CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A arrematação será feita à vista pela melhor oferta (moeda nacional). O respectivo arrematante deverá pagar no ato da arrematação o valor de arremate mediante depósito em conta do condomínio, além de comissão não superior a 5% ao Leiloeiro Oficial. As parcelas vincendas serão assumidas pelo arrematante com parcelamento a ser realizado até março/2027 com atualização mensal pelo INCC/FGV.

Aptº 2302, c/ 31,0500m² do Edf Golden Wave Home Service , em Boa Viagem, Em construção no lote de terreno de marinha e acrescido de marinha, de nº 4-A, da Quadra “H”, do Loteamento Sítio do Meio, situado na Avenida Fernando Simões Barbosa, s/n, lote 4-A, no bairro de Boa Viagem. 

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento 2302, localizado no 23º pavimento elevado tipo da edificação (Tipo E), terão área real privativa de 31,0500m², área real comum de 36,4307m², área real total 67,4807m², cabendo a cada um deles a fração ideal no terreno,  parte e coisas comuns da edificação de 0,004909, e será composto por: 01 sala (com espaço opcional para cozinha e serviço), local para condensadores split, 01 quarto, 01 BWC social.

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais)

*Saldo a pagar: R$ 38.508,51 (trinta e oito mil, quinhentos e oito reais e cinquenta e um centavos)

DADOS DO EMPREEDIMENTO: O EDIFICIO GOLDEN WAVE HOME SERVICE, será assentado no Lote de terreno de marinha e acrescido de marinha de nº 4A, da Quadra “H”, do Lote- amento Sítio do Meio, no bairro de Boa Viagem, desta cidade do Recife, capital deste Estado de Pernambuco, com todos os seus característicos constantes na matrícula de nº 115.896 do 1º Cartório de Registro de Imóveis do Recife. O Golden Wave Home Service, de finalidade mista (residencial e comercial), com 6.187,65m² de área real total privativa, 7.696,21m² de área real total comum e 13.883,86m² de área real total de construção, será constituída de um só bloco arquitetônico, com um (1) pavimento semienterrado em relação ao nível do solo, denominado de Subsolo; Pilotis; Vazado 1;Vazado 2; Vazado 3, Vazado 3; um (1) pavimento imediatamente acima do pavimento Vazado 3, denominado de Vazado 4/Lazer, Pavimento Subsolo, Pavimento Casa de Máquinas / Reservatório Superior, Estacionamento Coletivo.

PREVISÃO PARA ENTREGA DO EMPREENDIMENTO: Aproximadamente Outubro de 2030.

VISITAÇÃO: O BEM E A OBRA DE CONSTRUÇÃO PODERÃO SER VISITADOS, MEDIANTE PRÉVIO AVISO E AGENDAMENTO COM O LEILOEIRO OFICIAL OU REPRESENTANTES DO CONDOMÍNIO.

DATA(S), HORÁRIO(S) E LOCAL(IS):

1º Leilão, no dia 26 de Setembro de 2024, às 10:00 horas, por valor igual ou superior ao da estipulado,

2º Leilão, pela maior oferta, conforme previsto em Edital, no dia: 27 de Setembro de 2024 às 10:00 horas.

LOCAL PRESENCIAL:
Empresarial Isaac Newton - Av. Gov. Agamenon Magalhães, 4779 - sala 903 - Ilha do Leite, Recife - PE, 50070-160 ( Escritorio do Leiloeiro)

LOCAL VIRTUAL (Auditório):
www.inovaleilao.com.br - Link do leilão.

CONDIÇÕES DE ALIENAÇÃO E REGRAS GERAIS:

- A arrematação será feita à vista pela melhor oferta (moeda nacional). O respectivo arrematante deverá pagar no ato da arrematação o valor de arremate mediante depósito em conta do condomínio, além de comissão não superior a 5% ao Leiloeiro Oficial. As parcelas vincendas serão assumidas pelo arrematante com parcelamento a ser realizado até março/2027 com atualização mensal pelo INCC/FGV. 

- Da mesma forma, o arrematante vencedor ficará sub-rogado nos direitos e obrigações decorrentes dos contratos firmados pelo condômino inadimplente (Instrumento Particular de Promessa de compra e venda, de compromissos de alienação fiduciária e outras avenças), relativos à unidade imobiliária autônoma arrematada. O arrematante assumirá, também, eventuais rateios extras e acréscimos que vierem a ser aprovados em Assembleia do Condomínio para a conclusão da obra, tudo em igualdade de condições com os demais condôminos e custeadores do empreendimento, na forma da Lei.