PROCESSO: 0013834-72.2019.8.17.2001

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento nº 501 (quinhentos e um), localizado na parte inferior, do lado direito do 5º pavimento elevado do Edifício Rita Carmem, situado à Rua Acajutiba, 89, no bairro de Bongi, freguesia de Afogados, Recife/PE. O imóvel é composto por: Sala de estar, sala de jantar, varanda, 03 quartos sociais, sendo um suíte, circulação, 01 WCB social, cozinha, área de serviço, quarto e WCB de empregada, 01 vaga na garagem, localizada no pilotis, com 167,02m² de área construída, sendo 118,45m² de área exclusiva e privativa e 48,57m² de área de condomínio e fração ideal do terreno e demais coisas comuns de 0,08435, encontra-se o referido edifício assente sobre o terreno caracterizado como sendo o lote de terreno próprio nº 12-A, resultante da unificação procedida nos lotes 12 e 13 da quadra M, do loteamento jardim bela vista, na estrada velha do bongi, com área total de 770,62m². Limitações: Frente, com a dita Rua Acajutiba; Lado direito, com a casa nº 197, da mesma rua; Lado esquerdo, limita-se com a casa nº 131, da mesma rua e com as casas nº 239 e 307; Fundos, limita-se com o lote nº 11 da mesma quadra e loteamento, com frente para a Rua Izaac Markman;

SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL:  Características do imóvel: apartamento residencial de alvenaria, com aproximadamente 118,00 m² de área construída, contendo 01 sala, 01 varanda, 03 quartos, sendo 01 suíte, 01 banheiro social, 01 cozinha, 01 área de serviço e 01 dependência de empregada completa. Piso em cerâmica.

ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL: a) pintura: bom estado de conservação; b) trincos e fechaduras: bom estado de conservação e funcionamento; c) hidráulica: bom estado de conservação e funcionamento; d) pisos e azulejos: bom estado de conservação; e) elétrica: bom estado de conservação e funcionamento; f) vidraças: bom estado de conservação e funcionamento.

CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO: Tipo apartamento, uso residencial, padrão de acabamento interno em bom estado, paredes em alvenaria com pintura, fachada e pilastras com acabamento em cerâmica, portaria, interfone, portão de alumínio, cerca elétrica, câmeras de segurança, vaga de garagem, salão de festas, 01 elevador, 065 pavimentos, sendo 02 apartamentos por andar.

INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS:  A região é dotada de alguns melhoramentos básicos, como redes de água, esgoto, gás encanado, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. Via possui pavimentação, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal.

AVALIAÇÃO: R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais).

SITUAÇÃO: Ocupado

FIEL DEPOSITÁRIO: Iara Maria Goncalves Niceas.

EXECUÇÃO: R$ 461.557,45

VALOR APROXIMADO DO CONDOMÍNIO: R$ 1.000,00.

MATRÍCULA: 4º Registro de imóveis do Recife/PE, sob o nº 6841

R-5: Hipoteca 1º grau. Credor: Banorte; Devedor: Iara Maria Goncalves Niceas.

Certifico que área do imóvel objeto da presente matrícula passou a pertencer à Circunscrição do 7º registro de imóveis do recife/PE.

OBS DO LEILOEIRO 1: ID: 41569027 - Pág. 1: Contrato entre Banorte e caixa econômica Federal; (Aquisição de ativos entre os bancos) passando o crédito para CEF;

OBS DO LEILOEIRO 2: 0011949-12.2018.8.17.9000 = AGRAVO DE INSTRUMENTO (5a Câmara Cível - Recife)