OBSERVAÇÃO: O imóvel só poderá ser vendido pelo valor mínimo de R$ 320.000,00

PROCESSO: 0004377-49.2001.8.02.0001

Apartamento sob o nº 207 (duzentos e sete) do Edifício Sea Tower, situado na Av. Dr. Antonio Gouveia, 475, no bairro de Pajuçara, Maceió/AL. O imóvel está encravado no 3º pavimento duplex, composto dos seguintes cômodos: 1º Piso: Sala de estar, varanda e cozinha; 2º piso: 01 quarto suíte e varanda, com direito a uma vaga de garagem, possuindo área privativa de 49,85m², área comum de 50,76m², área total de 100,61m² e fração ideal de 0,0343. O referido edifício está edificado em terreno que mede 15,25m de frente; 16,00 de fundos, por 31,90 de frente a fundos em ambos os lados, confrontando-se pela frente com a Av. Dr. Antonio Gouveia, pelo lado direito com a Rua João Lessa de Azevedo; Pelo lado esquerdo com a casa 487 da Av. Dr. Antonio Gouveia e pelos fundos com a casa 48 da Rua João Lessa Azevedo.

Segundo avaliador judicial: Apartamento quarto e sala duplex com aproximadamente 42m2, em estado regular de conservação.

AV-4: Retificação do número da vaga de garagem do apartamento sob o nº 207 vaga de número 11;

AVALIAÇÃO: R$ 400.000,00 (Quatrocentos mil reais)

FIEL DEPOSITÁRIO: Jose Wellington Mendes Monteiro

SITUAÇÃO: Ocupado

VALOR APROXIMADO DO CONDOMÍNIO: R$ 897,68 (referência: março de 2021)

VALOR APROXIMADO DE EXECUÇÃO: R$ 751.927,04 - junho de 2021

MATRÍCULA: 1º Registro Geral de Imóveis de Maceió/AL, sob o nº 66.324.

AV-8: Indisponibilidade; 5 Vara Federal da Seção Judiciária de Alagoas; Autor: Fazenda Nacional; Réu: Ducon Construções LTDA; Auto da execução Fiscal nº 92.0003068-8

AV-10: Indisponibilidade; 02 Vara do Trabalho de Maceió/AL - Processo nº 0124400-82.1990.5.19.0002. Reclamante: Severino de Lima; Reclamado: Ducon Construções LTDA;

AV-12: Indisponibilidade; 04 Vara Cível da Capital. Processo nº 0024788-35.2009.8.02.0001. Autor: Condomínio do Edifício Sea Tower; Devedor: José Wellington Mendes Monteiro;

AV-14: Indisponibilidade; 03 Vara Federal de Maceió/AL; Processo nº 0000127-37.2008.4.05.8000

R-20: Registro do instrumento particular de compra e venda. Adquirente: Jose Wellington Mendes Monteiro.

R-21: Hipoteca; Credor: Banco do Bradesco S/A; Devedor: Jose Wellington Mendes Monteiro.

OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO 1: Em fls. 310. a empresa DUCON CONSTRUÇÕES LTDA, peticiona nos autos informando que o imóvel em questão não pertence mais a ela.

OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO 2: Referente as indisponibilidades acima citadas, consiste em processos judiciais e trata-se de uma execução de título extrajudicial movida pela Empresa Gestora de Ativos – EMGEA contra a Ducon Construções Ltda e outros. O foco do processo está em questões de indisponibilidade e alienação de imóveis ligados aos executados.

LEILOEIRO TÍTULAR: DIOGO MATTOS DIAS MARTINS – JUCEAL 002/2023

LEILOEIRO PREPOSTO: LUCAS KURY DIAS MARTINS – JUCEAL 001/2023