PROCESSO: 0029890-39.2021.8.17.8201

DESCRIÇÃO DO BEM:  Apartamento nº 601 (seiscentos e um), localizado no 6º pavimento tipo elevado do Edifício Porto dos Maias, situado na Rua Major Armando de Souza Melo, nº 303, Boa Viagem, freguesia de afogados, Recife/PE. Composto de uma varanda, sala para 02 (dois) ambientes (estar e jantar), circulação, 02 (dois) quartos sociais, sendo um dos tipo “suíte”, com BWC privativo, um BWC social, cozinha, área de serviço, um quarto reversível e um BWC de empregada, e ainda com direito a uma vaga para estacionamento de um veículo na garagem coletiva de nº 21, localizada no pavimento pilotis, com uma área útil privativa de 74,54m², uma área comum de 51,34m², perfazendo uma área total de 125,88m², com uma fração ideal de 0,025751 do lote de terreno próprio, sob o nº 02 da quadra LXV do Loteamento bairro Americano, confrontando-se o edifício, pela FRENTE com a Rua Major Armando de Souza Melo, pelo LADO ESQUERDO, com o prédio 325, da mesma rua, pelo LADO DIREITO com o lote nº 03 da mesma quadra, rua e loteamento, e pelos FUNDOS com a Rua Prof. Augusto Lins e Silva. Inscrição na PCR sob nº 6.1845.375.04.0117.0021.3.

AVALIAÇÃO: R$ 375.000,00 (trezentos e setenta e cinco mil reais)

MATRÍCULA: 01º Ofício de Registro de Imóveis, sob o n° 68.062.

R-2-68.062 – Prenotação de penhora expedida pelo Juízo do 23º Juizado Especial Cível e das Relações de Consumo da Capital/PE, Turno Tarde, extraído dos autos nº 0029890-39.2021.8.17.8201.

SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL:  

* ESTADO DE CONSERVAÇÃO ATUAL DA UNIDADE RESIDENCIAL 601 DO CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO PORTO DOS MAIAS: A unidade 601 é padrão original construtora; possui estado de conservação regular e necessita de reparos de ordem estrutural e de manutenção.

* DESCRIÇÃO DA ÁREA COMUM DO EDIFÍCIO PORTO DOS MAIAS E ESTADO DE CONSERVAÇÃO ATUAL: Torre única, em pilotis; revestimento em cerâmica/ pastilha; quatro unidades por andar, sendo dez andares; portaria 24hs; zeladoria; gerente; dois elevadores, sendo um social e um de serviço; gás encanado, valor da taxa condominial de R$ 780, 00( setecentos e oitenta reais; com água e gás inclusos). O referido condomínio não possui piscina, nem parque. O condomínio do Edifício Porto dos Maias possui regular estado de conservação e necessita de reparos de ordem estrutural e de manutenção.

* OCUPAÇÃO: O referido imóvel se encontra ocupado pelo inquilino Thiago Cavalcanti de Albuquerque, o qual se encontrava no imóvel, por ocasião da diligência, e autorizou e acompanhou essa Oficiala de Justiça durante a vistoria do imóvel.