PROCESSO: 0012511-03.2017.8.17.2001

DESCRIÇÃO DO BEM : Apartamento nº 1.602 (Mil, seiscentos e dois) do 16º pavimento elevado do EDIFICIO VILA DO CONDE, localizado na Avenida Boa Viagem, nº 3520, Recife/PE. O imóvel é composto por: Uma sala de estar- antar, um gabinete, duas suítes, um quarto social, WC/banheiro social, uma cozinha e dependência completa de empregada, com duas vagas para estacionamentos na garagem do prédio, cujo apartamento tem área privativa de 179,51m², área comum de 111,04m², área total de 290,55m², fração ideal equivalente a 0,025469 da área total do terreno parte próprio, parte foreiro a marinha e parte de marinha sob regime de ocupação. Localizado com frente para a Avenida Boa Viagem e do lado direito de quem de dentro do prédio olha para a mesma Avenida Boa Viagem. O terreno tem as metragens e confrontações seguintes: mede 40m05 de frente, 20m00 de largura nos fundos, 57m75 do lado direito e 77m03 em três segmentos de reta de 28m00, 20m13 e 28m90 do lado esquerdo, com área de 1.710,00m², confrontando-se pela frente com a Avenida Boa Viagem; fundos para a rua dos Navegantes; lado esquerdo se limita com o prédio nº 3.500 da Avenida Boa Viagem, edificio Portugal, de propriedade de seus condôminos; pelo lado direito se limita com o prédio nº 3.574, de propriedade de seus condôminos.

SEGUNDO O AVALIADOR: CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Apartamento de uso residencial de alvenaria de número 1602, do Edifício Vila do Conde, nº 3.520, com aproximadamente 179,51 m² de área útil, conforme escritura do imóvel, contendo: 01 sala, para três ambiente, com piso em cerâmica; 03 quartos, todos suítes, sendo um máster com closet; 01 corredor de circulação, com piso em cerâmica; 01 WC sociais tipo lavabo, com cerâmica no piso e cerâmica nas paredes até o teto; 01 copa/cozinha com ilha, com no piso em porcelanato e cerâmica nas paredes até o teto; 01 área de serviço completa, com dependência de empregados completa, tudo em bom estado de conservação, de frente para o mar.

ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL : a) pintura: em tinta PVC, todo branco, em bom estado de conservação; b) trincos e fechaduras: padrão; c) hidráulica: aparentando bom estado de conservação; d) pisos e azulejos: variado com granito, cerâmica e lambri, sem azulejos; e) elétrica: aparentando bom estado de conservação; f) vidraças: esquadrias em alumínio anodizado preto, em bom estado de conservação.

CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO: Tipo apartamento de pilotis de uso residencial, padrão de acabamento padrão “A”, com 02 vagas de garagem por unidade, com 03 elevadores, construído em 18 pavimentos, com 02 unidades por andar, fachada revestida em granito e vidraças, com 02 portarias e porteiro 24 horas, com interfone, o prédio tem muros alto revestidos de porcelanato e vidros verdes, com portões eletrônicos em alumínio, gerador, sistema de câmeras, jardim interno, poço artesiano, em bom estado de conservação, com fornecimento de gás encanado, tendo como área de lazer salão de festa, piscina, playground e churrasqueira.

INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS: A região é dotada de todos os melhoramentos básicos, como redes de água, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. Todas as vias possuem pavimentação em asfalto, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal.

AVALIAÇÃO: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais).

SITUAÇÃO: Ocupado

FIEL DEPOSITÁRIO: Suzana Cesar de Albuquerque Aguiar.

EXECUÇÃO : R$ 74.415,97

MATRÍCULA: 1º Cartório de Registro Geral de Imóveis de Recife – PE, sob o nº 37.123

AV-4: Averbação da existência da ação de cumprimento de sentença, processo nº 0005903-98.2011.8.20.0001 - 11ª Vara Cível da comarca de Natal/RN.

R-5 - PENHORA - Processo 0012511-03.2017.8.17.2001 - Seção A da 2ª Vara de Execução de Títulos Extrajudiciais da Capital)