PROCESSO: 0017498-96.2023.8.17.8201

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento nº 304 (trezentos e quatro), do Bloco B, do tipo 6, do empreendimento Reserva Dos Carneiros Suites & Residence Beach Service, situado às margens da PE-072 (Via Litorânea Carneiros), na Praia dos Carneiros, Tamandaré/PE, sendo o pavimento térreo constrituído por 1 varanda, 1 sala estar/jantar, 1 circulação, 1 suíte com 1 BWC privativo, 1 quarto reversível, 1 BWC social, 1 cozinha e 1 área de serviço e 1 laje para as máquinas dos split’s, direito a 1 vaga rotativa, área real privativa de 74,20m², e uma área real de uso comum de divisão proporcional de 31,51m², somando uma área real total de construção de 105,71m², com uma fração ideal do terreno e coisas comuns de 0,007672, edificado no Lote 6-A2, área urbana desmembrada do Lote 6-A, do Sítio Boa Esperança, de parte própria e parte de marinha, com área total de terreno de 50.000,00 m².

FIEL DEPOSITÁRIO: A DE ANDRADE SANTOS CONSTRUÇÕES EIRELI – ME

AVALIAÇÃO: R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais)

MATRÍCULA: Registrado no Cartório Único de Notas e Registro da Comarca de Tamandaré, sob o nº3690.

SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL:

5.1 - Localização: PE-072, Via Litorânea, próximo da igrejinha, Praia dos Carneiros, Condomínio Reserva dos Carneiros Suítes & Residence Beach Service, Tamandaré/PE.

5.2 - Acesso: O acesso ao local se dá diretamente pela PE-072.

5.3 - Caracterização da Região: A região onde está situado o imóvel avaliando possui relevo homogêneo de inclinações suaves. A região onde se localiza o apartamento é dotada de infraestrutura urbana: rede de energia elétrica, telefônica e de água. Trata-se de região marcada por ser de veraneio, que indica baixa densidade demográfica no inverno, todavia, no verão, há um expressivo aumento populacional. O Condomínio possui portaria de acesso, segurança 24 horas e próximo da Praia dos Carneiros.

5.4 - Descrição do imóvel: Características do imóvel: pavimento térreo constituído por 1 varanda, 1 sala estar/jantar, 1 circulação, 1 suíte com 1 BWC privativo, 1 quarto reversível,1 BWC social, 1 cozinha e 1 área de serviço e 1 laje para as máquinas dos split's, direito a 1 vaga rotativa, área real privativa de 74.20 m2, e uma área real de uso comum de divisão proporcional de 31,51 m2, somando uma área real total de construção de 105,71 m2, com uma fração ideal do terreno e coisas comuns de 0,007672, edificado no Lote 6-A2; área urbana desmembrada do Lote 6-A, do SITIO BOA ESPERANÇA, de parte própria e parte de marinha.

OBSERVAÇÕES DO LEILOEIRO: O imóvel não foi escriturado permanecendo em nome do empreendedor, RESERVA DOS CARNEIROS EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA, CNPJ nº 26.142.490/0001-54, que devidamente intimado informou que o imóvel foi dado em pagamento a empresa A. DE ANDRADE SANTOS CONSTRUÇÕES EIRELI, conforme termo de entrega da unidade. Estando pendente apenas a transferência da unidade para a referida empresa.