PROCESSO: 0021305-13.2017.8.17.2001

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento nº 1302 (Mil trezentos e dois), tipo F, localizado no 13º Pavimento tipo, do Edifício Vencennes, situado na Av. Hélio Falcão, 515, Boa Viagem, freguesia dos Afogados, Recife/PE. O imóvel é composto de 01 (uma) Varanda, sala de estar/jantar, 02 (Dois) quartos sociais, 01 (um) quarto suíte, 01 (um) WC social, cozinha, armário, terraço de serviço, quarto de empregada e um WC de empregada e o direito a duas vagas cobertas para estacionamento, com uma área de construção de 224,30m², sendo 119,78m² de área útil, 104,52m² de área comum, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,031943, do lote de terreno parte próprio e parte de marinha (domínio útil), de nº 6-A, da quadra M integrante do Loteamento Sítio do Meio, resultante do remembramento dos lotes 6 e 7-A, da mesma quadra e lote onde assenta o edifício que se confronta pela frente com a Av. Hélio Falcão; Lado direito, com o Edifício Patrícia, 505 da mesma Avenida; Lado esquerdo, com a Rua Ribeiro de Brito e Fundos, com a casa nº 707 da Rua Ribeiro de Brito e casa nº 279 da Rua Visconde de Jequitinhonha.

Segundo Avaliador Judicial: Características do imóvel: apartamento de uso residencial de alvenaria de número 1302, do Edifício Vincennes, nº 515, com 119,78 m² de área útil, conforme escritura do imóvel, contendo: 01 varandas, com piso em cerâmica; 01 sala para três ambientes, com piso em cerâmica; 03 quartos, sendo um suíte; 01 WC social, com cerâmica no piso e azulejos brancos nas paredes até o teto; 01 copa/cozinha, com cerâmica no piso e azulejos brancos nas paredes até o teto, 01 dispensa; 01 área de serviço completa, com dependência de empregados completa, tudo em regular estado de conservação.

Estado de conservação do imóvel: a) pintura: em tinta PVC, com cores variadas, em regular estado de conservação, algumas paredes com textura; b) trincos e fechaduras: variados, alguns quebrados; c) hidráulica: original; d) pisos e azulejos: todo o apartamento na cerâmica, com azulejos nos locais acima referidos; e) elétrica: original; f) vidraças: esquadrilha de alumínio, com vidros grandes, tudo em regular estado de conservação.

Características e condições da edificação: apartamento tipo pilotis de uso residencial, padrão de acabamento padrão “B”, com 02 vagas de garagem por unidade; 02 elevadores, construído em 16 pavimentos, com 02 unidades por andar, fachada revestida com cerâmica tipo pastilhas médias, com portaria e porteiro 24 horas, com interfone, o prédio tem muros alto revestidos com pedras, portões em alumínio anodizado eletrônico, poço artesiano, em regular estado de conservação, com fornecimento de gás encanado, sistema de segurança, gerador, jardins internos e externos, antena coletiva e tendo por área de lazer um salão de festa, academia, sauna e playground.

Infraestrutura e melhoramentos públicos: a região é dotada de todos os melhoramentos básicos, como redes de água, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. Todas as vias possuem pavimentação em asfalto, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal.

AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 500.000,00 (quinhentos mil de reais)

VALOR APROXIMADO DO CONDOMÍNIO: R$ 850,00

SITUAÇÃO: Ocupado

EXECUÇÃO: R$ 104.312,01 - fevereiro de 2022

MATRÍCULA: 1º Cartório de Registro de Imóveis de Recife/PE, sob o nº 64.225

R-6: Penhora. Referente ao processo nº 0021305-13.2017.8.17.2001 (Processo descrito acima);