Imóvel Rural c/ área 17,5ha - Igarassu / PE

PROCESSO: 0013961-89.2002.8.17.0001

DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel rural com área de 17,5ha (dezessete e meio hectares) composto de terras próprias, de marinha e acrescidas de marinha, situado no Distrito de Nova Cruz, Igarassu/PE. Com diversas benfeitorias, com os seguintes limites e confrontações: ao Norte com a parte desmembrada de 35,00ha, pertencente a Nadja Pereira dos Santos, e com a parte remanescente do Sítio Boa Vista de propriedade de José de Meira Lins, por onde mede 955,00m; ao Sul com a propriedade de José Alves Chacon por onde mede 971,00m; ao Leste com o Oceano Atlântico por onde mede 384,50m; e ao Oeste com a propriedade de João Alberto Santos Leitão, por onde mede 228,00m; o imóvel acima foi desmembrado do imóvel maior que media uma área de 61ha.

SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: O estabelecimento desativado, com instalações desocupadas, onde algumas não tive acesso, em virtude da vegetação, mas, as que visualizei, todas estavam deterioradas, em estado de ruínas. Compreende área extensa, com estradas calçadas e vasta vegetação.Localidade descrita no mandado (Hotel Gavoa Beach Resort) e, ali estando, observei (até onde conseguimos ter acesso) o estabelecimento desativado, como se estivesse em ruinas. Informo que, após a entrada da portaria, onde situa-se o imóvel a ser avaliado, encontrei, por onde percorri, estrada calçada, extensa vegetação (inclusive, dificultando/impedindo a passagem em alguns pontos), bem como condomínio Residencial (Gavoa Flat) e uma marina (Marina Gavoa),

AV-5 - MAT. 3530: imóvel objeto desta matrícula foi favorecido com uma servidão de trânsito sobre o imóvel denominado "Sítio Ramalho" (prédio serviente)

AVALIAÇÃO: R$ 5.700.000,00 (Cinco milhões e setecentos mil reais)

EXECUÇÃO: 49.241.816,18 - Janeiro de 2023

SITUAÇÃO: Desocupado

MATRÍCULA: Cartório de Igarassu/PE, sob o nº 3530

R-10 - MAT. 3530. Hipoteca de 1º Grau a favor do Banco do Nordeste do Brasil S/A;

R-11 - MAT. 3530. Hipoteca de 2º Grau a favor do Banco do Nordeste do Brasil S/A;

R-14 - MAT. 3530. Hipoteca de 3º Grau a favor do Banco do Nordeste do Brasil S/A;

R-15 - MAT. 3530. Hipoteca de 4º Grau a favor do Banco do Nordeste do Brasil S/A;