Apto 802 com 85,89m² na Jatiuca (Maceio/AL)

OBSERVAÇÃO: O imóvel só poderá ser vendido pelo valor mínimo de R$ 234.000,00

PROCESSO: 0000218-35.2011.8.02.0091

Apartamento nº 802 (Oitocentos e dois), TIPO "A", componente do EDIFÍCIO RESIDENCIAL denominado "EDIFÍCIO JOANA BENGO", situado na Rua Hamilton de Barros Soutinho (antiga rua Santo Amaro), no bairro de Jatiúca, Maceió/AL, encravado no 8º pavimento do citado edifício, com os seguintes cômodos: sala de estar/jantar, circulação, varanda, 02 quartos sociais, 01 quarto opcional, 01 WC social, 01 WC de serviço, cozinha, área de serviço e direito a uma vaga de garagem correspondendo ao número do apartamento. Com área privativa de 85,89ms², área comum 47,60ms², área total 133,49ms², fração ideal 0.027568. O referido edifício está edificado em terreno próprio, constituído dos lotes nºs. 04,05 e 06, da quadra R, do Desmembramento Santo Amaro. Medindo 36,00ms de frente e fundos, por 25,00ms de frente e fundos e ambos os lados. Limitando-se pela frente com a Rua Hamilton de Barros Soutinho (antiga rua Santo Amaro); Fundos, com terrenos pertencentes a José Medeiros; Lado direito, com lote nº. 07, lado esquerdo com o lote nº. 03, ambos pertencentes a Albanir de Araújo Cavalcante.

SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Trata-se de apartamento localizado no 8º andar, do Edf. Joana Bengo, possuindo, 3 quartos, sendo 1 suíte reversível, 1WC, sala em L, cozinha, banheiro funcionária, varanda unificada com a sala, foi retirada a porta que dividia, piso em cerâmica, possui apenas móveis de cozinha muito antigos. 1 vaga de garagem. Posição pega muito sol em boa parte do ano.

DA LOCALIZAÇÃO: O Edifício Joana Bengo, fica em área da Jatiúca ainda pouco explorada pela construção civil, mas perto de escolas, supermercados, feirinhas, comércio da Av. Jatiúca, transporte público, rua calçada. Próximo aos bairros do Poço e Ponta Verde.

DO EDIFÍCIO: Prédio antigo, fachada não possui cerâmica, tem passado por alguns investimentos, como elevadores novos, portaria 24 horas, salão de festas bem simples e pequeno. 9 andares. Não possui áreas de lazer para crianças ou adultos. Não possui gerador.

AVALIAÇÃO: R$ 360.000,00 (trezentos e sessenta mil reais)

SITUAÇÃO: Ocupado

FIEL DEPOSITÁRIO: Robinson Barroso Soares

VALOR APROXIMADO DE EXECUÇÃO: R$ 760.462,75 (Julho 2024)

VALOR APROXIMADO DE CONDOMÍNIO: R$ 950,00

MATRÍCULA: 1º Registro Geral de Imóveis, Maceió/AL, sob o nº 75.930

R-4: Hipoteca de 1º Grau; Credor: Caixa Econômica Federal; Devedor: Robinson Barroso Soares;

OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO 1: Segundo artigo 1.485 do Código Civil a hipoteca convencional tem validade de 30 anos. Conforme R-4 o contrato foi assinado em 11 de Agosto de 1993.

OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO 2: No AV-6 há averbação da baixa da hipoteca. No entanto, no AV-7 por meio de decisão judicial referente ao processo nº 0014798-17.1998.4.05.8000 houve a determinação de cancelamento da baixa da hipoteca presente no AV-6.

LEILOEIRO TÍTULAR: DIOGO MATTOS DIAS MARTINS – JUCEAL 002/2023

LEILOEIRO PREPOSTO: LUCAS KURY DIAS MARTINS – JUCEAL 001/2023