PROCESSO 0700692-61.2021.8.02.0075

Apartamento nº 001 no pavimento térreo, bloco 10 B, componente do Condomínio Artemísia, situado na Rua Penedo, nº 1359, Feitosa, Maceió/AL. O imóvel possui área privativa de 72,73m², área comum de 6,81m², área total de 79,54m² e fração ideal de 0,002604, possuindo os seguintes cômodos: 03 (Três) quartos, sala de estar e jantar, circulação, WC social, cozinha, WC de serviço e varanda, com direito a 01 (uma) vaga de estacionamento de veículo em terreno que assim se descreve. Medindo pela frente (lado leste), 102,00m indo do ponto 6B ao ponto nº3, limitando-se a Rua Penedo; Fundos (lado oeste), 102,00m indo do ponto nº 1 ao ponto nº 2, limitando-se com o Rêgo da Pitanga; Lado direito (lado sul), partindo do ponto nº 1, situado no Rêgo da Pitanga, segue em linha reta até o ponto nº 1A e mede 225,70m; Lado esquerdo (lado norte), 442,40m indo do ponto nº 2 situado no Rêgo da Pitanga, ao ponto nº 3 (margem da Rua Penedo).

SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Apartamento residencial em alvenaria e em térreo, composto de piso em cerâmica, portas (Cozinha e entrada) em madeira mista, imóvel mobiliado e em bom estado de conservação (Estrutural e pintura em geral). - Bloco 10 B (Edf. Marcela);

Ótima área de localização e em condomínio fechado (portaria 24 horas), varanda, condomínio composto de área de lazer e festa, em perfeito estado de conservação, voltado para importantes vias (Barro Duro, Jacintinho e Feitosa), fácil acesso, transporte público, pavimentação e iluminação.

AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 157.680,00 (Cento e cinquenta e sete mil, seiscentos e oitenta reais)

SITUAÇÃO: Ocupado

EXECUÇÃO: R$ 57.999,87 - Outubro de 2024

FIEL DEPOSITÁRIO: Jose Davi Monteiro

VALOR APROXIMADO DO CONDOMÍNIO: R$ 350,00

MATRÍCULA: 1º Cartório de Registro Geral de Imóveis, Maceió/AL, sob o nº 63.221

R-7: Hipoteca; Credor: Caixa Econômica Federal; Devedor: Davi José Monteiro;

AV-8: Cessão de Crédito: Cessão à Emgea (Empresa Gestora de Ativos);

OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: Em petição de fls. 128 a Emgea informa que o contrato em questão está liquidado, não tendo, desta forma, interesse na demanda.

LEILOEIRO TÍTULAR: DIOGO MATTOS DIAS MARTINS – JUCEAL 002/2023

LEILOEIRO PREPOSTO: LUCAS KURY DIAS MARTINS – JUCEAL 001/2023