PROCESSO: 0007916-29.2015.8.17.2001

DESCRIÇÃO DO BEM:  Sala comercial nº 405 (quatrocentos e cinco) localizado no 7 pavimento elevado do Empresarial Joaquim Cardoso, situado na Rua Capitão José da Luz, 25, Coelhos, Recife/PE. O imóvel é composta de WCB, circulação e uma vaga rotatividade de garagem para carro de pequeno e médio porte, com uma área útil de 31,20m², área comum de 29,31m², perfazendo uma área total de 60,51m² e correspondendo-lhe uma fração ideal 0,012312 do terreno acrescido de marinha onde assenta o Edificado, que se confronta pela frente, com a Rua Capitão José da Luz; Lado direito, com a Rua Prefeito Jorge Martins; Lado esquerdo, com os lotes nº 20 , 19 e 19 da quadra VII do Loteamento Parque Capibaribe, na Rua Francisco Alves; Fundos, com o lote nº 08 da quadra VII, do Loteamento Parque Capibaribe, na Rua Prefeito Martins.

SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Características do imóvel: salas de uso comercial de alvenaria tipo pilotis, número 803 e 804, do Empresarial Joaquim Cardoso, nº 25, com aproximadamente 32,00 m² de área útil, conforme informação prestada no local pelo gerente, contendo: 02 divisões, sendo 01 sala, com piso em cerâmica e um WC privativo, com cerâmica do piso ao teto, pois nunca foi reformada segundo o administrador. Estado de conservação do imóvel: não foi possível averiguar, pois a sala se encontra fechada, contudo o senhor Edson falou que a sala está sem portas, com fios a mostra, pois teriam levado tudo de dentro, estando em péssimo estado de conservação e que nunca houve reforma.

CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO: Edifício tipo pilotis de uso comercial, padrão de acabamento tipo “B”, com pilastras no subsolo, térreo, G1 e G2 que servem de estacionamento, 01 vaga de garagem por unidade, 02 elevadores, fachada revestida com cerâmica, com portaria e porteiro 24 hora, condomínio de R$ 400,00 (quatrocentos reais), aluguel em aproximadamente R$ 1.200,00 (um mil e duzentos reais), sem estacionamento para visitantes, localizado em uma rua sem saída, em bom estado de conservação.

INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS: A região é dotada de todos os melhoramentos básicos, como redes de água, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. Todas as vias possuem pavimentação em asfalto, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal.

AVALIAÇÃO: R$ 110.000,00 (conto e dez mil de reais)

SITUAÇÃO: Desocupado

MATRÍCULA: 2º Serviço de registro de imóveis Recife/PE, sob o nº 58.253

R-8: Penhora; 30ª Vara Federal - Processo nº 00807724- 12.2018.4.05.8311.