APARTAMENTO 202, DO EDIFÍCIO PRAIA DOS JARDINS, SITUADO NA RUA GUERRA DE HOLANDA, 161, RECIFE-PE

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: APARTAMENTO 202, localizado no 02° pavimento elevado tipo, do "EDIFÍCIO PRAIA DOS JARDINS", situado na Rua Guerra de Holanda, 161, bairro do Monteiro, nesta cidade do Recife-PE, composto de varanda, sala de estar/jantar, circulação, quarto social, bwc social, suíte 2, suíte 1, bwc suíte 1, copa/cozinha, área de serviço, despensa, quarto de serviço, bwc de serviço e duas vagas de garagem de números 53 e 54, localizadas no pavimento vazado II, com uma área privativa de 112,25m², área comum de 30,836337m², área de garagem de 22,00m², totalizando uma área de 165,086337m² e correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,03333333 do terreno próprio onde assenta o Edifício, que se confronta pela frente com a Rua Guerra de Holanda pelo lado direito, com a Rua Piauí; pelo lado esquerdo, com parte do imóvel 1655, na Estrada do Encanamento, parte do imóvel 1633, na Estrada do Encanamento e imóvel 187, na Rua Guerra de Holanda; e, pelos fundos, com o imóvel 162, na Rua Piauí.

DATAS , HORÁRIOS DO LEILÃO: 

1º LEILÃO: 04 de junho 2024, às 09h e 30min, entregando-o a quem mais oferecer o valor igual ou superior ao da avaliação.

2º LEILÃO: 07 de junho de 2024, a partir das 09h e 30min, será entregue a quem maior lance oferecer, superior ao saldo devedor.

INFORMAÇÕES DE MATRÍCULA (RGI):

(A) AV-2.MAT 20.903 – Solicitação de procedimento, alienação fiduciária incidente;

(B) AV-3 MAT 20.903 – Decurso de prazo, intimação da devedora e decurso do prazo averbado;

(C) AV-4 MAT 20.903 – Consolidação Propriedade Fiduciária com restrição de disponibilidade.

INFORMAÇÕES DIVERSAS SOBRE O IMÓVEL:
 - Situação: Ocupado
 - Inscrição: 3.1400.005.06.0721.0004-2
 - Sequencial: 7329814
 - Débito de IPTU: R$ 3.042,86 (três mil, quarenta e dois reais e oitenta e seis centavos)
 - Condomínio: Conforme declaração emitida pelo condomínio em abril de 2024, não existe débito vinculado a unidade imobiliária.

CONDIÇÕES DO LEILÃO E DISPOSIÇÕES GERAIS:  O respectivo arrematante deverá pagar 20% do preço ofertado, no ato da arrematação a título de caução, comissão de 5% ao Leiloeiro Oficial que incidirá no valor arrematando total, e o restante, ou seja 80% (oitenta por cento) dentro do prazo máximo de 72h em conta a ser informada pelo Credor, sob pena de perda do sinal dado e da comissão do Leiloeiro, no caso de não cumprir com a obrigação. O leiloeiro também constará no Auto de Arrematação os dados do arrematante que ofertar o segundo maior lance, para que o mesmo seja contatado e declarado vencedor em caso inadimplemento do saldo pelo arrematante que ofertar o maior lance.  

DOS PAGAMENTOS, CONDIÇÃO E DA COMISSÃO DO LEILOEIRO: No ato da arrematação, o Comprador pagará à vista, a importância equivalente ao sinal ou, quando for o caso, a totalidade do valor do arremate ao Vendedor, mais comissão de 5% (cinco por cento) ao leiloeiro (em cheques separados, de emissão exclusiva do Comprador). O pagamento relativo ao sinal ou ao valor integral (vendas à vista), fica subordinado a Condição Resolutiva, ou seja, a não compensação do cheque, por insuficiência de fundos, sustação ou qualquer outro motivo, implicará na resolução de pleno direito do negócio jurídico, independentemente de notificação, não gerando qualquer efeito para as partes ou terceiros, sem prejuízo da apuração de perdas e danos pelo Vendedor, ficando o imóvel livre para ser alienado, de imediato.

LOCAL DOS LEILÕES E CAPTAÇÃO DE LANCES:
Os lances serão ofertados eletronicamente pela rede mundial de computadores (internet), através do site: WWW.INOVALEILAO.COM.BR.

PARA PARTICIPAR DO LEILÃO ONLINE, BASTA ACESSAR O SITE, CADASTRAR-SE E EFETUAR OS LANCES:
WWW.INOVALEILAO.COM.BR (exige cadastro de 72 horas antes do Leilão).