PROCESSO: 0008919-78.2010.8.17.0001

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento Nº 2001 (Dois mil e um), TRIPLEX, TIPO "C", localizado no 20º, 21º e 22º pavimento elevado do "EDIFÍCIO MAISON VAN GOGH", situado na Rua Estrela, n° 146, Parnamirim, Recife/PE. O imóvel é composto de sala estar/jantar, três escadas de acesso aos pisos superiores, cozinha, quarto social, três suítes, três WC das suítes duas jardineiras, lavabo, despensa, adega, quarto e WC de empregada, piscina circulação, deck, sala de estar, duas áreas de serviço e WC social e três vagas de garagem, com uma área útil de 444,22mª, área comum de 158025m*, totalizando uma área de 602,47mª, e correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,056178, de terreno próprio onde assenta o "Edifício" que se confronta pela frente com a Rua Estrela; pelo lado direito, com os imóveis n°s 144 e 164 da Rua Estrela e nos 137, 123, 111 e 213, da Rua Astronauta Neil Armstrong; pelo lado esquerdo com a casa n° 159 da Rua Guedes Pereira e n° 108 da Rua Estrela, e pelos fundos, com a Rua Guedes Pereira.

SEGUNDO AVALIADOR: Conforme informado pela síndica, assistente técnico do condomínio e moradores, a cobertura vistoriada jamais foi ocupada e encontra-se desocupada desde a entrega do edifício, ou seja, há mais de 20 anos. 
Verificamos a deterioração de áreas e pontos do imóvel, como forros de gesso quebrados, escadas de acesso a cobertura com oxidação de armaduras e destacamento de concreto, falta de louças sanitárias, falta de torneiras em geral, piso inacabado nos quartos, muita sujeira e fuligem no piso, infiltrações nas paredes, restos de materiais e produtos de obras, piscina e área de lazer da cobertura inacabada, entre outros.
Fomos informados pela síndica e demais presentes que a unidade jamais foi ocupada desde a entrega do condomínio, sendo muitas vezes utilizada como depósito de materiais em obras de recuperação de cobertura e revitalização de fachadas, bem como uso e descanso de operários, visto alguns resquícios de materiais, produtos e roupas.
O atual estado precário da unidade de cobertura é nítido, com o total abandono e falta de manutenções mínimas para segurança e habitabilidade. Partes do forro em gesso quebrada, falta de piso final em alguns cômodos, infiltrações, manchas, umidades, destacamento de pintura nas paredes, falta de tomadas, interruptores, luminárias, falta de louças sanitárias, ralos, pias e demais itens hidráulicos, esquadrias e escadas danificadas, entre outros problemas identificados.

AVALIAÇÃO: R$ 1.650.000,00 (um milhão e seiscentos e cinquenta mil reais).

SITUAÇÃO: Desocupado

MATRÍCULA: 2º Cartório de Registro geral de imóveis, Recife/PE, sob o nº 41.679

A circunscrição passou para o 6º Cartório de imóveis, Recife/PE, sob o nº 308

AV-3: Averbação premonitória; Processo nº 0008919-78.2010.8.17.0001 (Processo acima citado);

AV-4: Indisponibilidade; Processo nº 0008919-78.2010.8.17.0001 (Processo acima citado);

R-6: Penhora; Processo nº 0016940-53.2004.8.17.0001 - 34º Vara Cível do Recife/PE, SEÇÃO B

R-7: Penhora; Processo nº 0006598-57.1999.4.05.8300 - 11 Vara Federal - PE

AV-8: Indisponibilidade; Processo nº 0006598-57.1999.4.05.8300 - 11 Vara Federal – PE