PROCESSO: 0093805-67.2023.8.17.2001

DESCRIÇÃO DO BEM : Apartamento nº 901 (novecentos e um), tipo "A", localizado no 9º pavimento elevado do Edifício Bosque de Bretanha, localizado à Estrada do Encanamento, 1651, Monteiro, Recife/PE. O imóvel é composto por: Sala para 02 (dois) ambientes, varanda, 03 (três) quartos sociais, sendo 01 (um) suíte, WC social, copa- cozinha e dependência completa de empregada e 02 (duas) vagas para estacionamento de automóveis. Com uma área útil de 132,37m² e área comum de 55,09m², totalizando uma área de 187,46m² e correspondendo- he uma fração ideal de 0,043414 do terreno próprio onde assenta o Edifício. Confrontações: Frente, Estrada do Encanamento; Lado direito, com o lote nº 2, à Estrada do Encanamento; Lado esquerdo, com o lote nº 05, à Estrada do Encanamento; Fundos, com o terreno das casas nºs 162, 176 e 188 da Rua Piaui.

Segundo Avaliador Judicial: Características do imóvel: apartamento residencial de alvenaria com 132,00 m² de área útil, contendo sala, varanda, 03 quartos, banheiro social, cozinha, dependência de empregada, circulação de acesso aos cômodos, forro em gesso, piso em cerâmica; padrão de construção antigo; grau de acabamento B. 

Características e condições da edificação: Tipo apartamento, uso residencial, padrão de acabamento interno em bom estado, 02 vagas de garagem, 02 elevadores, 11 pavimentos, 02 apartamentos por andar, salão de festas, piscina, fachada com acabamento em cerâmica, muros em alvenaria e porteiro.

Infraestrutura e melhoramentos públicos: a região é dotada de alguns melhoramentos básicos, como redes de água, esgoto, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. Todas as vias possuem pavimentação, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal.

AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 680.000,00 (seiscentos e oitenta mil reais)

SITUAÇÃO: Ocupado

MATRÍCULA: 2° REGISTRO DE IMÓVEIS DO RECIFE-PE, sob o nº 29.674

CERTIFICO, que a partir de 07/12/2017, a área do imóvel objeto da presente certidão passou a pertencer à Circunscrição do 6º Registro de Imóveis do Recife.

R-7: Hipoteca em 1º Grau. Credor: Banco Banorte S.A; Devedor: Usina Cruangi S/A, representada por: José Guilherme de Azevedo Queiroz e Marta Maria Barretto Queiroz.

R-10: Hipoteca em 2º Grau; Credor: Banco Banorte S.A; Devedor: Implementos agrícolas do nordeste indústria e comercio LTDA, representada por: José Guilherme de Azevedo Queiroz e Marta Maria BarrettoQueiroz.

R-13: Arresto; Processo nº 198035143-0 (4ª Vara da Fazenda Municipal do Recife/PE); Credor: Fazenda do Município do Recife/PE; Devedor: José Guilherme de Azevedo Queiroz

R-14: Penhora. Processo nº 0227544-58.2009.8.26.0100 - 40ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP. Credor: Cia Importadora e Exportadora Coimex. Devedor: Usina Cruangi S/A; (Processo acima descrito)

AV-15: Ação de Usucapião. Processo nº 0034105- 0.2015.8.17.0001 - 20ª Vara Cível da Capital/PE. Autor: Filinto da Costa Pinto Neves e Maria Katarina Queiroz Neves; Réu: José Guilherme de Azevedo Queiroz e Marta Maria Barretto Queiroz.