Sala Comercial nº 308, c/ 28,85m² - Espinheiro

PROCESSO: 0028016-68.2016.8.17.2001

DESCRIÇÃO DO BEM : Sala nº 308 (trezentos e oito), tipo "C", localizada no 06º pavimento elevado do Edifício Sobrado Empresarial, situado na Av. Governador Agamenon Magalhães, 2936, Espinheiro, Recife/PE. Contendo: Copa, WC e vaga de garagem, com área privativa de 28,85m², área comum de 18,83m², área de garagem de 6,55m², área total de 54,23m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,0081620 do terreno de acrescidos de marinha, onde assenta o Edifício. Confrontações: Frente, com Av. Governador Agamenon Magalhães; Lado direito, com a Rua Venezuela; Lado esquerdo, com o prédio 2265 da AV. Governador Agamenon Magalhães; Fundos, com a casa 98 da Rua Venezuela. 

SEGUNDO O AVALIADOR: CARACTERISTICAS DO IMÓVEL: Sala comercial de alvenaria, com 28,85 m² de área privativa, contendo uma sala para dois ambientes, um WC com acabamento cerâmico, com forro em gesso e piso em cerâmica.

ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL: a) pintura: bom estado de conservação; b) trincos e fechaduras: bom estado de conservação e funcionamento; c) hidráulica: bom estado de conservação e funcionamento; d) pisos e azulejos: bom estado de conservação; e) elétrica: bom estado de conservação e funcionamento; f) vidraças: bom estado de conservação e funcionamento.

CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO: Tipo empresarial, uso comercial, padrão de acabamento interno em bom estado, 01 vaga de garagem privativa, 01 auditório, 02 elevadores, 20 pavimentos, 08 salas por andar, fachada com acabamento em cerâmica, portão eletrônico, com porteiro.

INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS: A região é dotada de todos melhoramentos básicos, como redes de água, esgoto, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia, transmissão de dados e arborização. Todas as vias possuem pavimentação em asfalto, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal.

AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 147.000,00 (cento quarenta e sete mil reais).

SITUAÇÃO: Ocupado

EXECUÇÃO: R$ 67.769,91

FIEL DEPOSITÁRIO: Gabriel Moura Ferreira da Silva

MATRÍCULA: 6º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RECIFE, SOB O Nº 17.650 (Registro anterior: matrícula 46331 do 2º Ofício de Registro de Imóveis do Recife)

R-2 - Penhora - Processo 0059225-55.2016.8.17.2001 - Vara dos Executivos Fiscais Municipais do Recife; Credor: Município do Recife; Devedor: Associação Comercial de Pernambuco.

R-3 - Penhora - Processo 0813253-74.2020.4.05.8300 - 33ª Vara Federal; Credor: Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional - IPHAN; Devedor: Associação Comercial de Pernambuco.

AV-4 - Indisponibilidade - Processo 0813253-74.2020.4.05.8300 - 33ª Vara Federal; Credor: Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional - IPHAN; Devedor: Associação Comercial de Pernambuco.