PROCESSO: 0014211-72.2021.8.17.2001

DESCRIÇÃO DO BEM: Sala Comercial nº 503 (Quinhentos e três), Tipo "B", localizada no 5º pavimento elevado, do EDIFÍCIO "PERNAMBUCO
BUSINESS", com frente para a Praça Miguel de Cervantes, no bairro da Ilha do Leite, Recife/PE. Composta de copa, dois wc's e o direito ao uso rotativo de duas vagas de estacionamento de veículos de porte médio, com uma área útil de 66,55m², área comum de 69,5665m², perfazendo uma área total de 136,1165m² e correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,01000409 do terreno de acrescidos de marinha, lote nº 09-A, da quadra "V", integrante do Loteamento denominado, "Modificação do Projeto de Arruamento e Loteamento do Parque Capibaribe", onde assenta o Edifício, confrontando-se pela frente, com a Praça Miguel de Cervantes; pelo lado direito, limitando-se com o imóvel nº 104, da Praça Miguel de Cervantes; pelo lado esquerdo, limitando-se com o segmento de curva, da Rua Antônio Gomes de Freitas; e, pelos fundos, limitando-se com parte do Lote nº 17 (vago), da mesma quadra e loteamento, da
Rua Francisco Alves e com o imóvel nº 81, da Rua Antônio Gomes de Freitas.

Segundo avaliador judicial: Características do imóvel: sala de uso comercial de alvenaria de número 503, do Edifício Pernambuco
Corporate, 60, com 66,55 m² de área útil, conforme informação no rosto do mandado, contendo: 06 divisões, sendo 01 sala de recepção, com WC; 01 sala de reunião; 01 corredor de circulação; 01 escritório; 01 grande sala compartilhada para produção; 01 copa, com cerâmica do piso ao teto e 01 WC acoplado à copa, tudo em ótimo estado de conservação.

Características e condições da edificação: Sala de pilotis de uso comercial, padrão de acabamento tipo “A”, com 02 vagas de
garagem, com 05 elevadores, construído em 19 pavimentos, com 06 unidades por andar, fachada revestida em alumínio composto,
com controle de acesso para visitantes, 211 vagas rotativas de estacionamento pago para visitantes, o prédio não tem muro, pois
construído no limite da calçada, com grande jardinagem, em ótimo estrado de conservação, sem nenhuma área de lazer.

Infraestrutura e melhoramentos públicos: a região é dotada de todos os melhoramentos básicos, como redes de água, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. Todas as vias possuem pavimentação em asfalto, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal.

AVALIAÇÃO: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais)

SITUAÇÃO: Ocupado

EXECUÇÃO: R$ 81.876,86 - Maio de 2024

VALOR APROXIMADO DO CONDOMÍNIO: R$ 1.436,70

MATRÍCULA: 02 Registro de imóveis de Recife/PE, sob o nº 65.321

R-13: Alienação fiduciária; Credor fiduciário: Pernambuco Construtora Empreendimentos LTDA; Devedor: JOAQUIM JOSÉ MARANHÃO DA CÂMARA, HAUSDREYANKA CAVALCANTI DA CÂMARA