Descrição completa do lote:
https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/17880
**ATENÇÃO**
NEGOCIAÇÃO: ATÉ 05/08/2024
PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 03/09/2024
SEGUNDA FASE A PARTIR DE 42/09/2024
DATA FINAL: 16/04/2025
ATO JUDICIAL - 22/04/2024
PREÇO MÍNIMO: 50%
=> PARCELAMENTO
PREÇO MÍNIMO: 50%
ENTRADA MÍNIMA: 25%
MÁXIMO DE PARCELAS: 59
PROCESSO Nº: 0001213-46.1990.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL
EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL
EXECUTADO: MARIA JOSE QUEIROZ CARNEIRO DA CUNHA e outros
ESPÓLIO: RUI BERARDO CARNEIRO DA CUNHA
REPRESENTANTE: JOSE MAURICIO QUEIROZ CARNEIRO DA CUNHA
33ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)
Matrícula 921 – CARTÓRIO DO 1º OFÍCIO DO CABO DE SANTO AGOSTINHO
Engenho Pimentel, no município do Cabo – PE, cuja Memorial Descritivo é o seguinte: partido do marco de canto divisório dos Engenhos Contra Açude, Estivas e Arariba da Pedra ao lado Leste, Próximo ao Açude Cotovelo situado no seu interior, segue numa linha quebrada com pequenos ângulos sempre à esquerda, até uma extensão de 1.595,00m, em direção ao sul, neste ponto um ângulo interno de 114º51’ origina uma linha reta de 835,20m, que atinge terras do Engenho Ronca, até então sempre à esquerda, ou seja, na parte Sul do engenho estão, terras do Engenho Arariba da Pedra, Ao fim da mencionada reta, mantendo a esquerda parte Oeste as terras do Engenho Ronca numa linha sinuosa com pequenos ângulos e na direção Norte após o percurso de 2.130,00m, atinge o marco do canto dos Engenhos Pimentel, Santa Rita e Ronca, para numa inflexão acentuada, a direita ângulo superior a 90º, encaminhar-se para o Este com linha pouco movimentada e medindo 1.010,30m, até o marco de canto de Santa Rita e Paris; daí prossegue se limitando à esquerda com as terras deste Engenho Paris num percurso de 1.651,30m, até o marco final, fechando a poligonal nele iniciada e que se constitui na área do Engenho Pimentel, com 518,75ha
CONFORME O AVALIADOR: No que tange as benfeitorias, as estradas vicinais que cortam essa propriedade rural, foram consideradas com base no valor de R$ 1.172.000,00 (um milhão, cento e setenta e dois mil reais). A Sede do Engenho Pimentel (casa grande), localizada na área ocupada pelo MST, continua aparentemente estável, visto que estava fechada, não se tendo acesso à área 180m² - ficando no valor de R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais). Já o “Barracão” (imóvel integrante da estrutura original do Engenho Pimentel, quando da Usina Massauassu ainda se encontrava em funcionamento, em condições bastante deteriorada), área 152m² - valor de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). A igreja (imóvel integrante da estrutura original do Engenho Pimentel, quando a Usina Massauassu, se encontrava em funcionamento), aparentemente, em bom estado de conservação, visto a verificação foi feita por fora, pois, a mesma se encontrar fechada, na ocasião da verificação, área de 252m² - valor de R$ 175.000,00 (cento e setenta e cinco mil reais). Uma residência ao lado da igreja, imóvel integrante do Engenho Pimentel, quando funcionava a Usina Massauassu, atualmente ocupada por um antigo lavrador, em estado bastante deteriorada, área de 84m² - valor de R$ 40.000,00 (quarenta mil reais). A Escola Municipal Professora Maria José Sussuarana Lages, sem valor atribuído. Uma residência ao lado da escola (imóvel integrante da estrutura original do Engenho Pimentel, quando ainda funcionava a Usina Massauassu), área de 66m², valor de R$ 45.000,00 (quarenta e cinco mil reais). Umas residências afastadas (dois imóveis afastados da sede, integrante do Engenho Pimentel, quando a Usina Massauassu estava em funcionamento), área de 66m², cada, valor total de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais)
· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:
1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;
2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;
3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.
*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);
**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).
· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;
· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected] e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.
DIOGO MARTINS LEILOEIRO
JUCEPE 381
