LOTE 4

 LOTES AGRÍCOLAS NºS 191 A 192 (Matrícula 32.798)

Lotes agrícolas nºs 191 a 192, área PAI, situados no Perímetro Irrigado Senador Nilo Coelho, neste Município, com uma área de 185,9824 hectares, sendo 54,1664 hectares irrigáveis a 131,8160 hectares de sequeiro, cujos limites e confrontações estão contidos nas seguintes poligonais: LOTE Nº 191: Partindo do M 793 localizado próximo a tubulação T.02.2, seguido com azimute de 281º08'18* é distância de // 352,42 metros, confrontando com a estrada de acesso do parcelamento e a tubulação T.02.2, até atingir o M-892, segue-se com azimute 280º47'20" e distância de 229,88 metros, confrontando com a estrada de acesso do parcelamento e tubulação T. 02.2 até atingir o M 792 A, segue-se com azimute 15º22'27" e distância de 210,76 metros, confrontando o lote 212, até atingir o M 782A, segue-se com azimute 307º01'06" e distância de 304,55 metros, confrontando com o lote 212, até atingir o M782 A; localizado a 10,00 metros da estrada de serviço do canal A, segue-se defletindo a direita e seguindo paralelamente a estrada de serviço do canal. A, por uma extensão de 762,13 metros, até atingir o M 790. segue-se com azimute de 11º25”02 e distância de 150,62 metros, confrontando com a estrada da serviço do canal A, até atingir o M 789, seguindo paralelamente a estrada de serviço do canal por una extensão de 984,29 metros, até atingir o M 795 B, próximo a estação de bombeamento A/2; Segue-se com azimute 178º58'07" e distância de 225,72 metros, confrontando com a tubulação T 02 e a estrada de acesso do parcelamento até atingir o M 795, A, segue-se com azimute 269º09´49" e distância de 470,15 metros, confrontando com e tubulação T 02.2 e a estrada de acesso do parcelamento, até atingir o M 793 A, segue-se com azimute 281º09’46" e distância de 118,63 metros, confrontando com a tubulação T 02.2 e estrada de acesso do parcelamento até atingir o M 793, onde fecha o perímetro do respectivo lote. LOTE Nº192, partindo do M 797 A, junto ao termino da tubulação T 02.2, seguindo com azimute 15º17'19" e distância de 8,00 metros, confrontando perpendicularmente com a estrada de acesso do parcelamento até atingir o M 792 A, segue-se com azimute 15º22'27" e distância de 210,76 metros, confrontando com o lote 211, até atingir o M 788, segue-se com azimute 306º56’52" e distância de 216,64 metros, confrontando com o lote 211 até atingir o M 782, segue-se com azimute 307º01'06 e distância de 304,55 metros, confrontando com o lote 211, até atingir o M 782 A, localizada 10, 00 metros, da estrada de serviço canaç A, por uma extensão de 1.909,09 metros até atingir M 782 E. segue-se com azimute 106258'24" a distância de 1.536,67 metros, confrontando com a BR-235 até atingir o M 782 F, segue-se com azimutes 59º22’17" e distância de' 191,82 metros, confrontando com o lote 210 até atingir o M 785, segue-se com azimute 58º16°13 e distância de 91,94 metros, confrontando com o lote 210 até atingir o M 786, segue-se com azimutes 29º12°04" a distância de 262,24 metros, confrontando com o lote 210, até atingir o M 787, segue-se com azimute 15º17' 19 e distância de 255,55 metros, confrontando com o lote 210, até atingir o M 797 A, onde fecha o perímetro do respectivo lote. CONSIDERAÇÕES NA MATRÍCULA: R-05-32.798 – Alteração e Consolidação do Contrato, a razão social da BEL Fruit Importação e Exportação Ltda, passa a denominar-se: COPA FRUIT IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO LTDA; R.6-32.798 - Alteração e Consolidação do Contrato, a razão social de COPA FRUIT IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO LTDA, passa a denominar-se: COPA FRUIT IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO S/A; R.7-32.798 – Garantia em 1º Grau sem concorrência ao credor BANCO NACIONAL DE DESENVOLVIMENTO ECONOMICO E SOCIAL – BNDES; R.13-32.798 – Auto de penhora processo 0000043-52.2012.5.06.0412, 2º Vara Do trabalho de Petrolina-PE; R.18-32.798 / R.19-32.798 - Auto de penhora processo 0001342-98.2011.5.06.0412, 2º Vara Do trabalho de Petrolina-PE; R.21-32.798 - Auto de penhora processo 0000114-88.2011.5.06.0412, 2º Vara Do trabalho de Petrolina-PE. (cancelado o R20, mas não cancelado o R21, que trata do mesmo processo; R.32-32.798 – Arrolamento de bens e direitos, averbação em conformidade com o parágrafo 5º do artigo 64 da Lei 9532 de 10.12.1997, acrescida do artigo 75 da MP 2.158-35/2001, disponível no site da Secretaria da Receita Federal do Brasil; R.33-32.798 – Penhora oriunda do processo 0000174-29.2014.4.05.8308 (Precatória); R.34-32.798 - Penhora oriunda do processo 0000174-29.2014.4.05.8308 (Precatória); R.38-32.798 - Aditivo ao contrato de arrendamento e subarrendamento de imóveis rurais para fins de exploração agrícola, datado de 08/02/2015, celebrado entre a empresa falida e a SECCHI AGRÍCOLA IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO LTDA, com prazo de 8 (oito) anos, devendo findar em 07/02/2023. – Valor do Arrendamento: R$ 720.000,00, com correção anual pelo IGPM; R.39-32.798 – Penhora oriunda do processo 0000288-55.2015.5.06.0413 – 3 Vara do Trabalho de Petrolina/PE; R.40-32.798 – Indisponibilidade da Central Nacional de Indisponibilidade, processo 0001274-76.2010.4.05.8308. Cadastrado no INCRA no: 22625038830-5. CONSIDERAÇÃO DO AVALIADOR: (01) Benfeitorias: Toda área irrigada contém drenagem subterrânea; Edificações para serem recuperadas, casa de bombas e filtros, escritório, alojamento, oficina, refeitório, guarita, todos em péssimo estado e depredados. Galpão existente sem telhado, e totalmente deteriorado. (02) ÁREA IRRIGADA: 101,000 há - VALOR DO HECARES IRRIGADO: 9.362,90 (nove mil, trezentos e sessenta e dois reais e noventa centavos) / ÁREA SEQUEIRO: 84,98 ha VALOR DO HECARES SEQUEIRO: R$ 1.000,00 (um mil reais). (03) Situado à margem da direita do Rio São Francisco. Matrícula 32.798 do 1º Registro de Imóveis de Petrolina.