e o executado informou apenas que seus terrenos estão mais próximos do Rodo Shopping, segue abaixo foto do mapa do loteamento onde os imóveis estão localizados

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;