PROCESSO: 0011977-38.2021.8.17.2480

DESCRIÇÃO DO BEM: Uma casa, sita à Rua Visconde de Porto Seguro, 127, antiga nº 126, na cidade de Caruaru/PE. Construída de tijolos e cal, coberta de telhas, recuada com jardim na frente e portão e grade de ferro, uma porta e um janelão de frente, contendo instalações d'água e luz, 02 (duas) salas, 03 (três) quartos internos e um externo, copa, cozinha, gabinete sanitário interno e outro externo, 03 (três) terraços, garagem para automóvel e quintal murado, edificada em terreno foreiro ao patrimônio de N.S. da Conceição, no lote nº 03, quadra B. Medindo 10,85m de frente; por 20,90m de fundos; Totalizando uma área superficial de 226,75m², sendo 161,20m² de área construída e de 184,95m² a área coberta. Limitações: Frente, com o lote da Rua Visconde Porto Seguro à direito com a casa nº 157, da Av. Agamenon Magalhães; Esquerda, com a casa nº 117, da Rua Visconde de Porto Seguro; Fundos, com o quintal da casa nº 96 da Av. Osvaldo Cruz.

SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: O imóvel corresponde ao prédio em que funciona o laboratório Ceciliano Ferreira. O imóvel atualmente possui quatro pavimentos, sendo térreo, 03 (três) andares e cobertura. Área total do imóvel é de 874,71m² da área construída.

SEGUNDO LAUDO OPINATIVO DE AVALIAÇÃO ID: 89023985 - PÁG. 1: Foi realizada uma reforma no imóvel que ficou com as seguintes características: prédio com 4 pavimentos, sendo térreo, 1º, 2º, 3º andar e cobertura, onde do térreo ao 3º andar possuem 163,01m² de área construída, cada andar e a cobertura com 59,10m² de área construída, com base nas plantas apresentadas. O prédio conta com estrutura, acabamentos, instalações elétricas excelentes, piso em cerâmica, portas em madeira e todos os WCB do imóvel possuem box em vidro e cerâmicas até o teto, com um deposito para armazenar água de 10.000L, janelas de esquadrias com vidros, e cobertura com área aberta e elevador. No piso térreo, encontra-se uma sala de espera muito ampla, em sua fachada foi utilizada cerâmica decorativa, bem como no interior do imóvel na primeira sala, encontram-se esculturas decorativas em extensão da parede, uma área descoberta, jardim de inverno, WCB, dispensa e seis salas, escadas que dá acesso ao 1º andar com piso emborrachado e neste contendo 03 salas, varanda, uma sala de espera, WCB, dispensa e um escritório, o qual possui piso em granito e mármore, e neste contendo uma escada que dá acesso ao 2º piso, onde se encontram 02 salas, sendo uma de estar, um auditório, refeitório, copa, um BWC e um depósito, escada que dá acesso ao 3º piso na qual se encontra 04 salas, 01 WCB, e este com piso parte em granito e parte em emborrachado, um depósito, na cobertura uma parte descoberta, com 01 sala e casa de maquinas. Com isso, passou para 874,71m² de área construída.

AVALIAÇÃO: R$ 5.092.159,25 (Cinco milhões, noventa e dois mil, cento e cinquenta e nove reais e vinte e cinco centavos).

FIEL DEPOSITÁRIO: Ceciliano Ferreira De Azevedo Filho

SITUAÇÃO: Ocupado

MATRÍCULA: Cartório de Registro de Imóveis de Caruaru/PE, sob o nº 9971.

R-8: Penhora; Processo nº 0003466-67.2003.8.17.0480 - processo de execução da 2 Vara Cível desta comarca; Credor: Reinaldo Pacheco da Silva; Executado: CECILIANO FERREIRA DE AZEVEDO FILHO e EVANISE PATRIOTA PACHECO

OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: Esta reforma não foi averbada na matrícula do imóvel.