02 Imóveis em Iputinga / Recife

PROCESSO: 0025295-80.2015.8.17.2001

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento nº 504 (quinhentos e quatro), localizado no 5° pavimento, integrante do Edifício Manoel Rodrigues, situado na Rua Professor Mussa Hazin, n° 278, no bairro Iputinga, Recife/PE. O imóvel é composto de: 01 sala de jantar, 01 varanda, 02 quartos sociais, 01 WC social, 01 cozinha, 01 quarto e WC de empregada, e 01 terraço de serviço, área de uso privativo 71,14m², possuindo uma área total comum de 15,385m², perfazendo uma área total de construção de 86,525m² e uma fração ideal equivalente a 0,03559 do terreno próprio de n° 6-A, da quadra D, componente do Loteamento Jardim Santa Helena, no qual assenta a referida unidade, com os seguintes limites e confrontações: FRENTE com a Rua Professor Mussa Hazin; FUNDOS com os imóveis n° 219, 215 e 193, com frentes para a Avenida Luiz de Lacerda; lado DIREITO com o imóvel n° 290, com frente para a Rua Professor Mussa Hazin; e lado ESQUERDO com o imóvel n° 252, com frente para a Rua Professor Mussa Hazin.

SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Características da edificação: 02 elevadores, 04 apartamento por andar, cisterna, portão eletrônico.

INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS:  A região é dotada de alguns melhoramentos básicos, como redes de água, esgoto, gás encanado, energia elétrica (luz e força), iluminação e telefonia. Todas as vias possuem pavimentação em asfalto, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal.

AVALIAÇÃO: R$ 260.000,00(duzentos e sessenta mil reais).

MATRÍCULA: 7 Registro de imóveis do recife/pe, sob o nº 4.500

AV-2: HIPOTECA em 1º grau, DEVEDORES: CARLOS FREDERICO VIEIRA DE MENEZES e seu cônjuge AMÉLIA CRISTINA CORDEIRO CAMPOS DE MENEZES; CREDORA: EIRA - EMPRESA DE INCORPORAÇÕES E REPRESENTAÇÕES LTDA. 

OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO 1: Segundo artigo 1.485 do Código Civil a hipoteca convencional tem validade de 30 anos. Conforme AV-02 o contrato foi assinado em 24 de Setembro de 1982.

R-6: PENHORA; Processo nº 0025295-80.2015.8.17.2001 (Processo acima descrito);




 

PROCESSO: 0025295-80.2015.8.17.2001 

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento nº 502 (Quinhentos e dois), localizado no 5° pavimento do Edifício Manoel Rodrigues, edificado no lote de terreno próprio de n° 6-A da Quadra D, componente do Loteamento Jardim Santa Helena, à Rua Macapá, no bairro da Iputinga, freguesia da Várzea, Recife/PE. Medindo nas linhas de frente e fundo 26,00m pelo esquerdo e direito 35,00m perfazendo uma área total de 910,00m, limita-se pela frente com a Rua Macapá, pelo lado direito com a casa de n° 252; pelo lado esquerdo com a casa n° 290, ambos de frente para a Rua Macapá e pelos fundos com os lotes 20, 19 e 18 e parte do lote 17, todos da quadra D do Loteamento Jardim Santa Helena, de frente para a Avenida Luiz Lacerda Pertencente a Fazendas eunidas Santa Helena S/A, o apartamento n° 502 está localizado no 5° pavimento, situado no lado direito do referido Edifício Manoel Rodrigues, à Rua Macapá, n° 278, composto de: 01 sala de jantar, 01 varanda, 02 quartos sociais, 01 WC social, 01 cozinha, 01 quarto e 01 WC de empregada e 01 terraço de serviço; tendo as seguintes áreas: 71,14m² de área útil e 15,385m² de área de uso comum, perfazendo uma área total de construção 86,525m², que corresponde a uma fração ideal equivalente a 0,03559, onde foi edificado, com os seguintes limites e confrontações: FRENTE com a Rua Macapá; FUNDOS com os lotes 20, 19 e 18 e parte do lote 17, todos da Quadra D do Loteamento Jardim Helena; lado DIREITO com a casa de n° 252; e lado ESQUERDO com a casa n° 290. 

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:  Apartamento de alvenaria, localizado no 5º pavimento, com 86,52 m2 de área construída e 71,14 m2 de área privativa (informação obtida no documento de id nº 76970386), contendo varanda, sala, 02 quartos sociais, 01 banheiro social, cozinha, quarto e banheiro de serviço e terraço de serviço. Piso em cerâmica.

ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL:  a) pintura: mau estado de conservação; b) trincos e fechaduras: regular estado de conservação e funcionamento; c) pisos e azulejos: regular estado de conservação; d) hidráulica: bom estado de conservação e funcionamento; e) elétrica: bom estado de conservação e funcionamento.

CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO: Prédio pilotis, forro de gesso em mau estado de conservação, vaga de garagem, portaria, elevadores, câmeras de segurança, cerca elétrica, portão de alumínio eletrônico, zelador, portaria remota e fachada com acabamento em cerâmica. Valor do Condomínio: R$ 950,00.

INFRAESTREUTURA E MELHORAMNETOS PÚBLICOS:  A região é dotada de alguns melhoramentos básicos, como redes de água, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. Via possui pavimentação, calçadas, coleta de lixo e entrega postal.

AVALIAÇÃO: R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais).

MATRÍCULA: 7 Registro de imóveis do recife/pe, sob o nº 10.366
 

AV-2: Penhora; Processo nº 0025295-80.2015.8.17.2001 (Processo acima descrito);

R-05: Penhora; processo nº 0025295-80.2015.8.17.2001;