Descrição completa do lote:
Aptº 0206, c/ 23,3400m² do Edf. Golden Unique Home Service - Boa Viagem em construção no lote de terreno acrescido de marinha, de nº 10-A, situado à Rua Jorge Couceiro da Costa Eiras, integrante da quadra H-1, pertencente ao Loteamento Sitio do Meio, no bairro de Boa Viagem.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento 0206, localizado no 2º pavimento elevado tipo da edificação, (Tipo D), terão área real privativa de 23,3400m², área real comum de 28,0541m², área real total de 51,3941m², correspondendo a cada um deles a fração ideal de 0,005935548, e será composto por: sala (com espaço opcional para cozinha e área de serviço) e BWC social.
PREVISÃO DE ENTREGA DO EMPREENDIMENTO: APROXIMADAMENTE MARÇO DE 2028
1 - LANCE INICIAL DO PRIMEIRO LEILÃO: R$ 190.000,00 (cento e noventa mil reais)
2 - LANCE INICIAL DO SEGUNDO LEILÃO: R$ 71.668,28 (Setenta e um mil, seiscentos e sessenta e oito reais e vinte e oito centavos).
*Parcelas vencidas: R$ 13.177,28, referente a 08 (oito) parcelas vencidas de data base em 10/05/2024, devendo ser atualizada até a data do efetivo pagamento.
DATA(S), HORÁRIO(S) E LOCAL(IS):
1° LEILÃO: Dia 04/novembro/2024 às 10h (sendo a(s) unidade(s) arrematada(s) por lance(s) igual(is) ou maior(es) ao(s) valor(es) da(s) avaliação(ões))
2° LEILÃO: Dia 04/novembro/2024 às 10h30min (sendo a(s) unidade(s) arrematada(s) por lance(s) igual(is) ou maior(es) ao(s) lance(s) mínimo(s)).
LOCAL PRESENCIAL: Av. Gov. Agamenon Magalhães, 4779 - Ilha do Leite, Recife - PE, 50070-160 Empresarial Isaac Newton, sala 903. (Escritório do Leiloeiro).
LOCAL ELETRÔNICO: SÍTIO – WWW.INOVALEILAO.COM.BR (procurar o link do leilão no site)
VISITAÇÃO: MEDIANTE PRÉVIO AVISO E AGENDAMENTO COM O LEILOEIRO OFICIAL OU REPRESENTANTES DO CONDOMÍNIO.
CONDIÇÕES DE ALIENAÇÃO E REGRAS GERAIS:
* CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A arrematação será feita preferencialmente à vista pela melhor oferta (moeda nacional). O respectivo arrematante deverá pagar 30% do preço ofertado, no ato da arrematação (mediante cheque a ser entregue ao leiloeiro ou depósito em conta do condomínio), honorários advocatícios no percentual de 20% (vinte por cento) do valor da arrematação, comissão não superior a 05% (cinco por cento) do valor da arrematação, ao Leiloeiro Oficial e o valor restante dentro do prazo máximo de 72h (depositado em conta a ser informada no ato do Leilão), sob pena de perda do sinal dado e da comissão do Leiloeiro, se não for complementado o saldo. O licitante que ofertar o maior lance será considerado o vencedor, sendo assim, arrematante.
*Verificar possibilidade do pagamento ser realizado durante o fluxo da obra, em igualdade com os demais condôminos (com correção do INCC).
* DISPOSIÇÕES GERAIS:
c) Considerando que a obra está sendo desenvolvida à preço de custo (Condomínio Fechado), o arrematante vencedor ficará sub-rogado nos direitos e obrigações decorrentes dos contratos firmados pelo condômino inadimplente (Instrumento Particular de Promessa de compra e venda, de compromissos de alienação fiduciária e outras avenças), relativos à unidade imobiliária autônoma arrematada. O arrematante assumirá, também, eventuais rateios extras e acréscimos que vierem a ser aprovados em Assembleia do Condomínio para a conclusão da obra, tudo em igualdade de condições com os demais condôminos e custeadores do empreendimento, na forma da Lei.
h) Para os apartamentos nºs 0201, 0401, 0509, 0707, 0708, 0803, 0810, 1003, 1010, 1103, 1305, 1307, 1402, 1408 e 1705, o valor de arrematação, seja em 1º ou 2º leilão, inclui o valor integral de aporte já aprovado na Assembleia Geral Extraordinária, ficando o arrematante obrigado a custear eventos novos aportes que venham a ser aprovados em Assembleia.
ADVERTÊNCIAS: Não serão aceitas desistências dos arrematantes ou alegações de desconhecimento das cláusulas deste Edital para se eximirem das obrigações