Aptº  1703 c/ 23,3400m², do Edf. Golden Unique Home Service,  em construção no lote de terreno acrescido de marinha, de nº 10-A, situado à Rua Jorge Couceiro da Costa Eiras, integrante da quadra H-1, pertencente ao Loteamento Sitio do Meio, no bairro de Boa Viagem, desta cidade do Recife. 

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento 1703, localizado no 17º pavimento elevado tipo da edificação (Tipo D), terão área real privativa de 23,3400m², área real comum de 28,0541m², área real total de 51,3941m², correspondendo a cada um deles a fração ideal de 0,005935548, e será composto por: sala (com espaço opcional para cozinha e área de serviço) e BWC social.

PREVISÃO DE ENTREGA DO EMPREENDIMENTO: APROXIMADAMENTE MARÇO DE 2028

1 - LANCE INICIAL DO PRIMEIRO LEILÃO: R$ 199.000,00 (Cento e noventa e nove mil reais).

2 - LANCE INICIAL DO SEGUNDO LEILÃO: R$ 159.200,00 (Cento e cinquenta e nove mil e duzentos reais).

DATA(S), HORÁRIO(S) E LOCAL(IS): 

1° LEILÃO: Dia 04/04/2025 às 14h (sendo a(s) unidade(s) arrematada(s) por lance(s) igual(is) ou maior(es) ao(s) valor(es) da(s) avaliação(ões))

2° LEILÃO: Dia 04/04/2025 às 14h20min (sendo a(s) unidade(s) arrematada(s) por lance(s) igual(is) ou maior(es) ao(s) lance(s) mínimo(s))

LOCAL PRESENCIAL: Av. Gov. Agamenon Magalhães, 4779 - Ilha do Leite, Recife - PE, 50070-160 Empresarial Isaac Newton, sala 903. (Escritório do Leiloeiro).

LOCAL ELETRÔNICO: SÍTIO – WWW.INOVALEILAO.COM.BR (procurar o link do leilão no site)

VISITAÇÃO: MEDIANTE PRÉVIO AVISO E AGENDAMENTO COM O LEILOEIRO OFICIAL OU REPRESENTANTES DO CONDOMÍNIO.

CONDIÇÕES DE ALIENAÇÃO E REGRAS GERAIS: 

* CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A arrematação será feita preferencialmente à vista pela melhor oferta (moeda nacional). O respectivo arrematante deverá pagar 30% do preço ofertado, no ato da arrematação (mediante cheque a ser entregue ao leiloeiro ou depósito em conta do condomínio), honorários advocatícios no percentual de 20% (vinte por cento) do valor da arrematação, comissão não superior a 05% (cinco por cento) do valor da arrematação, ao Leiloeiro Oficial e o valor restante dentro do prazo máximo de 72h (depositado em conta a ser informada no ato do Leilão), sob pena de perda do sinal dado e da comissão do Leiloeiro, se não for complementado o saldo.

*Verificar possibilidade de o pagamento ser realizado durante o fluxo da obra, em igualdade com os demais condôminos (com correção do INCC).

* DISPOSIÇÕES GERAIS:

c) Considerando que a obra está sendo desenvolvida à preço de custo (Condomínio Fechado), o arrematante vencedor ficará sub-rogado nos direitos e obrigações decorrentes dos contratos firmados pelo condômino inadimplente (Instrumento Particular de Promessa de compra e venda, de compromissos de alienação fiduciária e outras avenças), relativos à unidade imobiliária autônoma arrematada. O arrematante assumirá, também, eventuais rateios extras e acréscimos que vierem a ser aprovados em Assembleia do Condomínio para a conclusão da obra, tudo em igualdade de condições com os demais condôminos e custeadores do empreendimento, na forma da Lei.

h) Para os apartamentos n.º 403, 408, 802, 1002, 1404, 1410, 1608 e 1703, o valor de arrematação, seja em 1º ou 2º leilão, inclui o valor integral de aporte já aprovado na Assembleia Geral Extraordinária, ficando o arrematante obrigado a custear eventos novos aportes que venham a ser aprovados em Assembleia.

ADVERTÊNCIAS: Não serão aceitas desistências dos arrematantes ou alegações de desconhecimento das cláusulas deste Edital para se eximirem das obrigações geradas, inclusive aquelas de ordem criminal, na forma do art. 358 do Código Penal.