Dezenas de imóveis

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/20293

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 03/10/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 02/11/2024 ÀS 08h00

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 03/11/2024 ÀS 08h01

ATO JUDICIAL: 06/06/2024

PREÇO MÍNIMO: 50%

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº 0007272-64.2001.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: PAULO ROBERTO MONTE BARRETO

ADVOGADO: Felipe Tenorio Bezerra e outro

33º VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 349: Cartório Único de Nazaré da Mata

CONFORME MATRÍCULA: Engenho Tamataúpe de Flores, situado no município de Buenos Aires, Termo desta Comarca, medindo 647,039 hectares, cadastrado no INCRA – Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária sob o nº 230.022.005.495, módulo 17,7; nº de módulos 33,37, fração mínima de parcelamento 17,7, o qual tem os seguintes limites e confrontações: ao Norte, com terras do Engenho Vera Cruz, Pertencente a João Antônio Barbosa Correia de Andrade e com terras do Engenho Monteiro Pertencente a Clóvis Monteiro Ferreira da Silva; ao Sul, com terras do Sítio dos Macacos, pertencentes a Manoel Gomes da Silva, a José Aleixo e Manoel Rocha; terras do Sítio Lagoa do Outeiro, pertencentes a Antônio Garcêz e Joaquim Luiz de Mendonça, com terras do Sitio Serra do Espinhaço, pertencentes a Ademir Herculano, Antônio Soares, Antônio Delfino e da viúva de Cipriano de tal, e terras de Várzea Verde, pertencentes a Severino Ricardo; a Leste, com terras do Engenho Cavalcanti, pertencentes a Jader Cunha Santos, Gilberto Ferreira de Barros e Kilma de Barros Pinheiro, e ao Oeste, com terras da Propriedade Goitá, pertencentes a Lucas Vigário, com suas benfeitorias; incluindo a sede do mesmo Engenho Igreja Católica, maquinarias, construções plantações diversas, limites de produção, no I.A.A, vinculada as Usinas de Pernambuco.

CONFORME AVALIADOR: Plantação de cana não integra a penhora. Quatrocentos metros (400 m) do seu lado OESTE (aqui denominado LO), que confronta-se com a propriedade denominada "Engenho Vera Cruz", contados a partir da aresta noroeste e, a partir desta, quinhentos metros (500 m) do seu lado NORTE (aqui denominada LN), onde se confronta com a propriedade "Sítio Pirilampo"; e, ao final desta última linha de 500 m (quinhentos metros), em direção ao SUL e paralela a linha de quatrocentos metros (400 m) de OESTE, tem-se a face LESTE da área (aqui denominada LL), onde, ao final desta, paralela à linha NORTE de 500 m (quinhentos metros), traça-se a linha que limita a face SUL (aqui denominada LS) da porção ora penhorada e individualizada, formando um quadrilátero do tipo "paralelogramo" com dimensões de 400 m x 500 m x 400 m x 500 m, perfazendo uma área total de 200.000 metros quadrados ou 20 ha (vinte hectares).

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/26798

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 17/12/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 16/01/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 16/01/2025

ATO JUDICIAL: 31/10/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 20/03/2020

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 52.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

OBS.: Débitos de condomínio de responsabilidade do comprador

PROCESSO Nº: 0012151-80.2002.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: MARUS EMPREENDIMENTOS LTDA e outros

ADVOGADO: Cristiano Simiao Peixoto De Oliveira e outros - 22ª VARA FEDERAL - PE

Matrícula 4183: 2º Cartório de Registro Geral de Imóveis

CONFORME MATRÍCULA: CONJUNTO N° 1.301, localizado no 13º pavimento, na parte posterior, do EDIFÍCIO TABIRA, à Avenida Conde da Boa Vista nº 121, bairro e freguesia da Boa Vista, cidade do Recife, composto de duas salas, um gabinete sanitário, um kitchenette, com uma área total de 33,30m², sendo 26,70m² de área útil e 6,595m² de área comum, e sua correspondente fração ideal do terreno de Marinha, equivalente a 0,00510 do Lote nº 01, limitando-se pela frente o Edifício, com a Avenida Conde da Boa Vista; pelo lado direito com o Edifício Santa Rita, à Avenida Conde da Boa Vista nº 85, de propriedade de seus Condôminos; pelo lado esquerdo com o prédio nº 137, da Avenida Conde da Boa Vista, de propriedade da Esquisita Recife S/A; e pelos fundos com o Edifício Novo Recife, de propriedade de diversos condôminos.

CONFORME DO AVALIADOR: Sala construída em Edifício em razoável estado de conservação, localizado no centro comercial da cidade do Recife, com fachada em arquitetura contemporânea, com frente para a Av. Conde da Boa Vista, no Bairro da Boa Vista.

Imóvel desocupado no momento da avaliação.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações:Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 17/12/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 16/01/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 16/01/2025

ATO JUDICIAL: 31/10/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 20/03/2020

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 52.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

OBS.: DÉBITOS DE CONDOMÍNIO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR

PROCESSO Nº: 0012151-80.2002.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: MARUS EMPREENDIMENTOS LTDA e outros

ADVOGADO: Cristiano Simiao Peixoto De Oliveira e outros - 22ª VARA FEDERAL - PE

Matrícula 4184: 2º Cartório de Registro Geral de Imóveis

CONFORME MATRÍCULA: CONJUNTO N° 1.308, localizado no 13º pavimento do EDIFÍCIO TABIRA, à Avenida Conde da Boa Vista, bairro e freguesia da Boa Vista, cidade do Recife, composto de sala de espera, sala de trabalho, kitchenette e WC com Box, com uma área total de 33,30m², sendo 26,70m² de área útil e 6,595m² de área comum, e sua correspondente fração ideal do terreno de Marinha, equivalente a 0,00510 do Lote nº 01, limitando-se pela frente o Edifício, com a Avenida Conde da Boa Vista; pelo lado direito com o Edifício Santa Rita, à Avenida Conde da Boa Vista nº 85, de propriedade de seus Condôminos; pelo lado esquerdo com o prédio nº 137, da Avenida Conde da Boa Vista, de propriedade da Esquisita Recife S/A; e pelos fundos com o Edifício Novo Recife, de propriedade de diversos condôminos.

CONFORME DO AVALIADOR: Sala construída em Edifício em razoável estado de conservação, localizado no centro comercial da cidade do Recife, com fachada em arquitetura contemporânea, com frente para a Av. Conde da Boa Vista, no Bairro da Boa Vista.

Imóvel desocupado no momento da avaliação.

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1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações:Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 19/10/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 18/11/2024

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 18/11/2024

ATO JUDICIAL: 11/09/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 25/05/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 400.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 70%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0009345-86.2013.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: BETHOVEN PAES DE LIRA

ADVOGADO: Márcio Moisés Sperb

33ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 7920: 1º Cartório de Registro de Imóveis de Recife

CONFORME MATRÍCULA: Casa nº 224, sito à Rua Alexandre de Almeida, no bairro do Ibura, freguesia dos Afogados, cidade do Recife, composto de: sala, dois quartos sociais, uma cozinha, um banheiro social e um terraço, com uma área total de construção de 58,20m², edificada no lote de terreno próprio nº 23, da quadra E-XIX, medindo 7,00m de frente e fundos, por 21,00m de ambos os lados, confrontando-se a casa pela frente com a Rua Alexandre Almeida; pelo lado direito com a casa nº 232 da mesma quadra; pelo lado esquerdo com a casa nº 218 da mesma quadra; pelos fundos com a casa nº 33 da mesma quadra.

OBSERVAÇÃO: Casa no bairro do IPSEP, próximo a Avenida Recife.

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DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

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ATENÇÃO:

PRIMEIRA FASE DE COMPRA - DATA FINAL 23/07/2024

SEGUNDA FASE - A PARTIR DE 24/07/2024

ATO JUDICIAL - 09/12/2024

PREÇO MÍNIMO: 75%

PARCELAMENTO:

PREÇO MÍNIMO: 100%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 30

PROCESSO Nº: 0001205-30.2013.4.05.8311 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: CARMELO MARTINS SALES

CURADOR À LIDE: JORGE LUIZ GAMA SALES

29ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Dados do Imóvel: Domínio útil do lote de terreno nº 03, da quadra 3-Q, do Loteamento denominado Sítio Cinco Irmãos, em Piedade, deste município, foreiro ao convento do Carmo do Recife; medindo 11,00m, de frente e fundos, por 20,00m de comprimento de ambos os lados, com à área total de 220m²; limitando-se a frente com à Avenida Abel Amado; lado direito com a casa nº 2652, da mesma avenida; pertencente a Walter Cosme Miguel; lado esquerdo com a casa nº 2626, da mesma avenida, pertencente a Fernando José Dubeux Dourado; fundos com partes dos lotes nºs 06 e 07, da mesma quadra e loteamento, pertencente ao espólio de Adolfo Cardoso Ayres ou sucessores, situado do lado para do logradouro.

Matrícula 16541 - 1º Serviço Registral - Jaboatão dos Guararapes/PE

SEGUNDO O AVALIADOR: Ao realizar a vistoria do lote de terreno vergastado, observei que tal bem se refere à área de garagem da casa nº 2626, localizada à Av. Ulisses Montarroyos, no bairro de Piedade, Jaboatão dos Guararapes. Segundo o curador, existe no imóvel em tela (matrícula nº 16.541) uma área de terreno, a qual é utilizada como espaço de garagem, com capacidade para estacionamento. de até oito carros, bem como uma pequena construção em alvenaria, utilizada como depósito, conforme reprodução fotográfica que segue em anexo

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· Observações:Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO - DATA FINAL: 20/06/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA- DATA FINAL 20/07/2024

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 21/07/2024

ATO JUDICIAL - 29/03/2025

PREÇO MÍNIMO: 100%

- PARCELAMENTO:

PREÇO MÍNIMO: 100%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 30

PROCESSO Nº: 0005663-55.2015.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: PAULO ROBERTO MONTE BARRETO

ADVOGADO: Bernardo Falcão De Moraes e outros

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

(FMPC)

Lote de terreno desmembrado que tomou o nº 19-B, da quadra M.M, do 4º trecho do loteamento Sítio Cinco Irmãos, foreiro ao Convento do Carmo do Recife, em Piedade, com área total de 935,10m², medindo 24,50m de largura nas linhas de frente e fundos, por 36,70m de profundidade da frente aos fundos, pelo seu lado direito e 38,10m de profundidade da frente aos fundos, pelo seu lado esquerdo, confrontando-se pela frente com a Rua Projetada, ainda inominada, entre as ruas João Dourado e Comendador José Didier; pelos fundos com o imóvel s/nº que dá sua frente para essa rua Comendador José Didier, e pertencente ao Dr. Democrito Laurindo Albuquerque; pelo seu lado direito confronta com o já descrito lote nº 19-A-1 e pelo seu lado esquerdo se confronta com o imóvel nº 378, que dá sua frente para essa Rua Comendador José Didier e pertencente a Antônio José de Araújo, ficando a uma distância de 15,00m da esquina ou confluência dessa Rua Projetada, ainda inominada Com a Rua Comendador José Didier, lado par da Rua Projetada, ainda inominada.

Matrícula 5299 - 1º Serviço Registral - Jaboatão dos Guararapes/PE

SEGUNDO O AVALIADOR: O imóvel avaliado caracteriza-se por estar localizado na Rua Silvia Ferreira, s/nº, no bairro de Piedade, na cidade do Jaboatão dos Guararapes/PE, CEP: 54.400-530, onde atualmente funciona uma Auto Escola (Auto Escola TOP Prime), o imóvel em questão, como podemos observar nas imagens, foi objeto de benfeitorias, atualmente existe um prédio comercial (térreo e primeiro andar), edificação em ótimo grau de conservação, inclusive com a existência de uma pátio de treinamento, com o circuito para automóveis e motocicletas, contendo: rampa para veículos, baliza, garagem e pista de treinamento para motos, possuindo facilidade no acesso por meio de via pavimentada e principal, boa ventilação e iluminação, em frente a Faculdade Guararapes. A imóvel em questão possui localização extremamente, valorizada, em frente da faculdade, com uma benfeitoria de imóvel comercial (Auto Escola), com toda sua estrutura nova, via pavimentada, de fácil acesso, movimentada, comércios em seus confinantes e confrontantes, sendo um dos itens essenciais para um comércio.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações:Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/14295

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 09/07/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 08/08/2024

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 09/08/2024

ATO JUDICIAL - 20/04/2025

PREÇO MÍNIMO: 100%

PARCELAMENTO:

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

OBS.: Comprador responsável pelas despesas de condomínio

PROCESSO Nº: 0003179-92.2000.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: MARCIO LYRA WANDERLEY

ADVOGADO: Márcio Fam Gondim

TERCEIRO INTERESSADO: CAPITAL EMPREENDIMENTOS LTDA.

ADVOGADO: Pedro Menezes Dantas

EXECUTADO: CONSTRUTORA M W LIMITADA

ADVOGADO: Márcio Fam Gondim

EXECUTADO: MAURICIO URQUIZA WANDERLEY

ADVOGADO: Márcio Fam Gondim

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Fração ideal equivalente a 0,020833, da área total do lote de terreno acrescido de marinha (domínio útil) de nº 12-A, resultante do remembramento dos lotes de terrenos de 12, 13 e 14, da quadra B, do Loteamento Parque Nordestino, situado na Rua Senador Fábio de Barros, nª 44, no bairro da Madalena, Recife, fração ideal essa que corresponderá ao Apartamento nº 101, localizado no 1º pavimento do Edifício Carla, em construção no referido lote, sendo dito apartamento constituído dos seguintes cômodos e áreas: terraço social, sala única, 03 quartos sociais, WC, banheiro social, circulação interna, cozinha, terraço com lavanderia, quarto de empregada e WC de banheiro de empregada, com área útil de 84,40m², área de condomínio de 20,62m², perfazendo uma área total de 105,02m²; confrontando-se dito edifício pela Frente: com a Rua Senador Fábio de Barros; pelo lado direito este lado pela posição de quem se dentro do terreno olha para a mencionada Rua Senador Fábio e Barros, por onde se confronta com o lote 11 da mesma quadra e loteamento; lado esquerdo este lado pela posição de quem de dentro do terreno olha para a mencionada Rua Senador Fábio de Barros por onde se confronta com o lote 15 da mesma quadra e loteamento; e finalmente nos fundos por onde se confronta com parte do lote de terreno nº 01 da mesma quadra e loteamento, com parte do terreno do prédio 281, da Rua Comendador Bento Aguiar, dos condomínios e com os terrenos das casas 255 e 269 da Rua Comendador Bento Aguiar.

Matrícula 49.844 – Registro Geral de Imóveis

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br 

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/14296

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 09/07/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 08/08/2024

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 09/08/2024

ATO JUDICIAL - 20/04/2025

PREÇO MÍNIMO: 100%

PARCELAMENTO:

PREÇO MÍNIMO: 100%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

OBS.: Comprador responsável pelas despesas de condomínio

PROCESSO Nº: 0003179-92.2000.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: MARCIO LYRA WANDERLEY

ADVOGADO: Márcio Fam Gondim

TERCEIRO INTERESSADO: CAPITAL EMPREENDIMENTOS LTDA.

ADVOGADO: Pedro Menezes Dantas

EXECUTADO: CONSTRUTORA M W LIMITADA

ADVOGADO: Márcio Fam Gondim

EXECUTADO: MAURICIO URQUIZA WANDERLEY

ADVOGADO: Márcio Fam Gondim

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Fração ideal equivalente a 0,020833, da área total do lote de terreno acrescido de marinha (domínio útil) de nº 12-A, resultante do remembramento dos lotes de terrenos de 12, 13 e 14, da quadra B, do Loteamento Parque Nordestino, situado na Rua Senador Fábio de Barros, nª 44, no bairro da Madalena, Recife, fração ideal essa que corresponderá ao Apartamento nº 103, localizado no 1º pavimento do Edifício Carla, em construção no referido lote, sendo dito apartamento constituído dos seguintes cômodos e áreas: terraço social, sala única, 03 quartos sociais, WC, banheiro social, circulação interna, cozinha, terraço com lavanderia, quarto de empregada e WC de banheiro de empregada, com área útil de 84,40m², área de condomínio de 20,62m², perfazendo uma área total de 105,02m²; confrontando-se dito edifício pela Frente: com a Rua Senador Fábio de Barros; pelo lado direito este lado pela posição de quem se dentro do terreno olha para a mencionada Rua Senador Fábio e Barros, por onde se confronta com o lote 11 da mesma quadra e loteamento; lado esquerdo este lado pela posição de quem de dentro do terreno olha para a mencionada Rua Senador Fábio de Barros por onde se confronta com o lote 15 da mesma quadra e loteamento; e finalmente nos fundos por onde se confronta com parte do lote de terreno nº 01 da mesma quadra e loteamento, com parte do terreno do prédio 281, da Rua Comendador Bento Aguiar, dos condomínios e com os terrenos das casas 255 e 269 da Rua Comendador Bento Aguiar.

Matrícula 49.855 – Registro Geral de Imóveis

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/25830

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 23/11/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 23/12/2024

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 23/12/2024

ATO JUDICIAL: 16/09/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 29/07/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.400.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0801559-06.2023.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL:

EXECUTADO: COMERCIAL MATERIAL DE CONSTRUCAO CASTRO LTDA

22ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 4.861: 5º Registro de Imóveis de Recife

CONFORME MATRÍCULA: Casa de nº 2097, situada na Avenida Marechal Mascarenhas de Morais, edificada no lote de terreno próprio nº 05, da quadra B, do 1º Loteamento Jardim Jussara, na Imbiribeira, cidade do Recife, medindo dito lote 12,00m de largura na frente, igual metragem de largura na linha de fundos, por 30,00m de comprimento de cada lado, perfazendo uma área total de 360,00m², sendo a casa constituída de 02 pavimentos, sendo o térreo, com salão comercial e o 1º pavimento de pequeno apartamento residencial com sala única, 02 quartos sociais, WC social, cozinha e copa; confrontando-se pela frente com a Avenida Marechal Mascarenhas de Morais; pelo lado direito com o lote 06, da mesma Avenida; do lado esquerdo com o lote nº 04, da mesma Avenida; e pelos fundos com o lote nº 15, da Rua Jaci, todos da mesma quadra e loteamento.

CONFORME AVALIADOR: Trata-se de edificação destinada à utilização comercial (notadamente estocagem e administração) em pavimento térreo e primeiro andar (parcial), com estacionamento na parte de trás. O Lote 5 encontra-se conjugado com mais outros quatro terrenos (Lote 6 ao lado, e Lotes 13, 14 e 15 ao fundo – frontais à Rua Jacy), também integrados à atividade comercial.

O Imóvel se encontra num dos trechos mais privilegiados da Avenida Mascarenhas de Morais, em destacada região do bairro da Imbiribeira, nas proximidades de outros grandes e importantes logradouros – notadamente as Avenidas General Mac Arthur, Jean Emile Favre e Recife, com fácil e rápido acesso ao bairro de Boa Viagem, à área central da cidade, e principalmente ao Aeroporto Internacional do Recife/Guararapes – Gilberto Freyre, bem como a BR101/Sul. O aparente estado de conservação do imóvel é bom, apesar de ser uma construção antiga – o que é necessário levar em consideração, uma vez que o responsável legal pela Execução afirmou ocupa o local há mais de 50 (cinquenta) anos.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

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DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 09/08/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 07/09/2024

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 07/09/2024

ATO JUDICIAL: 15/04/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 29/06/2023

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0000549-03.2013.4.05.8302 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: NILTON GUILHERME DA SILVA

ADVOGADO: Nilton Guilherme da Silva

16ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 5.774: Cartório de Registro Geral de Imóveis de Caruaru

CONFORME MATRÍCULA: O lote de terreno próprio para construção nº 01, da Quadra “A”, localizado na Rua Silveira Martins, bairro Petrópolis, 2º Loteamento, na cidade de Caruaru/PE com características adiante informadas:

MEDIDAS PERIMETRAIS: 11,00 x 26,00 metros

CONFRONTAÇÕES: NORTE com a Rua São Lucas; SUL com o lote nº 02, pertencente ao vendedor; NASCENTE com o leito da Rua Silveira Martins; POENTE com o lote nº 30, da Rua São Lucas, pertencente ao vendedor, terreno de esquina com a Rua São Lucas, lado par do logradouro.

ÁREA SUPERFICIAL: 286,00m² (duzentos e oitenta e seis metros quadrados)

CONFORME O AVALIADOR: Por ocasião da visita ao imóvel descrito, constatei haver ali a edificação de uma casa, imóvel de nº 420, da Rua Silveira Martins, Petrópolis, Caruaru (dados atualizados), construída de alvenaria e coberta com telas, casa de esquina, composta de 2 salas, cozinha, 3 quartos, sendo 2 suítes, 1 wc social, garagem e quintal, construção antiga de médio padrão de acabamento. Imóvel necessita de serviços de manutenção e reparos. Em cima da garagem, há um quarto (1º andar) com um banheiro, adaptado para funcionamento de um escritório.

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**ATENÇÃO** 

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 02/08/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 01/09/2024

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 02/09/2024

DATA FINAL: 16/05/2025

ATO JUDICIAL - 22/05/2024

PREÇO MÍNIMO: 75%

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0007204-90.1996.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: JOEL DE ALBUQUERQUE QUEIROZ FILHO e outros

ADVOGADO: Rafael Aguiar Silva Mariano e outros

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 882 – CARTÓRIO DE IPOJUCA – OFÍCIO ÚNICO

Engenho Cachoeira, situado no município de Ipojuca, com uma área de 943,12ha, limitando-se ao Norte com o engenho Esperança e com o engenho Piedade, da Usina Ipojuca S/A; ao Sul com o engenho Santa Rosa da Usina Salgado e com o engenho Sibiró do Mato da Usina Ipojuca; a Leste com o eng. Arimbí, de Maria Bernadete Dourado Guerra; e a Oeste com o Eng. Queluz de propriedade da Agro Pastoril Queluz S/A.

CONFORME O AVALIADOR: Conforme as informações obtidas no local, o Engenho Cachoeira encontra-se atualmente arrendado. Proximidade com o Porto de Suape e fácil acesso a vias rodovias estaduais e rodovia federal.

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DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 24/07/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 23/08/2024

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 24/08/2024

DATA FINAL: 01/06/2025

ATO JUDICIAL - 07/06/2024

PREÇO MÍNIMO: 50%

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0014449-69.2007.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: FREVO BRASIL INDUSTRIA DE BEBIDAS LTDA - EM RECUPERACAO

JUDICIAL

ADVOGADO: Mirelly Chiappetta Dos Santos

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 480 – 5º Cartório de Registro de Imóveis do Recife - PE

Prédio nº 733, situado na Avenida Jornalista Édson Régis, Recife, composto de 04 depósitos, 04 circulação, 04 hall, 02 portarias, 01 vestiário, 06 sanitários + banho, 11 sanitários, 02 copas, 01 cozinha, 01 despensa e 12 salas, com um total de 59 compartimento, área construída de 5.136,62m², no terreno próprio, denominado de Gleba A-4, remanescente do desmembramento procedido na gleba A-1, da quadra A, do loteamento de propriedade do Sr. Waldemar Maranhão Antunes, bairro do Ibura, medindo 145,00m de frente; lado direito, mede 150,00m; lado esquerdo, mede 150,00m, e, pelos fundos, 145,00m, perfazendo uma área total de 21.750,00m² e confrontando-se pela frente, com a Avenida Jornalista Edson Régis; lado direito, com a Rua Alhandra; fundos, com a gleba A-5; lado esquerdo, com a Rua Teotônio de Melo Filho.

SEGUNDO O AVALIADOR: Trata-se de imóvel com vocação/destinação primordialmente industrial, estabelecido à Av. Jornalista Édson Régis, nº 733, Ibura, Recife/PE. O mesmo é composto de portaria com guarita, prédio administrativo, depósitos, banheiros, área de produção e estocagem (galpões), oficina, dentre outras, averbada a área construída de 5.136,62m², conforme anotação em matrícula.

Não obstante tal averbação, informações outras são conta de que a área total construída supera os 12.000m². Destaque-se, ainda, que a área aberta é, em grande parte, asfaltada, possibilitando assim o trânsito de caminhões.

O imóvel fica nas proximidades de grandes avenidas (Dois Rios, Recife e Mascarenhas de Morais), bem como da BR-101 e do Aeroporto Internacional dos Guararapes/Recife. Destacando-se que o bairro do Ibura possui vocação híbrida: industrial, comercial e residencial.

O parque industrial encontra-se desativado já há alguns anos. Informado pelo responsável legal pela Executada que o imóvel serve nos dias atuais apenas como depósito para distribuição regional da produção, que hoje se dá em outro Estado.

Ainda que provável a necessidade de serviços e obras reparatórias, bem como eventuais adaptações para a retomada de qualquer atividade – dado o período de inatividade -, o imóvel em geral e suas dependências apresentaram um razoável estado de conservação.

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JUCEPE 381

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 23/07/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 22/08/2024

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 23/08/2024

DATA FINAL: 01/06/2025

ATO JUDICIAL - 22/05/2024

PREÇO MÍNIMO: 50%

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%   

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0007674-91.2014.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: FREVO BRASIL INDUSTRIA DE BEBIDAS LTDA - EM RECUPERACAO

JUDICIAL

ADVOGADO: Mirelly Chiappetta Dos Santos

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 421 – 5º Cartório de Registro de Imóveis do Recife - PE

Lote de terreno próprio, nº 03 (três),resultante do desmembramento da Gleba A-5, a qual resultou do remembramento de uma área de 4.800,00m², desmembrada da Gleba A1 à gleba A-2, da quadra A, do Loteamento de propriedade de Waldemar Maranhão Antunes, no bairro do Ibura, cidade do Recife, tendo o citado lote as seguintes dimensões, limites e confrontando-se pela frente com a Rua Teotonio de Melo Filho, medindo 54,00m², com um  ângulo de 90°, pelo lado direito com a Gleba A4, da mesma quadra e loteamento, medindo em dois segmentos de retas, o 1/ mede 46,62m², com um ângulo de 221° e o 2° mede 37,50m, com ângulo de 84°; pelos fundos com os lotes 01 e 02 da mesma quadra e loteamento, medindo 77,64m, com o ângulo de 55°, com uma área total de 4.338,31m², distando 138,00m da esquina mais próxima, do lado par do logradouro.

SEGUNDO O AVALIADOR: Trata-se de um terreno com vocação/destinação primordialmente comercial ou industrial – sem prejuízo de possível utilização residencial -, estabelecido à Rua Teotônio de Melo Filho, Ibura, Recife – PE; com as confrontações acima referidas. Terreno praticamente todo baldio, nos fundos da antiga fábrica (Gleba A-4), todo murado, e segundo informações anteriores confirmadas pela Executada, a única construção do local é um reservatório de água.

O imóvel fica nas proximidades de grandes avenidas (Dois Rios, Recife e Mascarenhas de Morais), bem como da BR-101 e do Aeroporto Internacional dos Guararapes/Recife. Destacando-se que o bairro do Ibura possui vocação híbrida: industrial, comercial e residencial.

O mesmo se situa no mesmo quarteirão da antiga sede de sua proprietária/Executada, onde fora estabelecido seu parque industrial, já desativado há alguns anos.

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JUCEPE 381

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 14/07/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 13/08/2024

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/08/2024

ATO JUDICIAL - 26/04/2024

PREÇO MÍNIMO: 50%

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

Obs. Despesas de condomínio de responsabilidade do comprador.

PROCESSO Nº: 0012249-02.2001.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: SERGIO BRANDAO ASSIS e outros

ADVOGADO: Jordana Paula De Oliveira E Silva e outros

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 31.681 – 1º Cartório de Registro de Imóveis do Recife - PE

Apartamento nº 602, do 6º pavimento elevado na parte anterior, lado direito Sul, do Edifício Conde de Nassau, situado Rua Visconde de Jequitinhonha sob nº 518, do bairro de Boa Viagem, freguesia de Afogados, Recife, composto dos seguintes cômodos: uma varanda,, uma sala de estar-jantar, uma copa-cozinha, uma despensa, uma área de serviço, um quarto de empregada, um WCB de empregada, três quartos sociais, um WCB social, um quarto social, tipo suíte com WCB e duas vagas na garagem coletiva, com uma área útil de 156,18m², área comum de 87,23m². Perfazendo uma área total de construção de 243,41² e correspondendo ao apartamento uma fração ideal de 0,574404 do terreno próprio onde está assente o referido Edifício, com os seguintes limites e confrontações: pela frente com a Rua Visconde de Jequitinhonha, pelo lado direito com o lote nº 14 da mesma rua, quadra B, do mesmo Loteamento Jardim Querência, pertencente a Eugênio Costa de Moura, pelo lado esquerdo com o lote nº 18-A, da mesma rua, quadra e loteamento, pertencente a Manoel Augusto Alves Assis, pertencente a Cícero Holanda Cavalcanti e ainda com o terreno da casa nº 59 da Rua Capitão Zuzinha, pertencente a Fernando Linch de Melo Mendes Bezerra.

CONFORME AVALIADOR: 2 (duas) garagens, varanda, uma sala de estar-jantar, uma copa/cozinha, uma despensa, área de serviço, uma dependência de empregada, 3 (três) quartos sociais e uma suíte

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**ATENÇÃO** 

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 09/07/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 16/11/2024

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 17/11/2024

DATA FINAL: 26/94/2025

ATO JUDICIAL - 02/05/2024

PREÇO MÍNIMO: 50%

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0015232-46.2016.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ANA ALICE ARAUJO LIRA e outros

ADVOGADO: Evandro Barbosa De Aguiar e outros

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 0307 – CARTÓRIO WANDA LADYCLAIRE

Terreno próprio na zona Rural município de Itapissuma, encravada na propriedade denominada Fazenda Mangabeira, com área de 50.010m² (cinquenta mil e dez metros quadrados), desmembrada a área remanescente da Fazenda Mangabeira ou seja (05Ka 10m²) cinco equitares e dez metros quadrados

CONFORME O AVALIADOR: Com 04 galpões, prédios de escritório de 500m², um prédio refeitório de 350m², um prédio de engenharia anexo ao galpão de 120m² e área de 2.000m² de área coberta, com piso de concreto armado de 300m, com asfalto e rede completa e energia

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 17/10/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 16/11/2024 ÀS 08h00

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 16/10/2024 ÀS 08h01

PREÇO MÍNIMO DE PROPOSTA: 50%

DATA DE AVALIAÇÃO DO BEM: 25/05/2021

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 100%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0808854-07.2017.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: CLUBE NAUTICO CAPIBARIBE - EM RECUPERACAO JUDICIAL

ADVOGADO: Daniel Nejaim Lemos

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 75316: 2º Serviço de Registro de Imóveis do Recife - PE

CONFORME MATRÍCULA: Prédio 1193, situado na Rua da Aurora, Santo Amaro, cidade do Recife, constituído de dois pavimentos, tendo no pavimento térreo, duas salas, três quartos, cozinha, corredor, serviço sanitário; e, no pavimento superior, duas salas, quatro quartos e outras dependências e serviços, edificado em terreno direito com o imóvel sem número, na Rua da Aurora: pelo lado esquerdo, com o imóvel 1225, na Rua da Aurora; e, pelos fundos, com o imóvel 242, na Rua da Fundição.

Proprietário: Clube Náutico Capibaribe

CONFORME O AVALIADOR: Com área construída de 822,9m², de acordo com as informações no site do Esig-Prefeitura do Recife, levando-se em considerações na sua reavaliação o seu estado de conservação, benfeitorias e o atual mercado imobiliário da Cidade do Recife, no valor de R$ 3.600.000,00 (Três milhões e seiscentos mil reais).

Por fim quero destacar que não encontrei na data da vistoria do imóvel, numeração no imóvel; para tanto levei em consideração a localização e demarcação apresentada pelo site Esig, que considera um só imóvel como sendo o número 1993, haja vista que pela frente do imóvel a olhos de uma leiga ocorreu a junção de dois imóveis em um só. Tudo conforme documentos. Finalizo ressaltando que o imóvel está localizado em local bem valorizado, próximo a sede da Globo, Banco Central e outros edifícios residenciais de construção contemporânea.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/19443

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 13/09/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 10/02/2025 ÀS 08h00

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 10/02/2025 ÀS 08h01

ATO JUDICIAL: 29/07/2024

PREÇO MÍNIMO: 100%

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 100%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

DÉBITOS DE CONDOMÍNIO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR

PROCESSO Nº: 0015305-82.1997.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: GUSTAVO COLACO DIAS

ADVOGADO: Frederico Hartmann e outros

EXECUTADO: COMPANHIA AGRO INDUSTRIAL NOSSA SENHORA DO CARMO

ADVOGADO: Frederico Hartmann e outros

EXECUTADO: SYLVIA BASTOS COLACO DIAS

ADVOGADO: Frederico Hartmann e outros

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 106850: 1º Cartório de Registro de Imóveis do Recife - PE

CONFORME MATRÍCULA: Apartamento n° 801 (oitocentos e um), localizado no 8º pavimento tipo do EDIFÍCIO DONA SYLVIA, situado na Avenida Boa Viagem, nº 3628, no bairro de Boa Viagem, cidade do Recife, com uma área privativa real de divisão não proporcional de 309,45m², uma área de uso comum real de divisão não proporcional de 44,00m², uma área de uso comum real de divisão proporcional de 54,99m², perfazendo uma área total real de 408,44m², e uma fração ideal de 0,074401 do terreno parte próprio e parte foreiro à marinha, onde assenta o referido edifício, o qual confronta-se pela frente com a Avenida Boas Viagem, fundo com a Rua dos Navegantes, lado esquerdo  com  a casa pertencente ao Governo Federal, Aeronáutica, com frente para a Avenida Boa Viagem, nº 3610, e casa pertencente a Cia. Agro Industrial N. S. do Carmo, com frente para a Rua dos Navegantes, 1320 e lado direito com a casa pertencente ao Governo Federal, Aeronáutica, com frente para a Avenida Boa Viagem, nº 3644 e um lote de terreno nº 5, da quadra 1, Loteamento Sítio do Barreta, pertencente a Brunehilde da Silveira Trajano Costa, com frente para a Rua dos Navegantes. Dito apartamento tem direito a 4 vagas para estacionamento df veículos de passeio de médio porte de nº 22, 23, 24 e 25.

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DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/22658

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 19/10/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 18/11/2024

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 18/11/2024

ATO JUDICIAL: 29/08/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 14/01/2020

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0808260-50.2018.4.05.8302 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE : FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: S GALVAO MERCANTIL E EDITORES LTDA

ADVOGADO: Gilson Batista Dos Santos

ADVOGADO: Emerson Araujo Da Costa Pereira

ADVOGADO: Gracielma Araujo Da Costa Pereira

EXECUTADO: IVAN JOSE DE CARVALHO GALVAO

ADVOGADO: Jose Ferreira De Lima Netto

EXECUTADO: CARLOS FERNANDO DE CARVALHO GALVAO

EXECUTADO: S GALVAO CAVALCANTI LTDA

ADVOGADO: Emerson Araujo Da Costa Pereira

ADVOGADO: Gracielma Araujo Da Costa Pereira

37ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 14.273: 1º Cartório Nivaldo Freitas Vidal

CONFORME MATRÍCULA: UMA CASA sita na Av. Joaquim Nabuco, 370, bairro Divinópolis, nesta cidade, construída de tijolo, coberta de telhas, própria para garagem de automóvel, com uma porta larga de frente, um salão interno e quintal murado, instalações elétricas e hidráulicas, edificada em terreno próprio, ou seja, no lote 03, quadra N, medindo 20,00x24,00m., com área superficial de 480,00m2 e área de construção de 60,00m2, limitando-se ao Norte com a casa, 374, da mesma Avenida, pertencente a Ailton Batista da Silva; ao Sul, com a casa, 350, da mesma Av. pertencente a José Antonio dos Santos; ao Nascente com os lotes nº 06, da rua Prof. José Izidoro e 12 na rua Antonio Menino, pertencente a João Pereira da Silva Napoleão e Poente com o leito da Av. Joaquim Nabuco.

Av.5-14.273. Procede-se a esta averbação da licença do habite-se, fornecida pela Prefeitura Municipal de Caruaru, em 10 de setembro de 1984, Alvará Nº 320/84, do PRÉDIO RESIDENCIAL na Av. Joaquim Nabuco nº 370, bairro Divinópolis, nesta cidade, com 04 pavimentos; área do terreno 668,20m2; área de construção 817,00m², composto de 04 pavimentos; com as seguintes características: 1º pav. com deposito; uma despensa, um WCB; um hall e um estacionamento; 2º, 3º e 4º pavimentos cada um com três apartamentos: cada apartamento com os seguintes cômodos, três quartos, três W.C.B., uma cozinha; com uma área para serviço, uma varanda e uma sala.

CONFORME AVALIAÇÃO: O imóvel corresponde atualmente a um edifício residencial de quatro pavimentos, assim dispostos: pavimento térreo, composto de portaria e garagem; primeiro, segundo e terceiro andares, com três apartamentos residenciais em cada andar. O acesso aos pavimentos superiores se dá por meio de escadas (não há elevador) e o acabamento da construção (áreas externa e interna) é antigo e com muitos sinais de desgaste. A avaliação corresponde ao imóvel na sua totalidade (terreno e edifício) e considera o bem como livre e desembaraçado, bem como a situação atual do mercado imobiliário e da economia.

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 19/10/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 18/11/2024

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 18/11/2024

ATO JUDICIAL: 29/08/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 14/01/2020

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0808260-50.2018.4.05.8302 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE : FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: S GALVAO MERCANTIL E EDITORES LTDA

ADVOGADO: Gilson Batista Dos Santos

ADVOGADO: Emerson Araujo Da Costa Pereira

ADVOGADO: Gracielma Araujo Da Costa Pereira

EXECUTADO: IVAN JOSE DE CARVALHO GALVAO

ADVOGADO: Jose Ferreira De Lima Netto

EXECUTADO: CARLOS FERNANDO DE CARVALHO GALVAO

EXECUTADO: S GALVAO CAVALCANTI LTDA

ADVOGADO: Emerson Araujo Da Costa Pereira

ADVOGADO: Gracielma Araujo Da Costa Pereira

37ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 14.273: 1º Cartório Nivaldo Freitas Vidal

CONFORME MATRÍCULA: UMA CASA sita na Av. Joaquim Nabuco, 370, bairro Divinópolis, nesta cidade, construída de tijolo, coberta de telhas, própria para garagem de automóvel, com uma porta larga de frente, um salão interno e quintal murado, instalações elétricas e hidráulicas, edificada em terreno próprio, ou seja, no lote 03, quadra N, medindo 20,00x24,00m., com área superficial de 480,00m2 e área de construção de 60,00m2, limitando-se ao Norte com a casa, 374, da mesma Avenida, pertencente a Ailton Batista da Silva; ao Sul, com a casa, 350, da mesma Av. pertencente a José Antonio dos Santos; ao Nascente com os lotes nº 06, da rua Prof. José Izidoro e 12 na rua Antonio Menino, pertencente a João Pereira da Silva Napoleão e Poente com o leito da Av. Joaquim Nabuco.

Av.5-14.273. Procede-se a esta averbação da licença do habite-se, fornecida pela Prefeitura Municipal de Caruaru, em 10 de setembro de 1984, Alvará Nº 320/84, do PRÉDIO RESIDENCIAL na Av. Joaquim Nabuco nº 370, bairro Divinópolis, nesta cidade, com 04 pavimentos; área do terreno 668,20m2; área de construção 817,00m², composto de 04 pavimentos; com as seguintes características: 1º pav. com deposito; uma despensa, um WCB; um hall e um estacionamento; 2º, 3º e 4º pavimentos cada um com três apartamentos: cada apartamento com os seguintes cômodos, três quartos, três W.C.B., uma cozinha; com uma área para serviço, uma varanda e uma sala.

CONFORME AVALIAÇÃO: O imóvel corresponde atualmente a um edifício residencial de quatro pavimentos, assim dispostos: pavimento térreo, composto de portaria e garagem; primeiro, segundo e terceiro andares, com três apartamentos residenciais em cada andar. O acesso aos pavimentos superiores se dá por meio de escadas (não há elevador) e o acabamento da construção (áreas externa e interna) é antigo e com muitos sinais de desgaste. A avaliação corresponde ao imóvel na sua totalidade (terreno e edifício) e considera o bem como livre e desembaraçado, bem como a situação atual do mercado imobiliário e da economia.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 19/10/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 18/11/2024

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 18/11/2024

ATO JUDICIAL: 29/08/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 14/01/2020

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0808260-50.2018.4.05.8302 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: S GALVAO MERCANTIL E EDITORES LTDA

ADVOGADO: Gilson Batista Dos Santos

ADVOGADO: Emerson Araujo Da Costa Pereira

ADVOGADO: Gracielma Araujo Da Costa Pereira

EXECUTADO: IVAN JOSE DE CARVALHO GALVAO

ADVOGADO: Jose Ferreira De Lima Netto

EXECUTADO: CARLOS FERNANDO DE CARVALHO GALVAO

EXECUTADO: S GALVAO CAVALCANTI LTDA

ADVOGADO: Emerson Araujo Da Costa Pereira

ADVOGADO: Gracielma Araujo Da Costa Pereira

37ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 9.022: Cartório de Registro Geral de Imóveis de Caruaru

CONFORME MATRÍCULA: Um terreno urbano próprio para construção nº 13, quadra C, medindo 7,50 x 25,00 metros, área superficial de 187,50m², na Rua Dois Irmãos, bairro Vassoural, cidade de Caruaru, confrontando-se ao Norte com o lote nº 12, pertencentes aos vendedores; ao Nascente com o leito da Rua Dois Irmãos; ao Sul com o lote nº 14 da Rua Projetada; e ao Poente com o terreno não loteado pertencentes a José Ricardo da Costa, lado ímpar e dista 45,50 metros para a esquina com a Rua Rio Capibaribe.

CONFORME O AVALIADOR - OBSERVAÇÕES (MAIS DE UM IMÓVEL NESTA PENHORA): Todos os imóveis descritos na mesma penhora integram uma grande construção, situada na esquina das ruas Capibaribe e Dois Irmãos, edificação essa que ocupa todos os terrenos penhorados e que está subdividida em 08 (oito) galpões, os quais são vizinhos, mas independentes uns dos outros. Desse modo, é possível a locação de um ou mais galpões ou mesmo de todos eles simultaneamente. Em medição meramente aproximada e análise visual, pode-se observar que, na divisão efetuada, cada lote corresponde a um galpão.

Registro que a área construída cobre também o lote nº 10 da quadra C (imóvel de matrícula 9.019 de RGI de Caruaru, que não foi incluído entre os bens a serem penhorados), na qual também existe um dos galpões. Diante desse cenário, caso se considere a construção conjuntamente, há duas áreas penhoras, entre as quais situa-se o lote n. 10, não penhorado: uma, composta pelos lotes 6, 7, 8 e 9 (imóveis de matrículas 9.017 e 9.018), cujo valor de avaliação totaliza R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais); e outra, composta pelos lotes 11, 12 e 13 (imóveis de matrículas 9.020, 9.021 e 9.022), cujo valor de avaliação totaliza R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). A avaliação considera os bens como livres e desembaraçados, bem como a situação atual do mercado imobiliário e da economia.

O imóvel de matrícula 9017 engloba três lotes e está situado na esquina das Ruas Dois Irmãos e Capibaribe, tendo, por esta razão, valor superior. Segundo informações do setor de Cadastro Imobiliário da Prefeitura Municipal de Caruaru, o mesmo lote nº 6 também aparece com a numeração 29 na planta do loteamento

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3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 19/10/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 18/11/2024

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 18/11/2024

ATO JUDICIAL: 29/08/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 14/01/2020

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0808260-50.2018.4.05.8302 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: S GALVAO MERCANTIL E EDITORES LTDA

ADVOGADO: Gilson Batista Dos Santos

ADVOGADO: Emerson Araujo Da Costa Pereira

ADVOGADO: Gracielma Araujo Da Costa Pereira

EXECUTADO: IVAN JOSE DE CARVALHO GALVAO

ADVOGADO: Jose Ferreira De Lima Netto

EXECUTADO: CARLOS FERNANDO DE CARVALHO GALVAO

EXECUTADO: S GALVAO CAVALCANTI LTDA

ADVOGADO: Emerson Araujo Da Costa Pereira

ADVOGADO: Gracielma Araujo Da Costa Pereira

37ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 9.020: Cartório de Registro Geral de Imóveis de Caruaru

CONFORME MATRÍCULA: Um terreno urbano próprio para construção nº 11, quadra C, medindo 7,50 x 25,00 metros, área superficial de 187,50m², na Rua Dois Irmãos, bairro Vassoural, cidade de Caruaru, confrontando-se ao Norte com o lote nº 10, ao Sul com o lote nº 12, pertencentes aos vendedores; ao Nascente com o leito da Rua Dois Irmãos; ao Poente com o lote de nº 21 da Rua projetada, pertencentes a José Ricardo da Costa, lado par e dista 30,50 metros para a esquina com a Rua Rio Capibaribe.

CONFORME O AVALIADOR - OBSERVAÇÕES (MAIS DE UM IMÓVEL NESTA PENHORA): Todos os imóveis descritos na mesma penhora integram uma grande construção, situada na esquina das ruas Capibaribe e Dois Irmãos, edificação essa que ocupa todos os terrenos penhorados e que está subdividida em 08 (oito) galpões, os quais são vizinhos, mas independentes uns dos outros. Desse modo, é possível a locação de um ou mais galpões ou mesmo de todos eles simultaneamente. Em medição meramente aproximada e análise visual, pode-se observar que, na divisão efetuada, cada lote corresponde a um galpão.

Registro que a área construída cobre também o lote nº 10 da quadra C (imóvel de matrícula 9.019 de RGI de Caruaru, que não foi incluído entre os bens a serem penhorados), na qual também existe um dos galpões. Diante desse cenário, caso se considere a construção conjuntamente, há duas áreas penhoras, entre as quais situa-se o lote n. 10, não penhorado: uma, composta pelos lotes 6, 7, 8 e 9 (imóveis de matrículas 9.017 e 9.018), cujo valor de avaliação totaliza R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais); e outra, composta pelos lotes 11, 12 e 13 (imóveis de matrículas 9.020, 9.021 e 9.022), cujo valor de avaliação totaliza R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). A avaliação considera os bens como livres e desembaraçados, bem como a situação atual do mercado imobiliário e da economia.

O imóvel de matrícula 9017 engloba três lotes e está situado na esquina das Ruas Dois Irmãos e Capibaribe, tendo, por esta razão, valor superior. Segundo informações do setor de Cadastro Imobiliário da Prefeitura Municipal de Caruaru, o mesmo lote nº 6 também aparece com a numeração 29 na planta do loteamento

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 19/10/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 18/11/2024

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 18/11/2024

ATO JUDICIAL: 29/08/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 14/01/2020

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0808260-50.2018.4.05.8302 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: S GALVAO MERCANTIL E EDITORES LTDA

ADVOGADO: Gilson Batista Dos Santos

ADVOGADO: Emerson Araujo Da Costa Pereira

ADVOGADO: Gracielma Araujo Da Costa Pereira

EXECUTADO: IVAN JOSE DE CARVALHO GALVAO

ADVOGADO: Jose Ferreira De Lima Netto

EXECUTADO: CARLOS FERNANDO DE CARVALHO GALVAO

EXECUTADO: S GALVAO CAVALCANTI LTDA

ADVOGADO: Emerson Araujo Da Costa Pereira

ADVOGADO: Gracielma Araujo Da Costa Pereira

37ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 9.021: Cartório de Registro Geral de Imóveis de Caruaru

CONFORME MATRÍCULA: Um terreno urbano próprio para construção nº 12, quadra C, medindo 7,50 x 25,00 metros, área superficial de 187,50m², na Rua Dois Irmãos, bairro Vassoural, cidade de Caruaru, confrontando-se ao Norte com o lote nº 11, ao Sul com o lote nº 13, pertencentes aos vendedores; ao Nascente com o leito da Rua Dois Irmãos; ao Poente com o terreno urbano de propriedade do Sr. José Ricardo da Costa, distante 38,00 metros para a esquina com a Rua Rio Capibaribe.

CONFORME O AVALIADOR - OBSERVAÇÕES (MAIS DE UM IMÓVEL NESTA PENHORA): Todos os imóveis descritos na mesma penhora integram uma grande construção, situada na esquina das ruas Capibaribe e Dois Irmãos, edificação essa que ocupa todos os terrenos penhorados e que está subdividida em 08 (oito) galpões, os quais são vizinhos, mas independentes uns dos outros. Desse modo, é possível a locação de um ou mais galpões ou mesmo de todos eles simultaneamente. Em medição meramente aproximada e análise visual, pode-se observar que, na divisão efetuada, cada lote corresponde a um galpão.

Registro que a área construída cobre também o lote nº 10 da quadra C (imóvel de matrícula 9.019 de RGI de Caruaru, que não foi incluído entre os bens a serem penhorados), na qual também existe um dos galpões. Diante desse cenário, caso se considere a construção conjuntamente, há duas áreas penhoras, entre as quais situa-se o lote n. 10, não penhorado: uma, composta pelos lotes 6, 7, 8 e 9 (imóveis de matrículas 9.017 e 9.018), cujo valor de avaliação totaliza R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais); e outra, composta pelos lotes 11, 12 e 13 (imóveis de matrículas 9.020, 9.021 e 9.022), cujo valor de avaliação totaliza R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). A avaliação considera os bens como livres e desembaraçados, bem como a situação atual do mercado imobiliário e da economia.

O imóvel de matrícula 9017 engloba três lotes e está situado na esquina das Ruas Dois Irmãos e Capibaribe, tendo, por esta razão, valor superior. Segundo informações do setor de Cadastro Imobiliário da Prefeitura Municipal de Caruaru, o mesmo lote nº 6 também aparece com a numeração 29 na planta do loteamento

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 19/10/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 18/11/2024

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 18/11/2024

ATO JUDICIAL: 29/08/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 14/01/2020

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0808260-50.2018.4.05.8302 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: S GALVAO MERCANTIL E EDITORES LTDA

ADVOGADO: Gilson Batista Dos Santos

ADVOGADO: Emerson Araujo Da Costa Pereira

ADVOGADO: Gracielma Araujo Da Costa Pereira

EXECUTADO: IVAN JOSE DE CARVALHO GALVAO

ADVOGADO: Jose Ferreira De Lima Netto

EXECUTADO: CARLOS FERNANDO DE CARVALHO GALVAO

EXECUTADO: S GALVAO CAVALCANTI LTDA

ADVOGADO: Emerson Araujo Da Costa Pereira

ADVOGADO: Gracielma Araujo Da Costa Pereira

37ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 9.018: Cartório de Registro Geral de Imóveis de Caruaru

CONFORME MATRÍCULA: Um terreno urbano para construção nº 9, quadra C, medindo 7,50 x 21,00 metros, área superficial de 157,50m², na Rua Dois Irmãos, bairro Vassoural, cidade de Caruaru, confrontando-se ao Norte com o prédio nº 182, ao Sul com o lote nº 10, ao Nascente com o leito da Rua Dois Irmãos; ao Poente com o prédio nº 182, pertencente aos vendedores, distante 15,50 metros para a esquina com a Rua Capibaribe, lado par.

CONFORME O AVALIADOR - OBSERVAÇÕES (MAIS DE UM IMÓVEL NESTA PENHORA): Todos os imóveis descritos na mesma penhora integram uma grande construção, situada na esquina das ruas Capibaribe e Dois Irmãos, edificação essa que ocupa todos os terrenos penhorados e que está subdividida em 08 (oito) galpões, os quais são vizinhos, mas independentes uns dos outros. Desse modo, é possível a locação de um ou mais galpões ou mesmo de todos eles simultaneamente. Em medição meramente aproximada e análise visual, pode-se observar que, na divisão efetuada, cada lote corresponde a um galpão.

Registro que a área construída cobre também o lote nº 10 da quadra C (imóvel de matrícula 9.019 de RGI de Caruaru, que não foi incluído entre os bens a serem penhorados), na qual também existe um dos galpões. Diante desse cenário, caso se considere a construção conjuntamente, há duas áreas penhoras, entre as quais situa-se o lote n. 10, não penhorado: uma, composta pelos lotes 6, 7, 8 e 9 (imóveis de matrículas 9.017 e 9.018), cujo valor de avaliação totaliza R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais); e outra, composta pelos lotes 11, 12 e 13 (imóveis de matrículas 9.020, 9.021 e 9.022), cujo valor de avaliação totaliza R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). A avaliação considera os bens como livres e desembaraçados, bem como a situação atual do mercado imobiliário e da economia.

O imóvel de matrícula 9017 engloba três lotes e está situado na esquina das Ruas Dois Irmãos e Capibaribe, tendo, por esta razão, valor superior. Segundo informações do setor de Cadastro Imobiliário da Prefeitura Municipal de Caruaru, o mesmo lote nº 6 também aparece com a numeração 29 na planta do loteamento

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 05/12/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 04/01/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 04/01/2025

ATO JUDICIAL: 14/10/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 29/02/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 445.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0014017-35.2016.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: CONSTRUTORA BRANDAO CAVALCANTI LTDA

33ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 24414: 4º Cartório de Imóveis da Capital (hoje 7º RGI do Recife)

CONFORME MATRÍCULA: Um lote de terreno próprio nº 11, da quadra 21, do loteamento da parte do Sítio Salinas, situado à Rua Florentino Olímpio dos Santos, bairro e freguesia de Afogados, tendo dito lote a forma de um quadrilátero regular, medindo 15,00m de largura por 28,00m de profundidade, com área total de 420,00m², limitando-se pela frente com a Rua Florentino Olímpio dos Santos, pelo lado direito com a Rua General Antônio Sampaio, lado esquerdo com o lote 12 da mesma rua, quadra e loteamento e fundos com a casa 36, no lote 10, da Rua General Antônio Sampaio, registrado no livro nº 2, matrícula 24.414, do Cartório de Registro de Imóveis da 4ª circunscrição de Recife-PE

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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NEGOCIAÇÃO ATÉ 11/07/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 08/10/2024

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 08/10/2024 ÀS 08H01 ATÉ 09/04/2025

ATO JUDICIAL: 15/04/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 09/03/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 55.573.100,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0009233-68.2009.4.05.8200 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: VALTEX IND E COM DE CONFECCOES E MALHARIA LTDA

ADVOGADO: Djan Henrique Mendonca Do Nascimento e outro

5ª VARA FEDERAL - PB (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 14595: 2º Tabelionato De Notas E Ofício Do Registro De Imóveis

CONFORME MATRÍCULA: Imóvel identificado como sendo: um terreno, com área de (03) três hectares, limitando-se pela frente com a avenida Virgínio Veloso Borges, numa extensão de 200,00 metros, lado direito com terreno pertencente ao CAIC; numa extensão de 150,00 metros; lado esquerdo com o loteamento Cidade Fernando Santiago, numa extensão de 150,00 metros, e nos fundos com área remanescente pertencente a Prefeitura Municipal de Santa Rita (doadora), numa extensão de 150,00 metros, sob letra S/N, Loteamento Cidade Fernando Santiago no município de Santa Rita.

CONFORME AVALIADOR: Parque fabril da Empresa Executada, edificado em terreno próprio com área aproximada de 3,00ha, limitando-se pela frente com a Av. Virginio Velloso Borges numa extensão de 200,00m; lado direito com terreno pertencente a União ocupado pelo CAIC, numa extensão de 150,00m; lado esquerdo com área remanescente do Loteamento Cidade Fernando Santiago e nos fundos com área remanescente da Prefeitura Municipal de Santa Rita, numa extensão de 150,00m. Edificações (AVERBADAS) compostas de: 1) Galpão de tecelagem com mezanino e WC masc./fem., anexo à loja de fábrica (artigos diversos) medindo 40,00m x 50,00m (2.000m²); II) Galpão de confecção com mezanino, sanitário e WC masc./fem., medindo 40,00m x 50,00m (2.000m³): III) Galpão com WC masc./fem., medindo 32,00m x 50,00m (1.600m²); IV) Galpão com WC masc./fem., medindo 20,00m x 20,00m (400m²), composto de vestiários fem./masc. e laboratório; V) Galpão para compressor, medindo 11,00m x 7,00m (77m²); VI) Galpão medindo 16,00m x 70,00m (1.120m²) para tecelagem de algodão; VII) Galpão medindo 16,00m x 70,00m (1.120m²), para tecelagem de elástico: VIII) Galpão medindo 16,00m x 50,00m (800m²); IX) Galpão do refeitório com vestiário masc./fem., e WCs, medindo 20,00m x 35,00m (700m²), atualmente utilizado para estocagem e laboratório: X) Galpão da caldeira, medindo 11,00m x 10,00m (110m²); XI) Casa de força, medindo 6,00m x 15,00m (90m²); XII) área coberta do almoxarifado, atualmente utilizada como oficina, medindo 15,00m x 20,00m (300m²); XIII) guarita com WC; duas caixas d'agua elevadas; uma cisterna; três poços artesianos, perfazendo uma área construída total de 9.895,00m². EDIFICAÇÕES NÃO AVERBADAS: 1) prédio do refeitório, medindo 10,00m x 70,00m (700m²); II) depósito de materiais diversos, medindo 6,00m x 10,00 (60m²); III) prédio medindo 9,00m x 50,00m (450m²) servindo de escritório, setor de bordado e loja de cama, mesa e banho (9,00m x 20,00m); IV) dois WCs externo masc./fem., medindo 50m²; V) Galpão medindo 40,00m x 50,00m (2.000m²) onde funcionam os setores de acabamento, tinturaria e estamparia; VI) prédio com três divisórias, sendo duas de depósito e uma como residência de vigia, medindo 9,00m x 50,00m (450m²); VII) imóvel servindo de apoio residencial de diretor, com salas, quartos, banheiros e sauna, medindo 9, theta * 0m * 30 ,00m(270m^ 2 ) VIII) Galpão de tecelagem de algodão, medindo 8, 0m * 50 ,00m(400m^ 2 ) IX) Galpão de tinturaria de elástico e algodão, com duas divisórias, com WC e área de pesagem, medindo 10,00 x 30,00m (300m²); X) Galpão servindo de depósito para produtos químicos, medindo 8, 0m *15,00m(120m^ 2 ); XI) Galpão para almoxarifado, medindo 15, 0m * 20 ,00m (300m²); XII) Galpão de tornearia, medindo 10, 0m * 20 ,00m(200m^ 2 ) XIII) Galpão de escritórios e diretoria, medindo 10, 0m * 20 ,00m(200m^ 2 ) XIV) um templo evangélico com púlpito e WC masc./fem., medindo 13, 0m * 20 ,00m(260m^ 2 ) XV) uma casa residencial com salas, cozinha, três suítes, sendo uma com banheira, área de lazer com piscina, edificada em dois pavimentos, medindo aproximadamente 250m ^ 2 XVI) loja de fábrica edificada em área que servia de acesso interno, medindo 15, 0m * 50 ,00m(750m^ 2 ) anexa à loja já existente. As edificações descritas perfazem uma área construída total de aproximadamente 6.76m ^ 2 Outras áreas/benfeitorias: pomar ao lado da guarita (aprox. 210m³); estação de tratamento de produtos químicos com três tanques e dique; duas caixas d'agua de PVC de 15.000L; três caixas d'agua de PVC de 10,000L; seis ruas e estacionamentos internos com pavimentação em paralelepípedos; fechamentos externos com muros de alvenaria.

Acabamento: Todas as edificações são construídas de pósticos e pré-moldados com fechamento em alvenaria de tijolos e blocos de cimento, cobertas com telhas de fibro cimento, lajes de impermeabilização, piso de cimento; bom estado de conservação. As lojas, os escritórios, o templo evangélico e a casa residencial tem piso de cerâmica, teto com revestimento em PVC (lojas), apresentando acabamento e conservação. As lojas, os escritórios, o templo evangélico e a casa residencial tem piso de cerâmica, teto com revestimento em PVC (lojas), apresentando acabamento e conservação diferenciadas.

Tempo de construção: Edificações iniciais com aproximadamente vinte e seis anos e complementares mais recentes.

Localização: Boa localização, na região metropolitana de J. Pessoa/PB, à margem da BR 230, em área predominantemente industrial, com bom acesso.

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NEGOCIAÇÃO ATÉ 26/12/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 25/01/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 25/01/2025 ÀS 08H01

ATO JUDICIAL: 06/11/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 11/04/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 14.421.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0806847-51.2017.4.05.8200 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: RODOVIARIA SANTA RITA LTDA

ADVOGADO: Lindinalva Pontes Lima

5ª VARA FEDERAL - PB (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 14.014: Cartório de Registro de Imóveis de Santa Rita

CONFORME MATRÍCULA: AREA DE TERRAS MEDINDO 25.300M2, COM OS SEGUINTES LIMITES E CONFRONTACOES, PELA FRENTE COM A V.C-01, NUMA LARGURA DE 225M00; FUNDOS COM VL-02 NUMA LARGURA DE 215M00; LADO DIREITO COM A V.C-04, NUMA EXTENSAO DE 115M00; LADO ESQUERDO COM A V.C-03, NUMA EXTENSAO DE 125M00, PERFAZENDO UM TOTAL DE 25.300M2 OU 2,53 HECTARES, SOB LETRA S/N, DA QUADRA S/N, LOTEAMENTO SAO JUDAS TADEU, NO MUNICIPIO DE SANTA RITA/PB.

CONFORME AVALIADOR: Uma área de terra encravada no Loteamento São Judas Tadeu, localizado em Várzea Nova, na cidade de Santa Rita/PB, à margem da BR 230, em boa localização, medindo 25.300m², com os seguintes limites: pela frente com a V.C. 01, atual Rua Pedro Balbino Ribeiro, numa largura de 225m; fundos com a V.I. 02, R s/n, 263, numa largura de 215m, lado direito com a V.C. 04, atual Rua da Bica, numa extensão de 115m, lado esquerdo com a V.C. 03, atual Rua Santiago, numa extensão de 125m, perfazendo um total de 2,53 hectares

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

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NEGOCIAÇÃO: ATÉ 05/07/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 03/08/2024

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 04/08/2024

ATO JUDICIAL: 25/04/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 28/01/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 5.242.320,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0800140-58.2017.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: CENTRO INTEGRADO DE ASSISTENCIA A SAUDE DA MULHER S/A

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 5982 (Mat Originária 7177): 4º Cartório de Imóveis da Capital (hoje 7º RGI do Recife)

CONFORME MATRÍCULA: Casa nº 1050, situada na Rua Carlos Gomes, no bairro Prado, nesta cidade, composta de: 02 depósitos, 02 caixas de escada, 04 áreas de circulação, 01 vestíbulo-hall, 01 portaria, 11 dormitórios, 02 vestiários, 15 sanitários + banho, 09 sanitários, 03 banheiros, 01 lavabo, 01 copa bar, 01 cozinha, 01 despensa e 22 sala-salões, edificada no lote de terreno acrescido de marinha sob regime de ocupação n° 15-A, da quadra B, com os seguintes limites e confrontações: na FRENTE, medindo 30,00m, confronta-se com a Rua Carlos Gomes; nos FUNDOS, medindo 21,00m, confronta-se com o lote n° 14, da quadra B; à DIREITA, medindo 49,60m, confronta-se com a Rua Antonio Paes de Andrade; e à ESQUERDA, medindo 44,00m, confronta-se com o lote n° 17-Q-B, perfazendo uma área total de 1.195,65m². Sequencial nº 5572967. PROPRIETÁRIA: CENTRO INTEGRADO DE ASSISTÊNCIA À SAÚDE DA MULHER SA, CNPJ/MF 02.246.953/0001-60, estabelecida na cidade de Recife/PE. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 7.117 do 4º Registro de Imóveis da Capital.

CONFORME O AVALIADOR: Imóvel matrícula 7117 do 4 Registro de Imóveis - Lote de terreno acrescido de marinha sob o regime de direito de ocupação, n. 15-A, quadra B, Rua Carlos Gomes, Prado, freguesia de Afogados, nesta cidade, o qual mede 30,00 m de frente, 21,00 m de fundos, por 49,60m do lado direito e 44,00m do lado esquerdo, confrontando-se pela frente com a Rua Carlos Gomes, lado direito com a rua Antônio Paes de Andrade, lado esquerdo com o lote 17 - Q B, e fundos com o lote 14 da quadra B. Tendo sido dito lote 15A, resultante do remembramento dos lotes 15 e 16, da quadra B, do Loteamento sito entre as ruas Carlos Gomes, Oscar Berardo e Antonio Paes de Andrade, ficando o lote 15-A, com uma área total de 1.195,65 m² , onde está construído a casa de nº 1050, composta dos seguintes cômodos, dois depósitos, duas caixas de escada, quatro áreas de circulação, um vestíbulo - hall, uma portaria, onze dormitórios, dois vestuários, quinze sanitários mais banho, nove sanitários, três banheiros, um lavabo, uma copa bar, uma cozinha, uma dispensa e vinte e duas salas-salões, com as suas confrontações descritas na matricula, fazendo a casa parte de um complexo hospitalar (um prédio resultado da integração de três imóveis), juntamente com o imóvel de matricula 22577 do 4 Reg. de Imóveis casa 1020 da mesma rua Carlos Gomes, Prado, nesta cidade, e com o imóvel de matrícula 8342 do 4 Reg. de Imóveis, lote de terreno nº 14 quadra B da Rua Antônio Paes de Andrade.

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

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* Despesas de condomínio de responsabilidade do comprador

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 07/11/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/12/2024

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 06/12/2024

ATO JUDICIAL: 07/09/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 18/08/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.400.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0002453-60.1996.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: PINA PARTICIPACOES LTDA

ADVOGADO: Beatriz Oliveira Melo

ADVOGADO: Raphael Henrique Lins Tiburtino Dos Santos

ADVOGADO: Jose Henrique Wanderley Filho

ADVOGADO: Antonio Henrique Cavalcanti Wanderley

EXECUTADO: SOUZA LUNA SA

ADVOGADO: Marcelo Cavalcante Pereira De Farias

ADVOGADO: Raphael Henrique Lins Tiburtino Dos Santos

EXECUTADO: D.L. ADMINISTRACAO DE ALUGUEL DE IMOVEIS LTDA

ADVOGADO: Beatriz Oliveira Melo

ADVOGADO: Raphael Henrique Lins Tiburtino Dos Santos

ADVOGADO: Jose Henrique Wanderley Filho

ADVOGADO: Antonio Henrique Cavalcanti Wanderley

ADVOGADO: Germano Coutinho Dias Neto

33ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 50.343: 1º Cartório de Registro de Imóveis de Recife

CONFORME MATRÍCULA: 3º andar do EDIFICIO SULACAP, situado na Avenida Guararapes, nº 111, no bairro e freguesia de Santo Antônio, cidade do Recife, constituído de 19 salas e 7WC, possuindo uma área privativa de 528,75m² e uma fração ideal de terreno e coisas comuns de 0,12068, confrontando-se o edifício, pela frente com a Avenida Guararapes, onde mede 35,40m, 13,35m em linha curva, confrontando-se com a Avenida Dantas Barreto, 41,40 com a Rua Matias de Albuquerque, que é a linha oposta da Avenida Guararapes, por onde se limita com o prédio nº 131 da mesma Avenida Guararapes, de propriedade do Bandepe.

CONFORME O AVALIADOR: Imóvel avaliado está situado no centro comercial da cidade do Recife, com área construída de 528,75m², considerando que o mesmo encontra-se em estado de conservação ruim, carecendo de muitos reparos.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/22436

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 08/12/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 07/01/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 08H01 DE 07/12/2025

PREÇO MÍNIMO DE PROPOSTA: 50%

DATA DE AVALIAÇÃO DO BEM: 14/09/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 200.000.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0009438-40.1999.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: CLUBE NAUTICO CAPIBARIBE - EM RECUPERACAO JUDICIAL

ADVOGADO: Daniel Nejaim Lemos e outros

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 4209: 6º Ofício de Registro de Imóveis do Recife

CONFORME MATRÍCULA: Prédio 1086, à Avenida Rosa e Silva, cidade do Recife, composto das seguintes edificações: parte frontal de forma retangular e fachada irregular, composto de três pavimentos, sendo um térreo e dois superiores, contendo no térreo: terraços de formato irregular, localizados entre o portão principal, um hall com escadaria de acesso aos demais pavimentos, duas salas, dois camarins, duas unidades destinadas a recepções; no primeiro pavimento: duas salas, um hall intermediário, duas varandas na parte da frente; no segundo pavimento: uma sala de reuniões e duas varanda; um salão de danças localizado na parte posterior à parte frontal, com três pavimentos servidos por elevador, contendo no térreo: pista de danças, um palco e dois pavimentos superiores com sessenta e oito camarotes; uma lanchonete e um bar; um prédio em alvenaria com dois pavimentos sobre pilotis, constituído de um hall com escadarias de acesso ao 1º pavimento e parte destinada ao acesso do estádio de futebol; um estádio de futebol; sala médica, piscina térmica, uma lavanderia; parque infantil; quadra de basquete; parque aquático composto de piscina olímpica, confrontando-se pela frente com a Avenida Rose e Silva; pelo lado direito com o prédio nº 1144 à Avenida Rosa e Silva; pelo lado esquerdo com a Rua Angustura; e, pelos fundos com a Rua Manoel de Carvalho.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/27292

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 07/11/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/12/2024

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 03/10/2024 ATÉ 19/07/25

ATO JUDICIAL: 25/07/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 12/09/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 25.000.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0007299-22.2016.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: EDUARDO HENRIQUE ROCHA DO O

ADVOGADO: João Carlos Fonseca Dos Santos Filho e outros

33ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO))

Matrícula 28.403: Registro Geral de Imóveis de Paulista

CONFORME MATRÍCULA: Um (1) lote de terreno próprio de nº 9-A, da quadra W (W em uma linha), do loteamento "Jardim Nossa Senhora Aparecida", situado na Praia do Janga, cidade do Paulista, medindo 48,00m de frente, limitando-se com a Av. Cláudio José Gueiros Leite; 20,00m do lado direito, pela rua Comendador Manoel Figueiroa segue em linha reta de 24,00m e outra linha reta de 10,00m, limita-se com o lote 8; 24,00m no fundo , onde faz limite com os lotes 5 e 6; e 30,00m do lado esquerdo, limita-se com o lote 12, todos da mesma quadra e loteamento; onde está edificado o prédio denominado Clínica Santa Cecília, composto de: uma recepção, 4 consultórios, 2 enfermarias, 2 apartamentos, 1 lavandaria, 1 quarto privativo, uma sala de esterilização, 2 salas para pequenas cirurgias, um vestiário, 1 lavabo, 2 enfermarias e cozinha, 244,07m² de área construída.

CONFORME O AVALIADOR: 01 (um) imóvel em terreno próprio construído no lote de nº 9-A da quadra “W”, do loteamento Jardim Nossa Senhora Aparecida, bairro do Janga, Paulista/PE, sob a matrícula de nº 28403, medindo 36m (trinta e seis metros) de frente e fundos e 30m (trinta metros) nas laterais, perfazendo uma área total de 1.080m² (um mil e oitenta metros quadrados). O imóvel, onde funciona atualmente o Hospital Nossa Senhora do Ó, se encontra em perfeito estado de uso e conservação.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/27291

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 03/09/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 02/10/2024

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 03/10/2024 ATÉ 14/06/25

ATO JUDICIAL: 20/06/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 27/10/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 5.000.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0010450-64.2014.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: EDUARDO HENRIQUE ROCHA DO Ó

ADVOGADO: Fernando Henrique Valenca Boudoux

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 1777: Registro Geral de Imóveis de Paulista

CONFORME MATRÍCULA: O lote de terreno próprio, sob o nº 12 (doze), da quadra W' (W uma linha), componente do loteamento "Jardim Nossa Senhora Aparecida", situado na Praia do Janga, cidade do Paulista, localizado no lado par da av. Cláudio Gueiros, distando 35,00m da esquina mais próxima que conflui com a av. Cláudio Gueiros, e de quem de dentro do lote de terreno olha para a av. Cláudio Gueiros, este limita-se em seu flanco esquerdo, numa extensão do 30,00m, com o lote de terreno nº 11, da mesma quadra e loteamento e pertencente a Carly Silveira Gonçalves e outros; e, de quem de dentro do terreno olha para a av. Cláudio Gueiros, este limita-se em seu flanco direito, numa extensão de 30,00m, com o lote de terreno nº 13, da mesma quadra e loteamento, pertencente aos intervenientes garantidores hipotecantes; e, ao fundo, limita-se com o lote nº 4, da mesma quadra e loteamento, sito à rua Frei Caneca, pertencente ao Sr. Victor Pascareta.

CONFORME O AVALIADOR: O lote de terreno próprio possui toda sua área construída, integrando parte do Hospital Nossa Senhora do Ó de Paulista.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/27380

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 23/11/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 23/12/2024

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 23/12/2024

ATO JUDICIAL: 26/08/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 16/10/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 17.165.497,99

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0010216-14.2016.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: COCAIS DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA e outros

ADVOGADO: Fernanda Amarante Torres Bandeira Coutinho e outros

Matrícula 6715   Registro Geral de Imóveis de Timbaúba

CONFORME MATRÍCULA: Área remanescente da GLEBA “C” que resultou do desmembramento da “Fazenda Salgadinho”, localizada no perímetro urbano Município de Timbaúba, tendo o polígono 2.835,28m; ou seja 35,64ha, com as seguintes características: partindo da estaca V-05A com as coordenadas E 244855.1000, N 9171.170,1900, com azimute de 175?22´30” com uma distância de 301,24m, até a estaca V-06; Partindo da estaca V-06 com as coordenadas E 244.773,3500, N 9.170.488,5200, com azimute de 200?14`37” com uma distância de 236,26m, até a estaca V-07; Partindo da estaca V-07 com as coordenadas E 244.634,4200, N 9.170.582,9800, com azimute de 304?12`44” com uma distância de 168,001, até a estaca V-08; Partindo da estaca V-08 com as coordenadas E 244.60,3100, N 9.170.584,9400, com azimute de 277?54´30” com uma distância de 14,25 até a estaca V-09; Partindo da estaca V-09 com as coordenadas E 244.585,9300, N 9.170.472,2600, com azimute de 196?58`03” com uma distância de 117,81, até a estaca V-10; Partindo da estaca V-10 com as coordenadas E 244.511.3100, N 9.170.497,9900, com azimute de 289?01´30” com uma distância de 78,93m, até a estaca V-11; Partindo da estaca V-11 com as coordenadas E 244.484,0500, N 9.170.426,6600, com azimute de 200?54´55” com uma distância de 76,36, até a estaca V-12; Partindo da estaca V-12 com as coordenadas E 244.332,3500, N 9.170.481,4700, com azimute de 289?51’54” com uma distância de 161,30m, até a estaca V-13; Partindo da estaca V-13 com as coordenadas E 244.325,6700, N 9.170.462,1800, com azimute de 199?06`02” com uma distância de 20,41m, até a estaca V-14; Partindo da estaca V-14 com as coordenadas E 244.314,8700, N 9.170.465,6600, com azimute de 287?51´36” com uma distância de 11,35, até a estaca V-15; Partindo da estaca V-15 com as coordenadas E 244.259,0500, N 9.170.442,7500, com azimute 247?41´08” com uma distância de 60,34m, até a estaca V-16; Partindo da estaca V-16 com as coordenadas E 244.243,1400, N 9.170.448,0000, com azimute de 288°15'43” com uma distância de 16,75m, até a estaca V-17; Partindo da estaca V-17 com as coordenadas E 244.164,6900, N 029.170.437,2100, com azimute de 262°10'07” com uma distância de 79,19m, até a estaca V-18; Partindo da estaca V-18 com as coordenadas E 244.168,8300, N 9.170.472,1400, com azimute de 06°45'34” com uma distância de 35,17m, até a estaca V-19; Partindo da estaca V-19 com as coordenadas E 244.130,2500, N 9.170.580,3100, com azimute de 340°22'14” com uma distância de 114,84m, até a estaca V-20; Partindo da estaca V-20 com as coordenadas E 244.102,1500, N 9.170.666,3200, com azimute de 341°54'27” com uma distância de 90,48m, até a estaca V-21; Partindo da estaca V-21 com as coordenadas E 244.071,7300 N 9.170.714,8800, com azimute de 327°56'07” com uma distância de 57,30m, até a estaca V-22; Partindo da estaca V-22 com as coordenadas E 244.025,1100, N 9.170.767,9800, com azimute de 318°43'05” com uma distância de 70,66m, até a estaca V-23; Partindo da estaca V-23 com as coordenadas E 244.220,2100, N 9.170.976,2300, com azimute de 43°07'58” com uma distância de 285,36m, até a estaca V-24; Partindo da estaca V-24 com as coordenadas E 244.328,1000, N 9.171.121,0800, com azimute de 36°40'49” com uma distância de 180,61m, até a estaca V-25; Partindo da estaca V-25 com as coordenadas E 244.383.0000, N 9.170.930.0000, com azimute de 163°58'12” com uma distância de 198,81m, até a estaca V-05D; Partindo da estaca V-05D com as coordenadas E 244.497.0000, N 9.170.924,0000, com azimute de 93°00'46” com uma distância de 114,16m, até a estaca V-05C; Partindo da estaca V-05C com as coordenadas E 244.565.0000, N 9.170.952.0000, com azimute de 67°37'12” com uma distância de 73,54m, até a estaca V-05B; Partindo da estaca V-05B com as coordenadas E 244.830,8100, N 9.171.010.4450, com azimute de 77°35'58” com uma distância de 272,16m, até a estaca V-05A. Limitando-se: ao norte partindo do V-23 até o V-05A com uma distância de 1.124,64m, toda esta extensão é o limite da Prefeitura Municipal de Timbaúba/PE e da Área Desmembrada da Gleba “C” da Fazenda Salgadinho. Ao sul partindo do V-07 até o V-18 com uma distância de 804,69m ,toda esta extensão á o limite da Granja Santa Cruz. Ao leste partindo do V-05A até o V-07 com uma distância de 537,50 toda esta extensão é o limite da Faixa da CHESF e do Sr. João Dias. Ao oeste partindo do V-18 até o V-23 com uma distância de 368,45m,toda esta extensão é o limite da Faixa de Domínio da RFFSA (Rede Ferroviária S/A).

CONFORME AVALIADOR: O imóvel denominado Fazenda Salgadinho, área remanescente da Gleba C, localiza-se em Queimadas, cidade de Timbauba/PE, possuindo 35,64H de terra. Na entrada da fazenda, há uma guarita em alvenaria, ladeada de portões de ferro pintados de preto e ornamentados; há grades com as mesmas características dos portões, sustentadas por colunas de alvenaria; há um caminho de pedras/calçamento circundando o imóvel; há um espaço religioso coberto; um galpão aberto para gado em alvenaria; um galpão aberto para gado em estrutura metálica; um galpão fechado em alvenaria para uso geral; uma casa pequena em alvenaria ao lado do galpão fechado reservada para funcionários; duas sementeiras; um campo gramado de futebol; um campo de areia para voleyball; um conjunto de baias para cavalos; uma guarita interna para vigilante; um pier em madeira naval; um açude; uma casa principal em alvenaria (terraço, sala de jantar e estar, 03 quartos (sendo 02 suítes), sala íntima, 02 cozinhas, copa, salão de beleza, área de serviço e depósito); uma casa na árvore em madeira; quatro edificações estilo bangalo suiço com as mesmas disposições: terraço, sala, 02 suítes, cozinha e WC social, mezanino); um salão de festas menor/vão aberto; um salão de festas maior/vão aberto com estrutura de bar, churrasqueira, espaço para show/palco, 02 lavabos, sendo um masculino e um feminino, cozinha, quarto de serviço com 02WCs, sendo um masculino e um feminino e despensa; um imóvel em construção estilo castelo (obra parada desde 2015, segundo a Sra. Janayna) com as seguintes configurações: térreo: escadas externas, terraços grandes e abertos, várias salas amplas e claras, 02 suítes para visitantes, cozinha, área de serviço, 02 depósitos, quarto de serviço, WC de serviço, escada de mármore de acesso ao piso superior; piso superior: 06 suítes com closet e WC, varanda, sala de TV; subsolo: acesso interno feito por escada na cozinha; garagem coberta para carros, área de serviço, quarto e WC para funcionários, Solarium com visão para o açude e para todas as áreas construídas da fazenda, espaço para garagens descobertas. Segundo informações passadas pela Sra. Janayna Jussara, que acompanhou toda a vistoria, a área construída totaliza 7.995,11 m2, sendo 5.055,61m2 de construções e 2.939,50m2 de galpões, tendo a última medição sido realizada em julho/2022). O bem encontra-se em bom estado de conservação e é de fácil acesso, ficando bem próximo ao bairro de Timbaubinha; possui características de um resort no campo de alto padrão de construção.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei..

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/27423

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 04/01/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 03/02/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 03/02/2025

ATO JUDICIAL: 05/10/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 17/07/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 39.100.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0000830-82.2006.4.05.8308 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: CYBELE LIMA BATISTA ARRAES e outros

ADVOGADO: Roberto Antonio Nadalini Maua e outros

27ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 5149: Registro Geral de Imóveis de Araripina

CONFORME MATRÍCULA: UMA GLEBA DE TERRA, com área de 18,00 ha (dezoito hectares), contendo benfeitorias de uma casa de taipa, coberta de telhas comuns, um pequeno barreiro de dois cercados, limitando-se ao Norte e Leste, com terras de Alexandre Arraes Irmão; ao Sul, com a BR-316; e ao Oeste, com terras de Francisco Jeú de Andrade, situada no Sítio Alagoinha, Fazenda São Gonçalo, atualmente na Zona Urbana desta Cidade de Araripina, Estado de Pernambuco.

CONFORME AVALIADOR: Após vistoria realizada in loco, CONSTATEI tratar-se de um imóvel, atualmente, situado na zona urbana do município, localizado à margem direita da Rodovia BR-316 (sentido Araripina/PE - Marcolândia/PI), com coordenadas: -7.569357507920526, - 40.52551530070167, estendendo-se por uma área que margeia o “Residencial Espedito Arraes” à sua direita (a partir da visão do observador, estando ele localizado na Rodovia BR-316 e de frente para o imóvel) e a empresa de “P&J Pré-Moldados” à sua esquerda (estando observador na mesma posição), com fácil acesso aos serviços de água e esgoto, e fornecimento de energia elétrica, ótima localização e grande potencial imobiliário, sobretudo, na forma de loteamento.

Destaco, ainda, que a maior parte do imóvel é coberta pela vegetação nativa, além do terreno não ser totalmente plano, apresentando um certo declive como é característico da maioria dos terrenos localizados na cidade de Araripina. Destacando sua ótima localização, acessibilidade, o tamanho de sua área, qual seja, 18ha (dezoito hectares), equivalentes a 180.000m² (cento e oito mil metros quadrados), além do enorme potencial para sua destinação residencial na forma de loteamento, empreendimento para o qual devem ser respeitados os limites impostos pela legislação municipal para o uso e parcelamento do solo, que impõe que os lotes poderão ter o tamanho mínimo 120m² (cento e vinte metros quadrados), observada ainda a exigência de que cada lote tenha, no mínimo, 7m (sete metros) de testa, e a destinação de 35% (trinta e cinco por cento) da área total do imóvel para uso público como a implementação do sistema viário, de equipamentos comunitários e urbanos, e áreas verdes, chegando-se, assim, ao valor estimado de R$38.700.000,00 (trinta e oito milhões e setecentos mil reais), ao passo que, para as benfeitorias existentes no imóvel avaliando (galpões, casas e outras), estimou-se um valor global de R$400.000,00 (quatrocentos mil reais), perfazendo, assim, um montante de R$39.100.000,00 (trinta e nove milhões e cem mil reais).

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/29357

**ATENÇÃO**

Obs.: Eventuais despesas de condomínio ficarão de responsabilidade do comprador

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 13/02/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 15/03/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 15/03/2025

ATO JUDICIAL: 18/12/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 21/09/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 540.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0001367-88.1995.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: JOAO DEIJACI DOS SANTOS e outro

22ª VARA FEDERAL - PE

Matrícula 59.992: 1º Cartório de Registro de Imóveis de Recife

CONFORME MATRÍCULA: Apartamento nº 701, Tipo A, localizado no 7º pavimento elevado do EDIFÍCIO LE CHATEAU BLOIS, situado na Rua General Americano Freire nº 798, em Boa Viagem, na freguesia dos Afogados, cidade do Recife, composto de sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, 3 quartos sociais, sendo 1 suíte, 1 WC social e WC suíte, circulação, quarto e WC de empregada, com uma área privativa total de 128,34m², área comum de condomínio de 30,51m² de área total de 158,85m², correspondendo ao mesmo uma fração ideal do lote de terreno próprio nº 5-A da quadra E, do loteamento Sítio da Mangueira, resultante do remembramento dos lotes A, onde se encontrava edificado a casa 797 e do lote B, ambos da mesma quadra e loteamento, equivalente a 0,0242, cabendo ainda ao mesmo o direito a uma vaga de estacionamento, limitando-se o Edifício, pela frente com a Rua General Americano Freire; pelo lado direito com as casas nºs 292, 302 e 312, da Rua General Luiz Mallet; pelo lado esquerdo com a rua Dom José Lopes; e fundos com o lote nº 04, da mesma quadra e loteamento. Estando dito apartamento inscrito na P.C.R. sob o nº 6.1835.170.02.0252.0013.7. Tendo a vaga de garagem uma área de 11,73m².

CONFORME O AVALIADOR: O bairro é predominantemente residencial e nos arredores do imóvel avaliado, existem colégios, supermercado, academias, restaurantes, bares, barbearia e salão de beleza. O Edifício Le Chateau Blois confronta-se pela frente com a Rua General Americano Freire; pelo lado direito com as casas nº 292, 302 e 312, da Rua General Luiz Mallet; pelo lado esquerdo com a Rua Dom José Lopes; e fundos com o lote nº 4, da mesma quadra e loteamento. Tem topografia plana sendo servido por redes de eletricidade, água potável, iluminação, limpeza pública, telefone, internet, transporte público (ônibus) e a via pública é asfaltada. O edifício possui elevador, guarita, depósito privado, interfone, gerador, poço artesiano, piscina, jardim externo, playground, portão eletrônico, sala de ginástica, salão de festas e sistema de segurança. O edifício tem, aproximadamente, 30 anos de construção.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO ATÉ 01/01/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/02/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 30/11/2024 ÀS 08H01

DATA DE DEFERIMENTO: 11/07/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 11/07/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 92.000.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0810156-07.2022.4.05.8200 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: HOSPITAL SAMARITANO LTDA

ADVOGADO: Andre Felipe Ferreira Oliveira

5ª VARA FEDERAL - PB  (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 44.276: 6º Serviço Notarial e 2º Registral

CONFORME MATRÍCULA: Prédio Coletado nº 35, situado a Avenida Santa Júlia, no bairro da Torre, nesta cidade, construído de tijolos, concreto e cimento armado e coberto de telhas, contendo as seguintes dependências, abrigo, sala de pequenas cirurgias com WC e banheiro, entrada, sala de raio X, laboratório, sala de observações, dormitórios para médicos, com WC e banheiro, sala de reuniões e leitura, uma capela com necrotério, área de circulação privativa, sala de plantão, sala de espera, vestiário, enfermaria, sala de atendimento e enomes, secretaria com centro telefônico e arquivo com dois WCB e dois lavatórios, entrada dos médicos, com hall, circulação, jardins, farmácias, bar e lanchonete com uma entrada para o hall, contendo os seguintes pavilhões de internamento: Quartos 1- B, 2-B, 3-B, 4-B, 5-B, 6-B, 7-?, 8-B, 9-B, 10-B, 11-B, 12-B e 13-B, todos com WC e banheiros, área de circulação, sala de estar, dos pacientes: Quartos 1-A, 2-A, 3-A, 4-A, 5-A, 6-A, 7-A, 8-A, 9-A, 10-A, 11-A, 12-A, 13-A, 14-A e 15-A, todos com WC e banheiros, jardim privativo, sala de estar de pacientes, e área de circulação, contendo ainda um centro cirúrgico com as seguintes dependências, posto de enfermagem, sala de curativos, sala de estar dos médicos com hall, WC e banheiro, sala de observação com triagem, sala de operações, sala de esterilização, uma área de circulação em forma de L, serviços anexos, centro de oxigênio, sanitário para enfermeiros e enfermeiras, com WC e banheiro, almoxarifado, sala de controle e macas, caixa d' água, sala de engencer com armário, lavanderia, cozinha, balcão, câmara fria, armários, sala de refeições e um pavilhão de suítes, segmentos com jardim interno e uma área de circulação com instalações de água, luz e saneamento, edificado em terreno próprio medindo 129m,50 de largura na frente, nos fundos mede 30m,00 um segmento de 11m,00, dai mais 34m,00 um dente de 4m,00, dai mais um segmento de 60m,00, um dente de 6m,00 dai mais um segmento de 29m,50, por 48m,00 de comprimento de um lado com um segmento de 18m,50 dai mais um segmento de 7m,20 ate encontrar a linha dos fundos e 47m,80 de comprimento do outro lado, limitando-se na frente com Avenida Santa Julia, lado direito com a Avenida Carlos Gomes, do lado esquerdo com os imóveis nºs 153, 157, 161, 163, 173 e 181 e nos fundos com os imóveis nºs 58, 88 e 198..

CONFORME AVALIADOR: Após vistoría no local, constatei que o Hospital Samaritano encontra-se desativado, em reforma e sendo informado no local que ali irá funcionar o Hospital Arlinda Marques (vinculado ao Governo do Estado da Paraíba). Em virtude de não ter apresentado planta baixa de uso atual e realizado reformas, além de mudança de setores, incluindo áreas externa e interna, áreas privativas construídas, conforme Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica elaborado por profissional registrado no CRECI/CNAI, por solicitação do Sr. Administrador do Hospital, e, a fim de subsidiar o MM. Juiz na análise do feito, anexo cópia do "PTAM-constante dos autos do processo n. 0805377-14.2019.4.05.8200, o referido imóvel é composto Por:

PAVIMENTO TÉRREO: ala São José, ala São Lucas, almoxarifado e receb. nutrição, almoxarifado de materiais, angiocor, apt 29 São Lucas, área da lavanderia/área limpa/arsenal/ costura/oficina/vestuários, área entre capela e Magnetom, arquivo e recebimento, arrefecimento, bloco cirúrgico, caf, capela, cedipa, central do lixo, cme, compras, consultórios, cti, d'imagem, depósito ao lado mag, depósito das macas, descanso multiprof., farmácia da caf, farmácia satélite, gerência de enfermagem, gerência de hotelaria, lanchonete, Magnetom faturamento, Magnetom Ressonância, Magnetom Ultrassom, necrotério, nefrusa, nutrição - refeitório/cozinha/produção/área de estoque/sala nutricionista, nutrição enteral, papelaria+sala, recepção de urgência, recepção lateral, repouso médico, sala de apoio viz, apt 29, sala de apoio Magnetom, sala de desinfecção e expurgo, sala atrás hotelaria, setor de internação, sos neuro, téc. saúde, usina e geradores. administrativo + financeiro, auditório, faturamento e almoxarifado, endovasc, litotricia, nefrusa caixa d'agua. 1º ANDAR: 9 suítes todas com banheiro, área de circulação e sala de estar. 2º andar 9 suítes, todas com banheiro, área de circulação e sala de estar. O prédio estar localizado em rua asfaltada, estacionamento com embarque e desembarque, próximo à avenida Presidente Epitácio Pessoa.

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2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO ATÉ 09/09/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 09/10/2024

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 09/10/2024 ÀS 08H01

DATA DE DEFERIMENTO: 12/07/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 22/03/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 14.997.705,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0007369-78.1998.4.05.8200 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: SISTEMA EDUCACIONAL IMPACTO LTDA - ME

ADVOGADO: Fabio José Cirino Moreira

5ª VARA FEDERAL – PB (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 26.607: CARTÓRIO EUNAPIO DA SILVA TORRES

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno próprio situado a Avenida Epitácio Pessoa, João Pessoa, medindo 25m,00 de largura na frente e nos fundos, por 50m,00 de comprimento de ambos os lados, limitando-se ao Norte com a rua de sua situação, ao nascente com o prédio 80, ao poente com o prédio de terceiros e ao Sul com imóvel de terceiros.

CONFORME AVALIADOR: Lote de terreno próprio localizado na Av. Epitácio Pessoa, nº 80, esquina com a Praça da Independência, centro, medindo 74m30 de largura na frente, por 72m50 de largura nos fundos, 50m00 de comprimento de um lado e 22m60 de comprimento do outro lado. Após vistoria local, foi possível constatar que as benfeitorias edificadas no terreno descritas no laudo de reavaliação 4058200.9321957 permanecem válidas, modificando-se apenas que a piscina esportiva com volume aproximado de 260,10m³ não existe mais, tendo sido aterrada para a alocação de brinquedos de playground. Foi possível constatar, ainda, que o imóvel tem fim comercial, funcionando no local uma escola privada de ensino fundamental e médio e que se encontra em bom estado de conservação, auferindo renda. Assim sendo e tendo em vista o reajuste geral de preços que houve no setor imobiliário, o preço médio praticado na região, obtido após consultas a corretores e sites de anúncio de compra e venda de imóveis, as dimensões indicadas, as benfeitorias existentes e a localização em rua de fácil acesso, muito movimentada e com estacionamento fácil. REAVALIO o imóvel em R$ 14.997.705.00 (quatorze milhões, novecentos e noventa e sete mil, setecentos e cinco reais)

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2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO ATÉ 01/11/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 30/11/2024

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 30/11/2024 ÀS 08H01

ATO JUDICIAL: 11/07/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 26/07/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 4.330.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0002513-65.2012.4.05.8205 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: MARIA DO SOCORRO ALMEIDA VIEIRA e outros

ADVOGADO: André Nóbrega Quintas Colares e outros

(JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 14.236: Cartório de Registro de Imóveis de Patos/PB

CONFORME MATRÍCULA: UMA (01) FAIXA de terra, correspondente a UMA (01) PEQUENA PROPRIEDADE, encravada no imóvel rural, denominado de "PILÕES", no Município e Comarca de Patos, Estado da Paraíba, com área de 1,0 (um) hectare, contendo terrenos de baixios e taboleiros, cercada com cercas de arame e madeira, confrontando-se ao sul, com a BR-230, saída para Campina Grande/PB, ao poente, com Associação Esporte Clube, ao nascente com Hélio Leite Nóbrega, e a norte, com Dr. Javan Guedes, cadastrada no INCRA sob n. 267.187.005.380-2, área total 48,0 hectares, fração mínima de parcelamento 25,0 hectares, módulo fiscal 55,0, nº de módulos fiscais 0,87.

CONFORME AVALIADOR: O imóvel está situado em uma área bastante valorizada na cidade de Patos, visto que grandes empreendimentos foram construídos nas proximidades, a exemplo das Concessionárias: Renaut, Hyundai, Caoa e Volkswagem; assim como do maior supermercado da cidade, o Atacadão; e da Concessionária de energia, a Energisa. Por fim, alguns grandes loteamentos ficam próximos: o Ana Leite Nóbrega, o Altiplano Vista Nobre, O Jardim Floresta e o Jacinta Guedes. Como fato novo, a cerca de 200 metros do imóvel, está sendo construído o Hospital das clínicas e traumatologia do Sertão, o que elevou consideravelmente o valor dos imóveis da região.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

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2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

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**ATENÇÃO**

Obs.: Eventuais despesas de condomínio serão de responsabilidade do comprador.

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 04/02/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 06/03/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 06/03/2025

ATO JUDICIAL: 23/11/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 07/11/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 160.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0014887-80.2016.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ANA CRISTINA PEREIRA SILVA e outros

ADVOGADO: Pedro Henrique Pedrosa De Oliveira e outro

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 10.826: 7º Cartório de Registro de Imóveis de Recife (matrícula antiga 42.494)

CONFORME MATRÍCULA: Apartamento nº 1201, Tipo, localizado no 12º pavimento, do Bloco C, denominado de Jasmim, integrante do Vila Jardim – Jardim das Flores, situado na Rua Açu, nº 251, no bairro de Jardim São Paulo, cidade do Recife, composto de: 01 varanda, 01 sala de estar e jantar, 01 circulação, 03 quartos sociais, sendo 01 deles suíte, 01 WC social, 01 cozinha e 01 área de serviço, além de 01 vaga de garagem; tendo as seguintes áreas: 59,46m² de área privativa real de divisão não proporcional, 12,3006m² de área de uso comum de divisão não proporcional perfazendo uma área total de 82,7606m², que corresponde a uma fração ideal equivalente a 0,00390374 do lote de terreno próprio nº 4, onde assenta a referida unidade, com os seguintes limites e confrontações: FRENTE com a Rua Açu; FUNDOS com o terreno de terceiros e casa 7494 da Avenida Central e casas 14 e 52 da Avenida Liberdade; lado DIREITO com o lote 5 desmembrado da Gleba A; e lado ESQUERDO com os lotes 1 e 2 desmembrados da Gleba A.

CONFORME O AVALIADOR: Apartamento em bom estado de conservação. Assim sendo, conforme determinação e informações neste expediente, PROCEDO AO ARRESTO DA COTA PARTE de 1/2 de Ana Cristina de Pereira Silva CPF 064.693.156-31 do apartamento 1201, Bloco C, denominado Jasmim, no 12º pavimento, Edifício Vila Jardim- Jardim das Flores, na Rua Açu, 251, Jardina São Paulo, Recife-PE, matricula 42.494, área 82,7606m², de área total sendo 59,46m² de área privativa real, avaliada em R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais).

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/29612

*ATENÇÃO**

Obs.: Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 13/02/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 15/03/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 15/03/2025

ATO JUDICIAL: 18/12/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 17/08/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 115.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0008611-67.2015.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL:

EXECUTADO: THIAGO BEZERRA LEITE CAVALCANTE

11ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 31021: 1º Serviço Registral – Jaboatão dos Guararapes

CONFORME MATRÍCULA: APARTAMENTO nº 101 (cento e um), do Edifício Denominado “BARRA DO SOL”, sito à Av. Ulisses Montarroyos, nº 8338, em Candeias, Município de Jaboatão dos Guararapes, com a área de total de 112,83m² de área útil e privativa e 56,27m² de área comum, correspondendo uma fração ideal de terreno próprio equivalente à 0,1666; composto das seguintes dependências: sala, varanda, três quartos sociais, sendo um suíte, WC social, cozinha, área de serviço, área de serviço e dependência completa de empregada; limitando-se o prédio pela frente com a Av. Ulisses Montarroyos; lado direito com a Rua Vitoria Regia; lado esquerdo com o lote nº 08, da quadra “12”, do mesmo loteamento e fundos com os lotes 01 e 02,. Da mesma quadra e Loteamento.

CONFORME AVALIADOR: Aos 17 dias do mês de AGOSTO do ano de 2022, ás 10 horas, em cumprimento ao Mandado Judicial (ID: 4058300.23428206) expedido no processo n° 0001367-88.1995.4.05.8300, dirigi-me à Av. Ulisses Montarroyos, n° 8338, (Edf. Barra do Sol), no bairro de Candeias- Jaboatão/PE. Lá, constatei e reavaliei tanto o condomínio quanto a unidade a ser reavaliada nº 101. Apenas visualizei o interior do apartamento 101 sem registro fotográfico pelo fato de estar ocupado/ moradores (Sr. Robson e sua esposa) que me receberam muito gentilmente. O referido apartamento encontra-se em razoável estado de conservação. Conforme constatei e descrito na Matricula 31.021, do 1º Cartório do Registro de Imóveis de Jaboatão dos Guararapes/PE, a unidade 101 do Edifício "Barra do Sol", situado à Av. Ulisses Montarroyos, n° 8338, em Candeias- Jaboatão/PE, com área total de 112,83 m² de área útil e privativa e 56,27 m² de área comum, correspondendo a uma fração ideal de terreno próprio equivalente a 0,1666; A unidade é composta de: sala, varanda, três quartos sociais, sendo uma suíte, WC social, cozinha, área de serviço e dependência de empregada completa: limitando-se o prédio pela frente com a Av. Ulisses Montarroyos; lado direito coma a Rua Vitória Régia, lado esquerdo com o lote nº 08, da quadra "12", do mesmo loteamento, e fundos com os lotes 01 e 02, da mesma quadra e loteamento. O prédio está localizado em avenida bastante movimentada, e asfaltada e próximo ao centro comercial do bairro em que está localizado. Porém, o edifício está em mal estado de conservação, além disso o prédio não possui área de lazer, elevador, portaria nem interfone.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/29622

**ATENÇÃO**

Obs.: Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 13/02/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 15/03/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 15/03/2025

ATO JUDICIAL: 18/12/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 17/08/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 115.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0008611-67.2015.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL:

EXECUTADO: THIAGO BEZERRA LEITE CAVALCANTE

11ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 31023: 1º Serviço Registral – Jaboatão dos Guararapes

CONFORME MATRÍCULA: APARTAMENTO nº 102 (cento e dois), do Edifício Denominado “BARRA DO SOL”, sito à Av. Ulisses Montarroyos, nº 8338, em Candeias, Município de Jaboatão dos Guararapes, com a área de total de 112,83m² de área útil e privativa e 56,27m² de área comum, correspondendo uma fração ideal de terreno próprio equivalente à 0,1666; composto das seguintes dependências: sala, varanda, três quartos sociais, sendo um suíte, WC social, cozinha, área de serviço, área de serviço e dependência completa de empregada; limitando-se o prédio pela frente com a Av. Ulisses Montarroyos; lado direito com a Rua Vitoria Regia; lado esquerdo com o lote nº 08, da quadra “12”, do mesmo loteamento e fundos com os lotes 01 e 02,. Da mesma quadra e Loteamento.

CONFORME AVALIADOR: Aos 17 dias do mês de AGOSTO do ano de 2022, ás 10 horas, em cumprimento ao Mandado Judicial (ID: 4058300.23428206) expedido no processo n° 0001367-88.1995.4.05.8300, dirigi-me à Av. Ulisses Montarroyos, n° 8338, (Edf. Barra do Sol), no bairro de Candeias- Jaboatão/PE. Lá, constatei o condomínio que encontra-se em mal estado de conservação. Não adentrei o apartamento para avalia-lo. Conforme constatei e descrito na Matrícula 31.023, do 1º Cartório do Registro de Imóveis de Jaboatão dos Guararapes/PE, com área total de 112,83m² de área útil e privativa e 56,27m² de área comum, correspondendo a uma fração ideal de terreno próprio equivalente a 0,1666; A unidade é composta de: sala, varanda, três quartos sociais, sendo uma suíte, WC social, cozinha, área de serviço e dependência de empregada completa; limitando-se o prédio pela frente com a Av. Ulisses Montarroyos; lado direito com a Rua Vitória Régia; lado esquerdo com o lote nº 08, da quadra “12”, do mesmo loteamento, e fundos com o lote 01 e 02, da mesma quadra e loteamento. O prédio está localizado em avenida bastante movimentada, e asfaltada e próximo ao centro comercial do bairro em que está localizado. Porém, o edifício está em mal estado de conservação, além disso o prédio não possui área de lazer, elevador, portaria nem interfone.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/29636

**ATENÇÃO**

Obs.: Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador.

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 13/02/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 15/03/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 15/03/2025

ATO JUDICIAL: 18/12/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 17/08/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 115.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0008611-67.2015.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL:

EXECUTADO: THIAGO BEZERRA LEITE CAVALCANTE

11ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 31025: 1º Serviço Registral – Jaboatão dos Guararapes

CONFORME MATRÍCULA: APARTAMENTO nº 201 (duzentos e um), do Edifício Denominado “BARRA DO SOL”, sito à Av. Ulisses Montarroyos, nº 8338, em Candeias, Município de Jaboatão dos Guararapes, com a área de total de 112,83m² de área útil e privativa e 56,27m² de área comum, correspondendo uma fração ideal de terreno próprio equivalente à 0,1666; composto das seguintes dependências: sala, varanda, três quartos sociais, sendo um suíte, WC social, cozinha, área de serviço, área de serviço e dependência completa de empregada; limitando-se o prédio pela frente com a Av. Ulisses Montarroyos; lado direito com a Rua Vitoria Regia; lado esquerdo com o lote nº 08, da quadra “12”, do mesmo loteamento e fundos com os lotes 01 e 02,. Da mesma quadra e Loteamento.

CONFORME AVALIADOR: Aos 17 dias do mês de AGOSTO do ano de 2022, ás 10 horas, em cumprimento ao Mandado Judicial (ID: 4058300.23428206) expedido no processo n° 0001367-88.1995.4.05.8300, dirigi-me à Av. Ulisses Montarroyos, n° 8338, (Edf. Barra do Sol), no bairro de Candeias- Jaboatão/PE. Lá, constatei o condomínio que encontra-se em mal estado de conservação. Não adentrei o apartamento para avalia-lo. Conforme constatei e descrito na Matrícula 31.023, do 1º Cartório do Registro de Imóveis de Jaboatão dos Guararapes/PE, com área total de 112,83m² de área útil e privativa e 56,27m² de área comum, correspondendo a uma fração ideal de terreno próprio equivalente a 0,1666; A unidade é composta de: sala, varanda, três quartos sociais, sendo uma suíte, WC social, cozinha, área de serviço e dependência de empregada completa; limitando-se o prédio pela frente com a Av. Ulisses Montarroyos; lado direito com a Rua Vitória Régia; lado esquerdo com o lote nº 08, da quadra “12”, do mesmo loteamento, e fundos com o lote 01 e 02, da mesma quadra e loteamento. O prédio está localizado em avenida bastante movimentada, e asfaltada e próximo ao centro comercial do bairro em que está localizado. Porém, o edifício está em mal estado de conservação, além disso o prédio não possui área de lazer, elevador, portaria nem interfone.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/28245

**ATENÇÃO - IMÓVEL REAVALIADO**

Obs.: Eventuais despesas de condomínio serão de responsabilidade do comprador.

NEGOCIAÇÃO: 09/03/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 08/04/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 08/04/2025 AS 08H01

ATO JUDICIAL: 03/12/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 18/01/2025

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 245.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 75%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0000966-53.1994.4.05.8000 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: MASSA FALIDA DA CONSUMA PROPAGANDA LTDA e outros

05ª VARA FEDERAL – AL (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 70.826: 1º Cartório de Registro de Imóveis de Recife

CONFORME MATRÍCULA: Apartamento de nº 201 (duzentos e um), localizado no 2º pavimento elevado do EDIFIÍCIO NICOLA ARCURI JÚNIOR, situado na Rua Gaspar Regueira Costa, nº 130, no bairro de Boa Viagem, freguesia de Afogador, cidade do Recife, com direito a duas vagas de garagem com uma área total de 91,37m², sendo 84,46m² de área útil e 6,91m² de área comum, com a correspondente fração ideal de 0,125, do lote de terreno parte própria e parte foreiro a marinha (domínio útil) de nº 01, da quadra D, do Loteamento Bomirar confrontando-se o edifício pela frente com a Rua Gaspar Regueira Costa; lado direito com a Rua Monsenhor Paulo; fundo com o lote nº 05-A; lado esquerdo com o lote nº 02, sendo todos os lotes confrontantes da mesma quadra e loteamento.

CONFORME REAVALIAÇÃO: Apartamento nº 201, localizado no 2º andar pavimetno elevado do EDIFÍCIO NICOLA ARCURI JUNIOR, situado na Rua Gaspar Regueira Costa, 130, barirro de Boa Viagem, Recife/PE, com direito a duas vagas de garagem, composto de 01 sala, 01 terraço, 03 quartos, 01 WC social, 01 circulação interna, 01 cozinha, 01 área de serviço, com 01 quarto e 01 banheiro de empregada, com área total de 91,37m², sendo 84,46m² de área útil e 6,91m² de área comum, edificado em terreno parte prórpia e parte foreiro a marinha (domíniol útil), cujos limites e confrontações encontram-se descirtos na matrícula nº 70.826, na cerrtidão do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Recife/PPE, o qual reavalio em R$ 245.000,00 (duzentos e quarenta e cInco mil reais).

O bem reavaliado está situado em um edificficio residencial localizado em via asfaltada e servido de redes de eletricidade, água potável, iluminação, internet, transportes públicos. Nos arredores existem colégio, salão de beleza, restaurantes, mercados, padaria, farmácia, academia e shopping. Constatei que o apartamento se encontra em bom estado de conservação;.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/30797

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 07/02/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 09/03/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 06/03/2025

DATA DO DEFERIMENTO: 10/11/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 05/04/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 5.000.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0002895-77.2001.4.05.8000 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

ADVOGADO: Julio Cezar Hofman

EXECUTADO: LIGIA D OLIVEIRA e outros

5ª VARA FEDERAL - AL (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 15.754: 2º Cartório de Registro de Imóveis de Alagoas

CONFORME MATRÍCULA: LOTE DE TERRENO SOB Nº 18 (dezoito), da Quadra “C”, componente do Loteamento SANTOS DUMONT, situado no Tabuleiro dos Martins, cidade de Maceió, com todas as benfeitorias e construções nele existentes, inclusive um galpão também em construção, medindo o referido lote 50,00m de largura de frente e de fundos, por 100,00m de extensão de frente a fundos; limitando-se pela frente com a estrada asfaltada que liga o Monumento Rodoviário ao Município de Satuba, de um lado com o lote nº 1, do outro lado com o lote nº 17 e pelos fundos com a metade do lote nº 02, todos pertencentes a Othon Bezerra de Mello.

CONFORME REAVALIAÇÃO: Foi tomado como base o valor de R$ 1.000,00 (mil reais) por m², pois o terreno reavaliado encontra-se todo murado, contendo um galpão e um escritório da empresa Transcompras. Reavaliação está baseada no preço médio de imóveis à venda naquela localidade.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/32080

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 05/03/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 04/04/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 04/04/2025 AS 08H01

ATO JUDICIAL: 19/12/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 19/12/2016

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.200.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0000870-38.1994.4.05.8000 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: FRANCISCO DE MORAES COUTINHO E OUTROS

ADVOGADO: CLAUDIO FRANCISCO VIEIRA

05ª VARA FEDERAL - AL (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 79.221: 1º Registro Geral de Imóveis

CONFORME MATRÍCULA: Casa residencial nº 1085, situado na Av. Maceió, distrito do Tabuleiro dos Martins, cidade de Maceió, contendo: 03 quartos, tipo suíte, sala única, sala de música, copa, cozinha, lavanderia, despensa, dependência para empregadas, garagem, terraço, uma piscina para adultos, uma piscina para crianças, sauna, jardim em volta da casa, com uma área construída de 453,03m², edificada em terreno que mede 36,50ms de frente e de fundos, por 52,00ms de extensão de frente a fundos de ambos os lados, limitando-se pela frente com a mencionada Av. Maceió, pelo lado direito com o terreno pertencente a Edite Vieira da Silva, pelo lado esquerdo com a casa de nº 500, pertencente a José Gomes dos Sato e pelos fundos com a Rua Coronel Floriano Peixoto.

CONFORME AVALIADOR: No terreno há dois imóveis, a casa principal com três suítes, garagem coberta para dois carros, sala de estar, sala de jantar, um escritório, cozinha e uma despensa; e um imóvel construído na lateral do terreno onde tem área de serviço coberta, dois quartos e um WC social (dependência de empregada), casa de máquina, poço artesiano, terraço coberto. No imóvel, perto da piscina tem área de lazer coberta com churrasqueira e duas entradas para veículos, uma na frente e outra nos fundos.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/32009

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 13/03/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 12/04/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 12/04/2025 AS 08H01

ATO JUDICIAL: 11/10/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 04/08/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 142.500,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0000872-19.2005.4.05.8001 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: DIMAS TEOGENES DOS SANTOS e outro

08ª VARA FEDERAL - ARAPIRACA (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 69.963: 1º Registro Geral de Imóveis

CONFORME MATRÍCULA: Consistente de um lote de nº 20 da quadra “Única” do Loteamento Talismã I, localizado bairro Caetitus, cidade de Arapiraca, com as seguintes medidas e confrontações: FRENTE: medindo 6,00 metros, confrontando-se com a Rua a projetar-se: FUNDOS: medindo 6,00 metros, confrontando-se com o lote nº 17; LADO DIREITO: medindo 15,41 metros, confrontando-se com o lote nº 19; LADO ESQUERDO: medindo 15,51 metros, confrontando-se com o lote de nº 21. Com área total de 92,76m².

CONFORME DO PENHORA: Um Imóvel consistente de um lote de nº. 20 da quadra única do Loteamento Talismã I, localizado no Bairro Caetitus, nesta cidade, com as seguintes medidas e confrontações: FRENTE: medindo 6,00 metros, confrontando-se com a Rua a Projetar-se; FUNDOS: medindo 6,00 metros, confrontando-se com o lote 17; LADO DIREITO: medindo 15,41 metros, confrontando-se com o lote de nº. 19; LADO ESQUERDO: medindo 15,51 metros, confrontando-se com o lote de nº. 21. Com área total de 92,76 metros quadrados (descrição conforme matrícula nº. 69.963 do Cartório de Registro Imobiliário da Cidade de Arapiraca). No qual se encontra edificado uma residência, localizada na Rua José Avelino Neto, nº. 76, Bairro Caititus, Arapiraca, com as seguintes divisões: garagem, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, com piso em cerâmica, forrada.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/30631

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 25/02/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 27/03/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 27/03/2025

ATO JUDICIAL: 08/01/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 16/09/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 315.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0014635-78.1996.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: COMPANHIA AGRO INDUSTRIAL NOSSA SENHORA DO CARMO

ADVOGADO: André Gustavo De Campos Wanderley e outros

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 78: Serventia Registral e Notarial de Pombos/PE

CONFORME MATRÍCULA: Engenho Cachoeira, situado no Município, digo situado no Município de Pombos, desta Comarca, cadastrado no INCRA sob o número, com área de 10.203.325 metros quadrados, confrontando-se: ao Norte com os lotes 1, 5 e 4, da quadra A, o primeiro, e quadra B, os dois outros, do Loteamento desmembrado do Engenho Queimadas, digo Engenho Cachoeira, de propriedade do Emitente, e propriedade Palmeiras, pertencente a terceiros, ao Sul, com os lotes, 4, 5, 6, 2 e 1, da Quadra C, do loteamento desmembrado do Engenho Cachoeira de propriedade da Emitente ao Leste: com o Engenho São João Novo, de propriedade da Emitente; ao Oeste: com as propriedades (ilegível), Ilha e Serra Queimada, pertencentes a terceiros, e o Sítio Barra de Prata pertencente a emitente isto é a Usina Nossa Senhora do Carmo.

CONFORME AVALIADOR: Fazenda Cachoeira, situada no município de Pombos, com acesso pela rodovia estadual PE-058, com área de 10.203.325m² (pouco mais de 1.000ha), onde outrora foi a sede e as terras da executada Cia Agroindustrial Nossa Senhora do Carmo, a qual fica avaliada em quinze milhões de reais (R$15.000.000,00);

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/30750

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 25/02/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 27/03/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 27/03/2025

ATO JUDICIAL: 08/01/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 15/09/2020

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 10.540.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0014635-78.1996.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: COMPANHIA AGRO INDUSTRIAL NOSSA SENHORA DO CARMO

ADVOGADO: André Gustavo De Campos Wanderley e outros

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 79: Serventia Registral e Notarial de Pombos/PE

CONFORME MATRÍCULA: Engenho São João Novo, situado na Cidade de Pombos, desta Comarca de Pombos, tendo uma área de 1.054 (hum mil e cinquenta e quatro hectares), confrontando-se da seguinte forma: Ao Oeste, com glebas desmembradas do Engenho São João Novo, da quadra A, pertencentes a: 01-A de Antônio Bezerra da Silva, 02-A de Severino Ferreira: 03-A de José Bezerra Neto; 14-A de Roque Bezerra da Silva; 23-A de Severino Cândido Ferreira; 22-A de Anísio Augusto Bezerra: 25-A de José Pedro de Lorena: 11-A de Manoel Batista de Lima Neto; ao norte com glebas desmembradas do Engenho São João Novo, da quadra B, pertencentes a: 06 de José Carlos Batista de Lima e 07-B de Francisco José Verçosa; ao Leste com glebas desmembradas do Engenho São João Novo, da quadra B, pertencentes a: 11-B de José Batista de Lima; 14-B de João Batista de Lima: 18-B de Antônio Trajano Lopes; 10-B de Antônio Batista de Lima; ao Sul, com terras dos Engenhos Cachoeira de propriedade da Cia. Agro Industrial N. Sra. Do Carmo, tendo as seguintes benfeitorias: 01 açude com paredes de argila destinado ao abastecimento d´água do parque industrial de açúcar e álcool; 02 barragens de captação d´água em alvenaria e concreto, destinado ao abastecimento do parque industrial sendo uma com 27 metros de comprimento por 1 metro de altura, e outra com 25 metros de comprimento por 2 metros de altura; 01 estábulo para bovinos, construção de madeira de lei, coberta de madeira sob telhas onduladas, fibra-cimento, cocho de alvenaria de cimento, central com 110 metros, piso de pedra rocha com cimento com 992m², armazém de ferragem central de alvenaria com 24m², com área total de coberta do estábulo e armazém de ferragem de 744m², anexo dos bezerreiros com cocha central, construção de madeira, telha ondulada, fibra-cimento, piso de pedra com 20m²; 01 estábulo para equino, alvenaria, madeirame, telha canal, piso cimento, com 162m², 01 casa para administrador, alvenaria madeirame, telha canal, piso cimento, 190m², 01 casa para barracão, alvenaria, madeirame, telha canal, piso cimento com 120m², 01 casa de alvenaria, telha canal, madeirame, piso cimento, com 200m², alpendrada; 01 casa de alvenaria, telha canal, madeirame, piso cimento, com 48,00m²; casas conjugadas, alvenaria, madeirame, telha canal, piso canal, com um total de 115m²; 01 igreja de alvenaria, telha canal, madeirame; 01 casa de alvenaria, madeirame, telha canal, piso cimento, com 98m²; 01 garagem pra carro; alvenaria, madeirame, telha canal, com 25m²; 01 casa de alvenaria, madeirame, telha canal, com 30m²; 04 casas de alvenaria, madeirame, telha canal, geminadas duas a duas, área de 35m²; 01 arruado de seis casas de alvenaria madeirame, telha canal, piso de cimento, com área de 240m²; 01 casa de alvenaria, isoladas, madeirame, telha canal, rebocadas, piso cimento, com 40m² cada total de 160m²; 51 casas de construção de taipa, madeirame, coberta de telhas canal, rebocadas., piso batido, com área de 35 a 50m²; 04 casas de construção de taipa, madeirame, telhas canal reboco, com 30m² cada; 01 arruada de 03 casas conjugadas de taipa, telhas canal, madeirame, rebocadas, piso batido, com áreas de 35 a 50m²; 04 casas de construção de taipe, madeirame, telhas canal, sem reboco, com 30m² cada; 01 arruado com 03 casas conjugadas de taipa, telhas canal, madeirame, rebocadas, cada uma com 20m², total 60m²; 06 casas de construção de taipa, madeirame, telha canal conjugadas as duas, rebocadas com 20m² cada, total de 120m²; casa de construção de taipa, madeirame, telhas canal, rebocadas, piso cimento com 45m²; 01 de construção de taipa, madeirame, telhas canal, rebocada, piso cimento, com 47m²; 01 armazém para fertilizantes, alvenaria, cobertos com telhas ondulada, fibrocimento, com 35m²; 01 armazém para implementos agrícolas, e ferramentas de alvenaria, coberto de telhas, madeirame, coberto de telha canal, com 22m².

CONFORME AVALIADOR: As terras da usina já estão todas desapropriadas.

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1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

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3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

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https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/30628

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 25/02/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 27/03/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 27/03/2025

ATO JUDICIAL: 08/01/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 16/09/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 315.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0014635-78.1996.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: COMPANHIA AGRO INDUSTRIAL NOSSA SENHORA DO CARMO

ADVOGADO: André Gustavo De Campos Wanderley e outros

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 17: Serventia Registral e Notarial de Pombos/PE

CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno sob o nº 02, situado no Engenho Cachoeira de Pombos/PE, medindo 21ha, cadastrado no INCRA sob o nº 227.19.006.629, com suas benfeitorias. Limitando-se ao Norte, com o lote nº 01, do mesmo Engenho Cachoeira; ao Oeste, com a antiga propriedade Valado, pertencente a Cia. Agro Industrial N. S. do Carmo S/A; ao Sul, com o lote nº 03 do mesmo Engenho Cachoeira; e ao leste, com o terreno do Engenho Cachoeira. Em tempo: o lote nº 02, acima fica situado na quadra B, do dito Engenho.

CONFORME AVALIADOR: Lote de terreno de nº 2, desmembrado do Engenho Cachoeira, no mesmo município, com 21 hectares, avaliado em trezentos e quinze mil reais (R$315.000,00).

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 22/02/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 24/03/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 24/03/2025

ATO JUDICIAL: 16/11/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 17/11/2020

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 80.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0001101-20.2012.4.05.8102- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ADALGIZA PEREIRA ALENCAR e outro

ADVOGADO: Paulo Cesar Pereira Alencar

16ª VARA FEDERAL - CE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 2388: Registro Geral de Imóveis de Ipubi/PE

CONFORME MATRÍCULA: UMA GLEBA DE TERRA, situada no Sítio Gameleira, Zona Rural do Município de Ipubi, Estado de Pernambuco, com área de 8,90,00ha, (oito hectares e noventa hectares), limitando-se: ao Norte, com terras de Izabel Pereira Delmondes de Andrade; ao Sul, com terras de Antônio Pereira Delmondes; ao Leste, com a Serra do Araripe; e ao Oeste, com a estrada de Ipubi ao Sítio Gameleira; perímetro: 1.859,61m, com a seguinte descrição: partindo-se do marco M-1, de coordenadas plano-retangulares E-371446m e 9161694m, (longitude do meridiano central: W. Gr.), segue-se por uma linha reta com azimute de 165º46’55”, com uma distância de 167,36m, confrontando-se com o telhado da Serra do Araripe, chega-se ao marco M-2 , deste, segue-se com azimute de 279º30’37”, numa distância de 852,28m, confrontando-se com Antonio Pereira Delmondes, chega-se ao marco M-3, deste, segue-se com azimute de 23º42’26”, numa distância de 65,39m, confrontando-se com a estrada que liga Ipubi ao Sítio Gameleira, chega-se ao marco M-4, deste, segue-se com azimute de 92}21’36”, e distância de 774,58m, confrontando-se com terras de Izabel Pereira de Andrade, chega-se ao merco M-1, marco inicial da descrição deste perímetro17.

CONFORME AVALIADOR: A propriedade localiza-se as margens da estrada vicinal Ipubi-Gameleira, distante 11Km da sede do município, na localidade mais conhecida por Fundo do Saco, posto situar-se no sopé da Chapada do Araripe. Possui os seguintes melhoramentos e benfeitorias: Cerca de estacas e arame por todo o perímetro da propriedade e pequeno curral para bovinos com cocho para alimentação dos animais. A propriedade é adequada ao cultivo da lavoura e a prática da pecuária.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/32247

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 05/03/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 04/04/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 04/04/2025 às 08h01

ATO JUDICIAL: 16/01/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 15/07/2025

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 120.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0811089-34.2023.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: MARCELO QUIRINO DOS SANTOS e outros

33ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO))

Matrícula 60.235: Registro Geral de Imóveis de Paulista

CONFORME MATRÍCULA: Casa residencial, construída de alvenaria e lajeada, denominada de Casa 3 (três), localizada no pavimento térreo do “Privê Oceano”, situado na rua Alterosa, nº 572 (quinhentos e setenta e dois), edificada no lote de terreno próprio nº 13 (treze), da quadra E-6 (E-seis), componente do loteamento Nossa Senhora da Conceição, em zona urbana do município de Paulista; medindo o lote, 12,00m de frente a igual metragem de fundo, por 30,00m de comprimento em cada lado, perfazendo uma área de 360,00m²; composta a referida casa por: terraço, sala de estar, circulação, três quartos sociais, sendo um suíte, um BWC social, cozinha, despensa e área de serviço, possuindo ainda, uma vaga para estacionamento de veículo de porte médio, devidamente numerada e vinculada a unidade com uma área construída de 58,61m² e fração ideal do terreno equivalente a 0,17879; limitando-se: frente – área de acesso de pedestres ao privê, que dá para o lote nº 12, ambos da mesma quadra.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

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**ATENÇÃO**

Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 05/03/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 04/04/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 04/04/2025 ÀS 08h01

ATO JUDICIAL: 07/12/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 12/06/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 360.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0818570-48.2023.4.05.8300- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: MOGYANE NYELE GOMES DE MOURA e outro

11ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 3.441: 6º Ofício de Registro de Imóveis de Recife

CONFORME MATRÍCULA: Apartamento nº 304, TIPO 2, localizado no 3º pavimento tipo, da Torre A, do “EDIFÍCIO AQUILES”, com frente para a Estrada de Belém, 516, Encruzilhada, cidade do Recife, composto de varanda, sala para dois ambientes (estar/jantar), circulação, três quartos (sendo um suíte com WC), WC social, cozinha, área de serviço e vaga de garagem 136, com uma área útil de 61,50m², área comum de 25,37m², área de garagem 11,00m², totalizando uma área de 97,87m² e correspondendo-lhes a uma fração ideal de 0,006037 do terreno próprio onde assenta o Edifício, que se confronta pela frente, com a Estrada de Belém; pelo lado direito, limita-se com o imóvel 30, da Rua Larga do Feitosa; pelo lado esquerdo, limita-se com o imóvel 436, da Estrada de Belém; e, pelos fundos limitando-se com o imóvel 74 da Rua Larga do Feitosa e imóveis 80,92 e 108 da Rua Bacabal.

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https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/32242

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 25/02/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 27/02/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 27/02/2025 a partir das 08h01

ATO JUDICIAL: 08/01/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 19/06/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 601.180,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0821926-51.2023.4.05.8300- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ADONIAS CAVALCANTI NEVES

ADVOGADO: Gerardyne Pascaretta Bessone De Vasconcelos

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 1.109: Registro Geral do Cartório Único da Comarca de Condado

CONFORME MATRÍCULA: Uma área de terras próprias medido 40,078,7ha, denominada de parcela nº 13, do imóvel rural denominado Itapirema do Meio, situado no município de Itaquitinga-PE, com certidão datada de 20/01/1997, Registro Geral do Cartório único da Comarca de Condado.

CONFORME AVALIADOR: O acesso local foi feito no sentido da BR 101, entrando à direita do Polo Industrial Igarassu/PE, por ocasião da vistoria não havia construções do local, havia plantações de cana de açúcar. Ponto de referência: Fazenda Nossa Senhora de Lourdes, passando a Escola Pública local, começando as terras quase em frente a Igreja Assembleia de Deus. Terras de relevo parte plano e parte acidentado. Terras com solo fértil e plantação de cana de açúcar.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/32290

PROCESSO Nº: 0000244-90.2016.4.05.8309- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: MARIA DARTICLEA ALBUQUERQUE LIMA MODESTO

27ª VARA FEDERAL ¿ OURICURI-PE ()

*MAIORES INFORMAÇÕES EM BREVE*

Matrícula 14412: Cartório do 1º Ofício de Ouricuri

CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO URBANO, situado à Rua Projetada, Centro, nesta Cidade de Araripina/PE, com área de 200,00m² (duzentos metros quadrados), medindo11,30m (onze metros e trinta centímetros) de largura na frente, igual largura dos fundos, por 17,65m(dezessete metros e sessenta e cinco centímetros) de comprimento do lado direito, e 17,75 (dezessete metros e setenta e cinco centímetros) do lado esquerdo, limitando-se: FRENTE, com passeio de uma Rua Projetada; FUNDOS, com imóvel de Maria Darticléia Albuquerque Lima; LADO DIREITO, com imóvel de Maria Darticléia Albuquerque Lima; e LADO ESQUERDO, com imóvel de Maria Darticléia Albuquerque Lima, inscrito no Livro nº 2-AAZ, de Registro Geral de Imóveis, às fls. 193,sob matrícula de nº 14.412, datada de 23 de agosto de 2018.

CONFORME AVALIADOR:

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1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações:Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/30959

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 05/03/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 04/04/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 04/04/2025

ATO JUDICIAL: 16/11/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 25/12/2020

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 75.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0000286-91.2010.4.05.8102 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: MARIA DALVA DE ABREU MACHADO

16ª VARA FEDERAL - CE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 2.196: Cartório do 5º Ofício – Registro de Imóveis de do Crato

CONFORME MATRÍCULA: IMÓVEL: TRÊS LOTES, próprios para construções, sita os lotes 07, 08 e 09 (sete, oito e nove) do loteamento São José, bairro São José, nesta cidade, medindo: 24,00m (vinte e quatro metros) na linha de frente, onde se limita com a Rua Projetada nº 02; igual dimensão na linha de fundos, onde se limita com os lotes 04,05 e 06 da mesma quadra; 20,00m (vinte metros) de comprimento por ambos os lados, onde se limita pelo lado direito com o lote 10 da mesma quadra e lado esquerdo com o imóvel do Dr. Ailton Esmeraldo, encerrando uma área total de 480,00m² (quatrocentos e oitenta metros quadrados).

CONFORME DO PENHORA: Com a ajuda do Tabelião do 5º Ofício de Registro de Imóveis, descobri que a rua de acesso ao loteamento São José, a que se refere a executada na petição de fls. 89, é a Rua Maria Amélia Esmeraldo, São José. Assim, em busca do loteamento indicado, marquei, a partir da Avenida Padre Cícero, 900 metros, e, apesar da dificuldade de acesso da estrada, encontrei o local do loteamento. Contudo, como não há infraestrutura no loteamento (pavimentação de ruas, fornecimento de energia elétrica e água, e saneamento), não há, aparentemente, pessoas residindo no local, o qual tem uma densa vegetação e resquícios da entrada carroçável antes existe. Tal vegetação, além de dificultar o acesso ao loteamento, impossibilita a verificação da exata localização de cada quadra .

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/32985

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 13/03/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 12/04/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 12/04/2025 ÀS 08h01

DATA DO DEFERIMENTO: 29/01/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 16/05/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 500.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0803554-38.2024.4.05.8100 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: UNIÃO FEDERAL (FAZENDA NACIONAL)

EXECUTADO: SAFARI COMÉRCIO DE VEÍCULOS LTDA

19ª VARA FEDERAL - BRASILIA

Matrícula 28703: Cartório de Registro de Imóveis da 6ª zona da comarca de Fortaleza

CONFORME MATRÍCULA: Um terreno situado em Fortaleza, no distrito de Parangaba, na Vila Betania, à Avenida Dedé Brasil, lado par do logradouro, constituído por partes dos lotes nrs 01 (um), 02 (dois) e 03 (três), da quadra 01 (um), medindo 12,00m (doze metros) de frente por 18,20m (dezoito metros e vinte centímetros) de fundos, perfazendo uma área de 218,40m² (duzentos e dezoito metros quadrados e quarenta centímetros), extremando: AO NORTE (frente), com a Avenida Dedé Brasil, antiga Rua Carlos Amora; AO SUL (fundos), com o terreno que faz frente para a Rua Alemanha, de propriedade de Francisco Felilie Filho, AO NASCENTE (lado direito), com a casa nº 012, da Rua Casimiro de Abreu, e propriedade de José Ribamar Felipe Bezerra (ora desmembrado); e, AO POENTE (lado esquerdo), com o terreno de propriedade de Maria Casária de Souza, antes de propriedade de Antônio Cesário de Sousa.

CONFORME DO PENHORA: Por ensejo da visita ao imóvel e de sua constatação, verifiquei que a Avenida Dedé Brasil chama-se atualmente “AVENIDA DOUTOR SILAS MUNGUBA”. O bem se localiza com frente para a dita Avenida, tendo na sua extrema esquerda (poente) o prédio de nº 614A e fazendo esquina, pela extrema direita (leste) com a Rua Casimiro de Abreu, na Parangaba, Fortaleza-CE.

Conforme visto de visita realizada, o imóvel se apresenta murado de alvenaria, com porão de metal em sua frente e deixando entrever a existência em seu interior, de um galpão fechado, área livre, arbustos variados e restos de entulhos, denunciando uma falta de limpeza do local há bastante tempo. Não foi encontrado cuidador do imóvel. A esse propósito, aliás, vizinhos informaram que o bem se encontra nessa situação há um muito tempo, desconhecendo quem seja seu proprietário ou onde resida. O imóvel se localiza em região que tanto pode ser explorada para fins comerciais, de escritório ou residenciais.

Visto não ter sido possível adentrar no imóvel, seja porque não encontrado um cuidador ou responsável para a devida autorização, seja porque o prédio se encontrava fechado e protegido por uma corrente com cadeado, a avaliação levada a efeito se restringiu ao quanto avistado a partir dos lados exteriores do bem e tendo em conta os dados e medidas da matrícula 28.703. Pelo cotejo das características básicas (tamanho, localização, tendências de uso) do imóvel avaliando com outros da região da Parangaba, foi possível alcançar uma estimativa de preço para o bem de R$ 500.000,00. Esse valor abrange tanto o terreno (área livre existente) quando a parte construída. O item por último referido é tido por galpão no assentamento da matrícula, porém se apresenta tão deterioro ao olhar de quem o aprecia (nas condições já narradas e a partir de sua visão exterior), que se torna aparentemente impraticável seu uso sem uma adequada reforma, significa dizer quem adquirisse tal imóvel, provavelmente o faria com a ideia de retirada da parte construída.

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 16/12/2024

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 14/01/2024

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 14/02/2025 às 08h01

DATA DO DEFERIMENTO: 28/11/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 01/01/2021

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 24.800.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0803491-45.2022.4.05.8500- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: TRANSCOMPRAS-TRANSPORTES E COMPRAS COMERCIAIS LTDA

ADVOGADO: Emerson Ticianelli Severiano Rodex

4ª VARA FEDERAL - SE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 2575: Cartório de Registro Geral de Imóveis de N.Sra. do Socorro

CONFORME MATRÍCULA: Uma área que ora desmembra da parte remanescente no inicio apontada, caracterizada e confrontada, obedecendo as características e pontuações seguintes: O terreno é de forma poligonal com 15 lados, compreendida nos perímetros A,B,C,D,E,F,G,H,I,J,L,M,N.P, as seguintes confrontações: ao Norte, a partir do marco “A” seguindo o desenvolvimento “A” “B” com azimute 78º30, representados na planta de extensão total de 123,50 metros confronta com a Rodovia BR-235, KM-04; ao Oeste, a partir do marco “B”, seguindo as retas “B”-“C” com azimute de 78º30' na extensão de 50,00 metros; 'C' 'D' co deflexão a direita em relação a reta 'B'-'C' com azimute de 213º00' na extensão de 9,00 metros; 'D'- 'E' com deflexão a direita em relação a reta 'C'-'D' com azimute de 195º00' na extensão de 55,00 metros; 'E'-'F' com deflexão a esquerda em relação a “D”-“F” com azimute de 173º30' na extensão de 44,00 metros; 'F'-'G' com deflexão a esquerda em relação a reta 'E'-'F' com azimute de 125º45' na extensão de 67,50 metros, confronta com o CAFÉ SUL AMERICANO. Ao Sul, a partir do marco 'G' SEGUINDO AS RETAS 'G'-'H' com deflexão a esquerda em relação a reta 'F'-'G' com azimute de 102º30' na extensão de 85,50 metros; 'H'-'I' co deflexão a direita em relação a reta 'G'-'H' com azimute de 197º30' na extensão de 16,50 metros; 'I'-'J' com deflexão a direita relação a reta 'H'-'I' com azimute de 186º30' na extensão de 18,00 metros; 'J'-'L' com deflexão a direita em relação a reta 'I'-'J' com azimute de 198º45' na extensão de 14,00 metros, confronta-se com a CENAF; ao Leste, a partir do marco 'L' seguindo as retas 'L'-'M' com deflexão a esquerda em relação a reta 'J'-'L' com azimute de 74º00' na extensão de 9,00 metros; 'M'-'N' com deflexão a direita em relação a reta 'L'-'M' com azimute de 189º30' na extensão de 17,00 metros; 'N'-'O' com deflexão a direita em relação a reta 'M'-'N' com azimute de 196º30' na extensão de 9,00 metros; 'O'-'P' com deflexão a esquerda em relação a reta 'N'-“o” com azimute de 110º00' na extensão de 50,00 metros confronta com a CONCRETEX; ainda ao Leste a partir do marco 'P' seguindo a reta 'P'-'A' com deflexão a direita em relação a reta 'O'-'P' com azimute de 220º30' na extensão de 124,50 metros confronta com a propriedade (parte remanescente final) da outorgante vendedora com área total de 25.265,50 metros quadrados, incluindo nesta área que ora se desmembra, um Galpão em construção com área de 2.400 metros quadrados.

CONFORME AVALIADOR: Área de terra com 23.223,68 metros quadrados. O imóvel avaliando localiza-se na BR-235, KM-04, S/Nº, Povoado Sobrado, Município de Nossa Senhora do Socorro, Sergipe. Trata-se da rodovia federal com pavimentação asfáltica que interliga o Estado de Sergipe aos Estados da Bahia e de Alagoas, com alta intensidade de tráfego e duplo sentido. O local apresenta características de zona industrial e comercial. Totalmente delimitado por muros e com infraestrutura e construções, mede 23.223,68 metros quadrados. Confrontando-se ao norte com a BR 235, a oeste com a empresa Café Sul Americano, ao sul com o CENAF e a leste com a empresa Concretex. No terreno encontram-se edificados um galpão principal, portaria, casa de lixo, capela, galpão de pintura, depósito da lavagem e oficina. As instalações hidrossanitárias, elétrica e de águas pluviais não apresentam problemas aparentes, estando em normal funcionamento. Do ponto de vista econômico, político e social, a região pode ser classificada como área de expansão da Cidade de Nossa Senhora do Socorro. O relevo é plano e com declive, o solo predominantemente constituído de arenoso não apresentando problemas ambientais. Empresas e instituições nas proximidades do imóvel objeto da Ação: Concorde Veículos. Beira Alta Transportes e Logística, Centro de Distribuição do GBarbosa, CD Cencosud Comercial Brasil, Fábrica Fabise, dentre outras.

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 10/03/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 08/04/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 50%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 1%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 08/04/2025 AS 08h01

ATO JUDICIAL: 13/02/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 14/16/2022

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 23.000.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 1%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0001836-02.2016.4.05.8300- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: JANGA INDUSTRIA E COMERCIO DE MATERIAIS DOMESTICOS LTDA

ADVOGADO: Thiago Litwak Rodrigues De Souza e outros

33ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 383: Cartório de Igarassu/PE

CONFORME MATRÍCULA: Lotes números 1, 2, 6, 7 e 8 (um), (dois), (seis), (sete) e (oito), do Loteamento Jardim Dois Irmãos, desmembrado do Engenho Desterro, situado neste município, com as seguintes características e confrontações: Lote nº 1 - limita-se ao Norte com terras de João Neves Ribeiro, medindo 112m; ao Sul, com o lote nº 11, medindo 111m; a Leste com a estrada Recife - João Pessoa, medindo 90m e a Oeste com o lote nº 2, medindo 99m; Lote nº 2 - limita-se ao Norte com terras de João Neves Ribeiro, medindo 100m; ao Sul com lote nº 6, medindo 90m; a Leste com o lote nº 1, medindo 99m e a Oeste com a estrada de acesso aos lotes nºs 3, 5 e 6, medindo 125m; Lote nº 6 - ao Norte com o Lote nº 2 medindo 90m; ao Sul, com a estrada de acesso ao loteamento, medindo 95m; a Leste com os lotes nºs 7 e 8, medindo 151m; e a Oeste com a estrada de acesso ao lote nº 5; Lote nº 7 - ao Norte com o lote nº 4, medindo 111m; ao Sul com o lote nº 8, medindo 111m; a Leste com a estrada Recife - João Pessoa, medindo 90m; e a Oeste com o lote nº 6, medindo 90m; Lote nº 8 - ao Norte com o lote nº 7; ao Sul com a estrada de acesso ao loteamento, medindo 119m; a Leste com a estrada Recife - João Pessoa, medindo 106m; medindo 49.878,00 metros quadrados (TRANSCRIÇÃO DO LIVRO Nº 2-E, FLS. 11).

REAVALIAÇÃO: Imóvel localizado as margens da BR 101 Norte, com a Rua Alameda dos Cravos, em Cruz de Rebouças, Igarassu/PE, com área total de 42.253,00m² (quarenta e dois mil, duzentos e cinquenta e três metros quadrados) somados os lotes: 1, 2, 6, 7 e 8; Atualmente estão edificados no imóvel como benfeitorias, edificações de finalidade industrial, do tipo galpão, construídos de alvenaria e tijolos, distribuídos da seguinte forma: galpão composto de área administrativa, com área social (refeitórios e banheiros femininos), com laboratório e sanitários masculinos, área de produção e utilidades e pátio de estacionamento; Consta ainda edificada no mesmo imóvel, uma igreja construída aproximadamente há cerca de 30 (trinta) anos, o mesmo tempo de toda área construída e edificada na área reavaliada

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PROCESSO Nº: 0800225-17.2017.4.05.8309 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: MINERADORA RANCHARIA LTDA

ADVOGADO: Ivo de Oliveira Lima

27ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 7231: Cartório do 1º Ofício de Araripina

CONFORME MATRÍCULA: UMA GLEBA DE TERRA, com a área de 72,31ha (setenta e dois hectares e trinta e um ares), localizada no Sítio Catolé, cidade de Araripina, limitando-se ao Norte com imóvel rural de Pedro Ferreira de Souza, Expedito Zacarias da Silva e João Cordeiro da Cruz, ao Sul, com Otacílio Carlos de Souza, José Valdinar do Nascimento, Francisco de Assis da Silva, Antônio Cordeiro da Cruz e Manuel Cordeiro da Cruz, ao leste com as propriedades rurais de Raimundo Pedro dos Santos e Ademário Pedro dos Santos e ao Oeste com terras de José Augusto da Silva e Maria Valdeci de Jesus Silva.

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* Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO ATÉ 29/03/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 28/04/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 28/04/2025 ÀS 08H01

DATA DE DEFERIMENTO: 24/11/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 04/06/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 550.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0804803-59.2017.4.05.8200 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: META EMPREENDIMENTOS LTDA

ADVOGADO: Elmano De Araujo Martins e outro

5ª VARA FEDERAL DE EXECUÇÕES FISCAIS – JOÃO PESSOA PB (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 79727: CARTÓRIO DO 6º OFÍCIO REGISTRO DE IMÓVEIS DA ZONA NORTE

CONFORME MATRÍCULA: APARTAMENTO DE Nº 2403, do CONDOMÍNIO BLUE TOWER RESIDENCE, situado a Rua Juiz João Agrícola Montenegro, nº 105, esquina com a Rua Eliseu Lira, no bairro do Miramar, cidade de João Pessoa, composto de: sala de estar/jantar, varanda, 03 (três) quartos sociais, sendo 01 (um) suíte, 01 (um) WC suíte, 01 (um) WC social, cozinha, área de serviço, quarto e WC de empregada e duas vagas de garagens cobertas, com área privativa real de 80,99m²; área de uso comum inclusive vaga de garagem de 65,46257m², área de construção real global de 146,45257m², fração ideal de 0,009104 e cota ideal do terreno de 21,4407m².

CONFORME REAVALIAÇÃO: Área privativa real de 82,71m². Reavalio em R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais), mantenho o valor da avaliação anterior, tendo em vista que p imóvel na situação atual, não houve variação de preço.

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PROCESSO Nº: 0003560-27.2005.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: JOAQUIM JOSE FERNANDES DA COSTA JUNIOR e outros

ADVOGADO: Antonio Cabral Da Silva Junior e outro

33ª VARA FEDERAL - PE

Matrícula 105.364: 1º Registro de Imóveis de Recife

CONFORME MATRÍCULA: Prédio de nº 02 (dois), situada à Rua Direita, no bairro e freguesia de São José, cidade do Recife, com três pavimentos, edificado em terreno próprio, que dá para a Rua do Fogo.

CONFORME AVALIADOR: Considerando que o imóvel avaliado está situado na Rua Direita, bairro de Santo Antônio, com área construída de 600m², considerando sua ótima localização, visto que no centro comercial da cidade do Recife, de imensa circulação de transeuntes; considerando que o mesmo encontra-se em bom estado de conservação. Prédio comercial situado na Rua Direita, nº 02, bairro de Santo Antônio, encravado no centro comercial da cidade do Recife, em logradouro pavimentado, de fácil acesso e servido por redes de esgoto e de iluminação pública; No imóvel funciona uma das lojas Narciso Enxovais; Observa-se que o referido imóvel se confronta com os imóveis de números 6 e 12 da mesma rua, conforme croqui da Prefeitura do Recife e na realidade, salvo engano, os imóveis 2 e 6 estão unidos e ocupados pela Narciso. O imóvel 6 encontra-se penhorado; imóvel em bom estado de conservação.

CONFORME REAVALIAÇÃO: 20% (vinte por cento) do imóvel de matrícula 105.364. O imóvel descrito está localizado na Rua Direita, 02, São José, Recife, em logradouro servido por iluminação pública e rede de esgoto, e situado no centro comercial da cidade, edificação em alvenaria, estilo colonial, com área construída de 600m², três pavimentos, em bom estado de conservação.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

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· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

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PROCESSO Nº: 0806450-70.2023.40.5.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: Gondim Delicatessen Comércio e Alimentos Ltda e outro

ADVOGADO:

11ª VARA FEDERAL – Recife – PE

Matrícula 73767: 2º Ofício de Registro de Imóveis de Recife

Uma sala nº 1102, localizada no 11º pavimento, do Edifício One Way - Núcleo Empresarial, com frente para a Rua Guimarães Peixoto, Casa Amarela

CONFORME MATRÍCULA: MAIORES INFORMAÇÕES EM BREVE

CONFORME AVALIADOR: MAIORES INFORMAÇÕES EM BREVE

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1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/33757

PROCESSO Nº: 0020739-13.2001.4.05.8300- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: FERNANDO LUIZ DE OLIVEIRA e outro

ADVOGADO: André Gustavo De Campos Wanderley e outro

22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 84: Serviço Registral e Notarial de Amaraji/PE

CONFORME MATRÍCULA: O imóvel denominado ENGENHO PRATINHA – LOTE 05, deste município, constituído do LOTE Nº 05 com área total de 60 hectares confrontando-se ao norte: com terreno de Sebastiana Camila da Conceição e com terras da propriedade Serra Queimada; ao Sul, com os lotes 06 e 07 e com terreno do Engenho Prata Grande; ao Leste com os lotes 07 e 08; e ao Oeste com o lote 07, do mesmo loteamento

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2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/33629

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: 05/03/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: 04/04/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 04/04/2025 AS 08h01

ATO JUDICIAL: 28/11/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 18/06/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 2.800.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0808045-17.2017.4.05.8300- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL:

EXECUTADO: JPN -GESTORA E ADMINISTRADORA DE BENS LTDA - ME

11ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL)

Matrícula 34252: Cartório do 1º Ofício de Jaboatão dos Guararapes

Lote de terreno próprio unificado sob o nº 2-A , da quadra 4, do loteamento Jardim Marques de Jesus, na praia de Candeias, Jaboatão dos Guararapes, Originou-se do remembramento dos lotes nºs 2, 5, 10, 11, 08 e 12, da mesma quadra e loteamento, medindo 36,00m de frente, por onde se confronta com a Avenida Presidente Kennedy; lado direito mede 44,20m com dois segmentos, de 16,00m e 28,00m; por onde se confronta com o fundo do lote 09, lado direito do mesmo lote, e rua Maria Olinda das Dores; do lado esquerdo mede 44,00m, em dois segmentos, Sendo o primeiro 30,00m, e o segundo mede 14,00m, por onde se confronta com os fundos dos lotes nºs 07, 13, 14 da mesma quadra e loteamento, e pelos fundos mede 64,50m, em três segmentos, o primeiro 12,00m, por onde se confronta com à Avenida Bernardo Vieira de Melo, o segundo mede 24,00m, por onde se limita com os fundos dos lotes 03 e 04, da mesma quadra; e o terceiro mede 28,50m por onde se confronta com o lado esquerdo do lote nº 01, da mesma quadra e loteamento, perfazendo a área total de 2.067,00m², conforme planta e Alvará de remembramento aprovados pela Prefeitura Municipal do Jaboatão dos Guararapes, em 07.12.1989.

Imóvel matriculado sob nº 34252 no 1º Ofício de Jaboatão dos Guararapes/PE. De acordo com o auto de avaliação, no terreno há algumas construções, as quais não estão registradas nem na matricula nº 34252, nem na Ficha do Imóvel fornecida pela Prefeitura Municipal.

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**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

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DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/34987

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 10/04/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 10/05/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 10/05/2025 às 08h01

DATA DO DEFERIMENTO: 20/02/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 21/08/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 350.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0801479-24.2023.4.05.8500- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: MESQUITA & SANTOS EMPREENDIMENTO HOTELEIRO LIMITADA

4ª VARA FEDERAL - SE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 12.723: Cartório do 2º Registro de Imóveis de Aracaju

CONFORME MATRÍCULA: Um lote de terreno próprio sob nº 231, situado à Rua João Vítor de Matos, no trecho compreendido entre a Rua Alferes José e Praça do Farol, na Atalaia Velha, Aracaju, medindo 10m00 de largura na frente e no fundo, por 30m00 de extensão de frente e fundos. Limitando-se ao leste, com a Rua João Vítor de Matos e ao oeste, norte e sul, com terreno de sucessores de Ana Fontes Gonçalves e seu marido, distando 40m00 da esquina da Rua Alferes José. O lote de terreno acima descrito e ora vendido foi adquirido de compra a Ana Fontes Gonçalves e seu marido por escritura lavrada nestas notas em 20.12.1968.

CONFORME AVALIADOR: 01 terreno medindo 10,00m x 30,00m com construção de 01 casa em alvenaria com garagem, salas, 02 quartos, com área construída de aproximadamente 114m²

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

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**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 10/04/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 10/05/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 10/05/2025 às 08h01

DATA DO DEFERIMENTO: 20/02/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 21/08/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0801479-24.2023.4.05.8500- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: MESQUITA & SANTOS EMPREENDIMENTO HOTELEIRO LIMITADA

4ª VARA FEDERAL - SE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 21.310: Cartório do 5º Ofício da Comarca de Aracaju

CONFORME MATRÍCULA: Casa de alvenaria e telhas, sob nº 40, situada à rua João Vítor, no trecho entre a Rua Alferes José Pedro de Brito e Praça João Domingues Fontes, no Jardim Farolândia, Atalaia Velha, Aracaju, edificada sobre o lote 232, medindo 10m00 de largura na frente e no fundo, por 30m00 de extensão de frente e fundos. Limitando-se ao leste, com a Rua João Vítor e ao oeste, com o lote nº 221 de José Souza Santos; ao norte, lotes 226 e 228 e ao sul com o lote 231 de Lourival Santos, distando da esquina da Rua Alferes José Pedro de Brito 30,00m.

CONFORME AVALIADOR: Área destinada ao estacionamento do hotel Del Canto, com muros e portão, sem construção.

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1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/34948

**ATENÇÃO**

Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador.

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 05/03/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 04/04/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 04/04/2025 ÀS 08h01

DATA DE DEFERIMENTO: 27/01/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 23/10/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 226.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0010476-28.2015.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: LUIZ ALBERTO DA SILVA

ADVOGADO: Luiz Alberto Da Silva

33ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 92.400: 2º Registro de Imóveis de Recife

CONFORME MATRÍCULA: APARTAMENTO SUPERIOR, situado no andar superior, do PRÉDIO 596, na Rua Marques Amorim, Ilha do Leite, cidade do Recife, composto de sala única, três quartos internos, cozinha, banheiro, terraço e com dependências, banheiro e garagem, com uma área de construção de 89m² e correspondendo-lhe uma fração ideal de ½ do lote de terreno de marinha (regime: aforamento) número 10, da quadra XVII, componente do Loteamento Parque Capibaribe, onde assenta o Prédio, que se confronta pela frente com a Rua Marques de Amorim; pelo lado direito, com o imóvel 620, na Rua Marques de Amorim; pelo lado esquerdo, com o lote de terreno s/n, na Rua Marques Amorim; e pelos fundos, com os imóveis 417 na Rua Esperanto e 44, na Rua Minas Gerais.

CONFORME AVALIADOR: Apartamento Supeiror, situado no andar superior, do prédio de nº 596, na Rua Marques Amorim, Ilha do Leite, Recife/PE, com uma área construída de 89m², composto de uma (01) escada externa de acesso; um (01) corredor de acesso externo; uma (01) sala; um (01) corredor interno; quatro (04) quartos, uma (01) cozinha; dois (02) banheiros sociais e uma (01) garagem. O imóvel está em perfeito estado de conservação, com suas estruturas em concreto aparentemente sem qualquer avaria. A vocação da região onde está localizado o imóvel é residencial e comercial, entretanto, o imóvel em comento tem vocação residencial. O local onde se encontra o imóvel tem vias asfaltadas, praças, cobertura de internet, rede de esgoto, rede de abastecimento de água, rede de energia elétrica, iluminação pública, coleta de lixo, entrega postal, escolas privadas nas proximidades; contando com hospitais, hotéis, rede bancária, shoppings centers, supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, pontos de táxis, serviços públicos, como transporte coletivo-ônibus e metrô (nas proximidades) e de fácil acesso.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

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https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/33995

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO ATÉ 29/03/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 28/04/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 28/04/2025 ÀS 08H01

DATA DE DEFERIMENTO: 25/11/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 19/11/2021

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 6.000.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0002172-54.2012.4.05.8200 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: G M ENGENHARIA LTDA - EPP

ADVOGADO: Luís Carlos Brito Pereira

5ª VARA FEDERAL - PB (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 2077: CARTÓRIO DO 1º OFÍCIO DE NOTAS DE PIANCÓ

CONFORME MATRÍCULA: Belo Horizonte encravada no município de Emas, desta Comarca, em terrenos de baixios e carrascos, com área de 1.250,0 ha, com uma (01) casa de tijolos e telhas com um armazém (ilegível), quatro casas de taipa cobertas de telha, dois (02) açudes de parede de terra, curral de pau a pique, varas, roçados de plantações toda cercada de arame. Limitando-se do modo seguinte: Nascente com terras da viúva de Manoel Neves Tavares e herdeiros de Pereira Filho; Poente, com terras de Manoel Sumplicio de Sousa Silveira Borges e Antônio Pereira de Carvalho; Norte, pelo com 1 do Serrote Torrão e ao Sul com terras da herdeira de Manoel Pereira Filho e Antônio Pereira de Carvalho.

CONFORME AVALIADOR: Uma propriedade Rural denominada "Fazenda Belo Horizonte", que fica no município de Emas-PB, com área de 2.500, hectare(dois mil e quinhentos hectares), com as seguintes benfeitorias: a) 06(seis) casas de alvenarias, que não estão em perfeito estado de conservação; b) 05(cincos) açudes que tem água suficientes para durar mais de 01 ano; c) 01(uma) barragem; d) 02(dois) currais em madeira com brete; e) 02(dois) poços artesianos; f) que as 2.500 hectares é cercada com 07 fios de arames farpados e dividida em cercados; g) 06 KM de reserva florestal e, h) uma parte da represa do açude que abastece a cidade de Emas-PB

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/35334

https://drive.google.com/drive/folders/13_vJIO3qNaCPF8Zc_eEXIQfVQGNfMsfa

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO ATÉ 29/03/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 28/04/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 28/04/2025 ÀS 08H01

DATA DE DEFERIMENTO: 07/02/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 30/05/2023

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 768.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (parcela mínima de R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0002125-75.2015.4.05.8200 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: ALFA ARTEFATOS DE CONCRETO LTDA

ADVOGADO: Evandro Nunes De Souza

5ª VARA FEDERAL - PB (JUIZ FEDERAL TITULAR)

Matrícula 7400: 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Campina Grande

CONFORME MATRÍCULA: Quatro lotes de terrenos, sob nº 9, 10, 19 e 20, da quadra “D”, que mede os de nº 9 e 19, 12,00 metros de frente, por 30,00 metros de fundos, cada um, e os de nº 10 e 20, mede cada um 16,00 metros de frente, por 30,00 metros de fundos, limitando-se ao norte, com a Rua nº 4; ao sul, com a Rua nº 03, ao leste, com os lotes 18 e 8 e a oeste, com os lotes 5, do Loteamento Vila Ramadinha, no Bairro de Bodocongó, cidade de Campina Grande.

CONFORME AVALIADOR: Lote 19 já foi arrematado na Justiça do Trabalho. Lotes de terreno sob nº 10 e 20, da quadra “O” do Loteamento Vila Ramadinha. Devo ressaltar que diligenciei junto ao Cadastro de Imóveis da Prefeitura para localizar os terrenos, onde foi informada de que a Quadra D não existe no Loteamento Vila Ramadinha. Que os respectivos bens estão localizados na Quadra “O” do Loteamento. O Lote 10 na esquina da Rua Antônio Joaquim Pequeno (frente) com a Rua Abel Costa (lateral), localizada nos fundos do lote 20 e o Lote 20 na esquina da Rua Rodrigues Alves (frente) com a Rua Abel Costa (lateral). Os referidos lotes estão localizados em ruas asfaltadas (lote 20), na Rua Rodrigues Alves, ou nas suas proximidades (lotes 09 e 10) nos fundos da referida rua, porém em rua calçada (Rua Antônio Joaquim Pequeno). Ambos são planos, murados, localizados nas proximidades da UFCG, academia, clínicas, em área predominantemente residencial. O acesso aos lotes é bom, com rede de transporte farta e conta com diversos tipos de serviço públicos, tais como rede de água encanada, esgoto, energia elétrica, transporte coletivo, telecomunicação, acesso a internet, dentre outros. Sua região é servida de escolas, Universidades, panificadoras, mercados, postos de combustível, bares e comércio varejista. Localizados em área de crescente valorização imobiliária, com aptidão para construção de edifício, tendo em vista que os lotes são anexos (lote 20) de frente e lote 10, ao fundo, com lote 09, anexo e na área lateral deste), considerando ter a UFCG nas redondezas.

Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

DIOGO MARTINS LEILOEIRO

JUCEPE 381

www.inovaleilao.com.br

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/33203

**ATENÇÃO**

Eventuais despesas de condomínio de responsabilidade do comprador.

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 29/03/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 28/04/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 28/04/2025 ÀS 08h01

ATO JUDICIAL: 31/01/2025

DATA DE AVALIAÇÃO: 03/04/2024

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 130.000,00

PARCELAMENTO:

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59

PROCESSO Nº: 0010740-11.2016.4.05.8300- EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: CLAUDIO SOARES MOTA

ADVOGADO:

11ª VARA FEDERAL – RECIFE- PE (JUIZ FEDERAL)

Matrícula 65751: 4º Registro de Imóveis de Recife

CONFORME MATRÍCULA: Apartamento nº 102, localizado no 1º pavimento elevado, do EDIFÍCIO LAURA MOTA, situado na Avenida Mario Alvares Pereira Lyra, nº 410, bairro da Iputinga, Recife, composto de: 02 quartos, 02 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e circulação, tendo uma área privativa de 60,41m², área comum de 31,74m², com uma área total de 92,15m² e correspondendo a uma fração ideal de 15,42%, do terreno próprio onde assenta o Edifício, confrontando-se pela frente com a Avenida Mario Alvares Pereira de Lyra, limitando-se pelo lado direito com o imóvel lote nº 33, do loteamento Mendes Lima, na Avenida Mario Alvares Pereira de Lyra, pelo lado esquerdo com a casa 121, da Rua Capitão Araújo de Miranda e pelos fundos com a casa nº 180, da Rua Jacaúna.

CONFORME AVALIADOR: O Imóvel está bem localizado, numa área de acesso à via principal de transportes coletivos, lojas comerciais, restaurantes, escolas e clínicas. Todavia, o edifício apresenta fachada em mal estado de conservação. O interior do imóvel não foi devidamente vistoriado por impedimento da ocupante.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta.

*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/35564

**ATENÇÃO**

NEGOCIAÇÃO: ATÉ 05/03/2025

PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 04/04/2025

PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100%

PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 04/04/2025 ÀS 08H01

DATA DO DEFERIMENTO: 21/08/2024

DATA DE AVALIAÇÃO: 17/05/2017

VALOR: R$ 170.000,00

PARCELAMENTO

PREÇO MÍNIMO: 50%

ENTRADA MÍNIMA: 25%

MÁXIMO DE PARCELAS: 59 (Valor de parcela mínima R$ 500,00)

PROCESSO Nº: 0016224-03.1999.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL

EXECUTADO: WALBER FLORENCIO PORTO e outros

ADVOGADO: Evandro Ferreira Dos Santos

11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 32.386: Cartório de Registro Civil 1ª Zona

CONFORME MATRÍCULA:

CONFORME O AVALIADOR: O imóvel não possui qualquer edificação, mas apenas vegetação nativa. O que há atualmente é uma cerca englobando diversos terrenos daquela quadra. Por outro lado, há um empreendimento sendo feito nos terrenos da quadra ao lado e, no dia, havia várias pessoas trabalhando nele. Para efeito da avaliação tomo como base o bem sem gravame, livre e desembaraçado, inclusive de pessoas e coisas, e as pesquisas de praxe realizadas com pessoas com amplo conhecimento acerca dos preços praticados pelo mercado imobiliário da região. Assim, avalio o referido bem em R$ 170.000,00 (sento e setenta mil reais).

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

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*Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas);

**Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas).

· Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;

· Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected]  e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.