PROCESSO: 0011801-07.2022.8.17.2001

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento nº 2001, localizado no 20º pavimento elevado do Edifício Principe de Verona, com frente para a Avenida Beira Rio, 55, Madalena, Recife/PE. O imóvel é composto por: 1º piso: Sala, varanda, área de serviço com lavanderia, circulação, WC social, copa/cozinha com despensa, suíte com WC privativo e closet e duas escadas de acesso ao segundo piso. 2º piso: sala de estar, circulação, varanda, WC social, 02 dependências opcionais, depósito, suíte com WC privativo e closet, quarto de empregada, WC de empregada, escada de acesso ao terceiro piso; 3º piso: piscina com deck e área livre coberta. Com direito a 03 vagas de estacionamento, com área útil de 403,08m², área de garagem 35,19m², área comum de 146,40m², totalizando uma área de 584,67m² e correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,0,063852 do terreno próprio onde assenta o edifício. Confrontações: Frente, com Av. Beira Rio; Lado direito, limitandose com os fundos das casas 42, 54, 76 e 88 da Rua José Osório; Lado esquerdo, limita-se com a casa 81 da Av. Beira Rio e fundos, limitando-se com terreno de prédio 124, da Rua José Osório.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:  Apartamento residencial de alvenaria, com área total de 584,67m2, composto de: Primeiro piso- sala, varanda, área de serviço com lavanderia, circulação, WC social, copa-cozinha com despensa, uma suíte com WC privativo e closet e duas sacadas de acesso ao segundo piso. Segundo piso: sala de estar, circulação, varanda, WC social, duas dependências opcionais, depósito, uma suíte com WC privativo e closet, quarto para empregada, WC empregada, uma escada de acesso para o terceiro piso. Terceiro piso: uma piscina, deck e área descoberta. Co (dois mil setecentos e treze reais), sem as taxas extraordinárias.

ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL:  a) pintura: mau estado de conservação, em razão de diversos pontos de infiltração que danificaram a as paredes e forro; b) trincos e fechaduras: mau estado de conservação e funcionamento; c) pisos e azulejos: regular estado de conservação; d) hidráulica: sem teste; e) elétrica: sem teste. Certifico que há vários forros de gesso quebrados, escada de ferro apresentando ferrugens e sinais de infiltrações.

CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO:  Prédio pilotis, 20 andares, sendo 02 apartamentos por andar, portaria 24 horas, interfone, 02 elevadores, sistema de segurança, central de gás, área de convivência, salão de festas, quadra esportiva e fachada com acabamento em cerâmica.

INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS: A região é dotada de alguns melhoramentos básicos, como redes de água, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. Via possui pavimentação, coleta de lixo e entrega postal.

AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais).

SITUAÇÃO: Desocupado

VALOR APROXIMADO DO CONDOMÍNIO: R$ 2.713,00

VALOR DA EXECUÇÃO: R$ 200.552,38

MATRÍCULA: 04º Registro de imóveis do Recife/PE, sob o nº 53.888

AV-6: Anulação de Registro; Processo nº 0016486-11.2003.4.05.8300 - (11ª. VARA FEDERAL);

EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL; EXECUTADO: CONSTRUTORA MARANHAO LTDA E OUTROS.