Aptº 402, c/ 61,26m², 2qtos - Espinheiro

PROCESSO: 0007548-46.2018.8.17.3090

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento nº 402 (Quatrocentos e dois), tipo B, localizado no 4º pavimento elevado do Edifício Porte D’Orleans, situado na Rua Alfredo de Medeiros, 130, Espinheiro, Recife/PE. O imóvel é composto por: Sala para 02  ambientes (estar/jantar), circulação interna, 02 quartos sociais, banheiro social, cozinha, área de serviço, banheiro de empregada, 01 vaga de garagem, nº 55, localizada no pavimento térreo, com área total de 99,40m², sendo área privativa de 61,26m², área comum de 38,14m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,01027, do terreno próprio, onde se localiza o empreendimento. Confrontações: Frente, com a Rua Alfredo de Medeiros; Lado direito, com o terreno do imóvel 144, da Rua Alfredo de Medeiros e com o terreno dos imóveis 87, 65 e 49, da Rua Alfredo de Carvalho; Lado esquerdo, com o tereno do imóvel de nº 102, da Rua Alfredo de Medeiros; Fundos, com o terreno do imóvel 145 e parte do terreno do imóvel 129, na Rua Marques do Paraná.

SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Características do imóvel: apartamento residencial de alvenaria composto de sala para dois ambientes (estar e jantar), circulação interna, dois quartos sociais, banheiro social, cozinha, área de serviço, banheiro de empregada e vaga de garagem de nº 55, localizada no pavimento térreo, com uma área útil de 61,26m², área comum de 38,14m² área total de 99,40m²; padrão de construção antigo; grau de acabamento B.

CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO: Tipo apartamento, uso residencial, padrão de acabamento interno em bom estado, 01 vaga de garagem, piscina, salão de festas, 02 elevadores, 15 andares, 06 apartamentos por andar, fachada com acabamento em cerâmica, muros em alvenaria, porteiro e portão eletrônico. Infraestrutura e melhoramentos públicos: a região é dotada de alguns melhoramentos básicos, como redes de água, esgoto, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. Todas as vias possuem pavimentação, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal.

AVALIAÇÃO: R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais).

MATRÍCULA: 6º Ofício de Registro de imóveis do Recife/PE, sob o nº 27.345.

AV-1: Item 3: Alienação Fiduciário: Credor: Caixa Econômica Federal; Devedor: Rubens dias de Oliveira;

R-2: Penhora. Processo nº 0007548-46.2018.8.17.3090 (Processo acima descrito).

OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: Em ID: 152659512 - Pág. 2, a parte exequente: (ANA PAULA ALVES CORDEIRO) realizou o pagamento das parcelas vincendas. Em id: 160822081 - Pág. 1 e Pág. 2 há o comprovante de pagamento. Ou seja, houve a quitação da alienação fiduciária, mas, não houve averbação da baixa da alienação na matrícula.