PROCESSO: 0006594-41.2020.8.17.8227

DESCRIÇÃO DO BEM : Apartamento residencial nº 702 (setecentos e dois) , tipo “B”, localizado no sétimo pavimento elevado, do Edifício Texas, situado na Rua Bacharel José Mário de Oliveira, nº 5426, em Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE. Com à área total de construção de 126,38m², sendo de 84,29m², privativa, e 42,09m², de área comum, correspondendo a uma fração ideal equivalente a 0,037147, composto de 01 varanda, 01 sala, circulação, 03 quartos sociais, 01 banheiro social, 01 cozinha, área de serviço, 01 quarto e banheiro de empregada; limitando-se a frente com a sobredita rua; lado direito com o lote nº 18; lado esquerdo com a Avenida Abdo Cabús, e, fundos com o lote nº 01, da quadra 15, do loteamento Parque Nossa Senhora das Candeias.

SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Composto pelos seguintes cômodos: 01 varanda, 01 Sala p/dois ambientes, Circulação, 03 Quartos Sociais, 01 WC Social, 01 Cozinha, Área de Serviço e 01 Quarto e Banheiro de Serviço. Apartamento com piso em cerâmica, em regular estado de conservação, mantidas todas as funcionalidades para boas condições de uso, segundo o seu padrão construtivo.

CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO: O Edifício Texas, de uso residencial, tipo pilotis, composto por um só bloco arquitetônico e por 27 apartamentos distribuídos em 09 pavimentos, sendo 03 unidades por andar, e cada uma com 01 vaga de garagem. O condomínio, no valor de aproximadamente R$. 800,00 (oitocentos reais) possui 02 elevadores, conta com Guarita, Câmeras de Segurança, Churrasqueira, Salão de Festas e Piscina.

INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS: Localizado de frente para Rua Bacharel José Mário de Oliveira, em Área urbanizada, próximo à Praias, Ponto de Ônibus, Escolas, Padarias, Farmácias, Supermercados, Bancos e Shoppings. A região é dotada de todos os melhoramentos básicos, como redes de água, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados.

AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais).

SITUAÇÃO: Ocupado.

EXECUÇÃO: R$ 156.133,26

FIEL DEPOSITÁRIO: Adriana Karla Da Silva Souza - filha dos demandados.

VALOR APROXIMADO DO CONDOMÍNIO: R$ 971,00.

MATRÍCULA: 1º SERVIÇO REGISTRAL - JABOATÃO DOS GUARARAPES/PE, SOB O Nº 45.029.


R-3 - 45029: Alienação Fiduciária: credora/fiduciária: Caixa Econômica Federal – CEF; Devedor(es) Fiduciante(s), Antônio Rodrigues de Miranda Junior, e sua esposa, Ana Célia de Brito Miranda.

R-4 - 45029 - "Registro de Penhora". Processo nº 0006594- 1.2020.8.17.8227 (Processo acima descrito).

OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO 1: Em (ID:70965295 - Pág. 1), consta o contrato de COMPRA E VENDA do imóvel penhorado e avaliado. Promitente vendedor: ANTONIO RODRIGUES DE MIRANDA JUNIOR E Célia de Brito Miranda. Promitente comprador: MANOEL JACINTO DA SILVA, JUDITE LUNA DA SILVA.

OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO 2: Conforme e-mail respondido pela Caixa Econômica Federal (ID: 146737941 - Pág. 1): Comunicamos, em resposta ao Ofício ID 139570535, que o contrato de financiamento número 108670000242, firmado por ANTONIO RODRIGUES DE MIRANDA JUNIOR foi liquidado em 07/06/2019, sem desconto e com recursos próprios.

Desta forma, não possui a CAIXA interesse na impugnação da Penhora.