PROCESSO: 0030270-14.2016.8.17.2001

DESCRIÇÃO DO BEM:  Apartamento nº 501 (quinhentos e um), do 5º pavimento elevado do Edifício Kelimane, situado na Rua Maria Carolina, 505, Boa Viagem, freguesia de Afogados, Recife/PE. O imóvel é composto por: 01 (uma) varanda, sala de estar/jantar, circulação, 03 (três) quartos sociais, 02 (dois) WCB sociais, 01 (uma) cozinha, 01 (um) Hall social e 01 (um) de serviço, 01 (um) quarto de empregada com banheiro e área de serviço, vaga para estacionamento de automóvel na área de polotis do edifício. Com uma área útil de 160,63m², área privativa de 84,46m² e fração ideal de terreno próprio equivalente a 0,05. Confrontações: Frente, com a Rua Maria Carolina; Lado direito, com a rua Professor Júlio F. de Melo; Lado esquerdo, com o terreno da casa nº 517 da Rua Maria Carolina, de Luiz G. Farias de Oliveira; Fundos, com o terreno da casa 136, da Rua Professor Júlio F. de Melo. O apartamento 501 fica com sua frente voltada para a Rua Maria Carolina, dando o flanco direito e os fundos para a casa nº 517.

SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Características do imóvel: apartamento de uso residencial de alvenaria de número 501, do Edifício Kelimane, nº 505, com 160,00 m² de área útil, conforme informação prestada no local, contendo: 01 varanda, com piso em cerâmica; 01 sala para dois ambientes, com piso em mármore; 03 quartos, sendo um suíte, com piso em porcelanato; 01 corredor de circulação entre os quartos e WC, com piso em porcelanato; 01 banheiro social, com porcelanato no piso e cerâmica nas paredes até o teto; 01 cozinha, com porcelanato no piso e cerâmica nas paredes até o teto; 01 área de serviço simples acoplada à cozinha, com dependência completa de empregados, tudo em ótimo estado de conservação, com vista lateral para o mar.

ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL: a) pintura: em tinta PVC, em ótimo estado de conservação; b) trincos e fechaduras: padrão, em ótimo estado de conservação; c) hidráulica: aparentando bom estado de conservação; d) pisos e azulejos: todo o imóvel no mesmo porcelanato, exceto a sala com piso em mármore e sem azulejos; e) elétrica: aparentando bom estado de conservação; f) vidraças: esquadrilha em alumínio anodizado e vidros grandes, tudo em ótimo estado de conservação.

CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO: prédio tipo pilotis de uso residencial, padrão de acabamento padrão “B”, com 01 vaga rotativa de garagem por unidade, 03 elevadores, sendo dois sociais, um em cada bloco e 01 de serviço que serve para ambos os blocos, construído em 09 pavimentos, com 02 unidades por andar e por bloco, fachada revestida com cerâmica em duas cores nas partes já reformadas, com portaria e porteiro 24 horas, interfone, muro de altura média revestido de pedras, complementados com vidros, portões elétricos de alumínio, com jardins, poço artesiano, sistema de segurança, antena coletiva, em regular estado de conservação, estando o prédio em obras, sem fornecimento de gás encanado e tendo como área de lazer apenas um salão de festa, porém interditado. O prédio é bem antigo e precisa de muitos reparos.

INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS: A região é dotada de todos os melhoramentos básicos, como redes de água, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. Todas as vias possuem pavimentação em asfalto, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal.

AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil de reais)

SITUAÇÃO: Ocupado

MATRÍCULA: 01º Registro de imóveis de Recife/PE, sob o nº 19.096

R-9 - 19.096: Alienação Fiduciária; Credor: Caixa Econômica Federal. Devedores: Maria Aparecida Marinho Freire, Manoel Morais D Oliveira Freire

R-11 - 19.096: Penhora; Processo nº 0030270-14.2016.8.17.2001 (Processo descrito acima);

OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: A caixa já se pronunciou e apresentou no processo o contrato de alienação fiduciária, com o valor do saldo devedor: ID: 127153306 - Pág. 1. Valor: R$ 122.917,57 – Data: Fevereiro de 2023. O valor apurado em leilão haverá a reserva de crédito.