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PROCESSO: 0024635-86.2015.8.17.2001
DESCRIÇÃO DO BEM: Conforme AV-029 1120: Área remanescente do bem imóvel descrito como a Fazenda Nossa Senhora, situada no município de timbaúba, estado de Pernambuco, medindo 60,00 hectares.
SEGUNDO AVALIAÇÃO:
A) No imóvel rural denominado FAZENDA NOSSA SENHORA, TIMBAUBA – PE, com área total de 60,00 hectares.
B) Edificação Principal com área total de benfeitoria construtiva de 800,00m².
C) No imóvel rural denominado FAZENDA NOSSA SENHORA, TIMBAUBA – PE, com área total de benfeitoria reprodutiva de 55 hectares.
DA BENFEITORIA REPRODUTIVA: No imóvel rural denominado FAZENDA NOSSA SENHORA, TIMBAUBA – PE, com área total de benfeitoria reprodutiva de 55 hectares.
Na avaliação das benfeitorias reprodutivas foi realizado a avaliação em separado as produções de Banana com 25,00 hectares (item 1.1) e Cana de açúcar com 30,00 hectares (item 1.2).
1.2. Cana de Açúcar Com a produtividade média de 49,26 t/ha durante um período de 06 folhas de colheita representa um total de 1477,80 t/ha de cana. Como o imóvel é formada por cana-de-açúcar com diferentes idades de desenvolvimento e colheita, a produção total se baseia na vida útil para cada “folha” ou idade de raiz. Assim, mantendo o percentual de plantio anual em 16% com renovação total do canavial após 06 folhas, tem-se uma área colhida anualmente de 30,00 ha, com a produção média em 1477,80t/ha no período, estimados a seguinte produção no ciclo de vida útil das raízes de 06 anos.
7.3.3. DA BENFEITORIA CONSTRUTIVA: No imóvel rural denominado FAZENDA NOSSA SENHORA, TIMBAUBA – PE, foi avaliada 01 (uma) edificação. Edificação Principal com área total de benfeitoria construtiva de 800,00m².
AVALIAÇÃO: R$ 4.848.936,95 (Quatro milhões, oitocentos e quarenta e oito mil, novecentos e trinta e seis reais e noventa e cinco centavos).
EXECUÇÃO: R$ 4.068.909,82
MATRÍCULA Serviço notarial e registral - Itambé/PE, sob o nº 1.120
R-028: CONFISSÃO DE DÍVIDAS ORIUNDAS DE CONTRATOS DE MÚTUO E OUTROS PACTOS, DATADO DE 01 DE JUNHO 2013, CELEBRADO ENTRE O CREDOR: FELIX RUIZ CORDOVA NETO; DEVEDOR: ROBERTO HENRIQUE FISCHER PACHECO.
R-29: HIPOTECA DO 1° GRAU, SOMENTE SOBRE TAL ÁRE REMANESCENTE. CREDOR: FELIX RUIZ CORDOVA NETO
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R$ 4.848.936,95 |
