Aptº  1404  c / 24,6100M² do Edf. Flower Home Service, localizado na Rua Prof. Júlio Ferreira de Melo, nº 225, Boa Viagem, 

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento 1404, localizado no 14º pavimento elevado tipo da edificação, tipo D, terá área real privativa de 24,6100m2, área real comum de 26,9229m2, área real total 51,5329m2, cabendo a cada um deles a fração ideal no terreno, parte e coisas comuns da edificação de 0,007600 e será composto por: 01 sala, 01 BWC social e espaço opcional para cozinha e serviço.

OBS: A unidade objeto do presente edital será entregue no estado em que se encontra, sem acabamento, incluindo a ausência de instalação de pisos, soleiras, instalações hidráulicas, instalações elétricas, portas internas, louças sanitárias, entre outros itens. Recomenda-se ao interessado realizar visita presencial para verificar as condições do imóvel.

DADOS DO EMPREENDIMENTO: Golden Flower Home Service, que será assentado no lote de terreno de n° 24-A, da Quadra "C”, do Loteamento Lar Pernambucano, situado na Rua Professor Júlio Ferreira de Melo, no bairro de Boa Viagem, desta cidade do Recife, capital deste Estado de Pernambuco. A edificação, de finalidade, exclusivamente residencial, com 3.238,25m² de área real total privativa, 3.542,49m² de área real total comum e 6.780,74m² de área real total de construção, será constituída de um só bloco arquitetônico. Pavimento Pilotis - todo de uso comum, contendo: acesso social, portaria com WC, local para obra de arte, hall, local para bombas, local para gerador, local para medidores, zeladoria com BWC, vestiário com WC, área de estacionamento com 33 (trinta e três) locais de estacionamento, para automóveis de passeio de pequeno porte. 

PREVISÃO PARA ENTREGA DO EMPREENDIMENTO: Aproximadamente fevereiro de 2025.

OBSERVAÇÃO: O ARREMATANTE ASSUMIRÁ AS PARCELAS VINCENDAS, SUB-ROGANDO-SE NOS DIREITOS E DEVERES DOS CONDÔMINOS INADIMPLENTES, CONFORME INFORMADO ACIMA;

1 - LANCE INICIAL DO PRIMEIRO LEILÃO: R$ 180.000,00 ( Cento e oitenta mil reais ) 

2 - LANCE INICIAL DO SEGUNDO LEILÃO: R$ 150.000,00. ( Cento e cinquenta mil reais ) 

DATA(S), HORÁRIO(S) E LOCAL(IS): 

1° LEILÃO: Dia 23 / 12 / 2024 às 09h  (sendo a(s) unidade(s) arrematada(s) por lance(s) igual(is) ou maior(es) ao(s) valor(es) da(s) avaliação(ões)).

2° LEILÃO: Dia  23 / 12 /2024 às 09h30min  (sendo a(s) unidade(s) arrematada(s) por lance(s) igual(is) ou maior(es) ao(s) lance(s) mínimo(s)).

LOCAL PRESENCIAL: Av. Gov. Agamenon Magalhães, 4779 - Ilha do Leite, Recife - PE, 50070-160 Empresarial Isaac Newton, sala 903. (Escritório do Leiloeiro).

LOCAL ELETRÔNICO: SÍTIO – WWW.INOVALEILAO.COM.BR (procurar o link do leilão no site)

VISITAÇÃO: O BEM E A OBRA DE CONSTRUÇÃO PODERÃO SER VISITADOS, MEDIANTE PRÉVIO AVISO E AGENDAMENTO COM O LEILOEIRO OFICIAL OU REPRESENTANTES DO CONDOMÍNIO.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A arrematação será feita à vista em moeda corrente, sendo sinal de 30% (trinta por cento) e o saldo em até 72 (setenta e duas) horas. Incide ainda, honorários no percentual de 20% (vinte por cento) do valor da arrematação, e comissão não superior a 5% ao Leiloeiro Oficial. O licitante que ofertar o maior lance será considerado o vencedor, sendo assim, arrematante.

DISPOSIÇÕES GERAIS: Da mesma forma, o arrematante vencedor ficará sub-rogado nos direitos e obrigações decorrentes dos contratos firmados pelo condômino inadimplente (Instrumento Particular de Promessa de compra e venda, de compromissos de alienação fiduciária e outras avenças), relativos à unidade imobiliária autônoma arrematada. O arrematante assumirá, também, eventuais rateios extras e acréscimos que vierem a ser aprovados em Assembleia do Condomínio para a conclusão da obra, tudo em igualdade de condições com os demais condôminos e custeadores do empreendimento, na forma da Lei.