PROCESSO: 0014293-74.2019.8.17.2001

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento nº 101, tipo "A", localizado no 1º pavimento elevado tipo, do "EDIFÍCIO MARCELA RODRIGUES", situado na Rua Barão de Itamaracá nº 460, Espinheiro, Recife/PE. O imóvel é composto de varanda, sala de estar/jantar, circulação, dois quartos sociais, dois quartos suites, WC. social, copa/cozinha, área de serviço, quarto e WC. de serviço e duas vagas de garagem de nºs. 57 e 58, localizadas no pavimento vazado, com uma área útil de 146,2850m², área comum de 65,3340m², totalizando uma área de 211,6190m² e correspondendo- lhe uma fração ideal de 0,024762 do terreno de acrescidos de marinha onde assenta o Edifício, que se confronta pela frente com a Rua Barão de Itamaracá; pelo lado direito, com parte do terreno do imóvel nº 2543, na Avenida Governador Agamenon Magalhães; pelo lado esquerdo, com o terreno do imóvel nº 440, na Rua Barão de Itamaracá; e, pelos fundos, com parte do terreno do imóvel nº 50, terreno dos imóveis nºs. 62, 78 e parte do terreno do imóvel nº 92, na Rua Manoel Arão.

SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Apartamento residencial de alvenaria com aproximadamente 144,00 m² de área construída, contendo 01 sala para 02 ambientes, varanda, 04 quartos (sendo 02 suítes), 01 banheiro social, 01 cozinha, área de serviço completa acoplada e uma circulação de acesso aos cômodos, forro em gesso, piso em cerâmica; bom estado de conservação; padrão de construção contemporâneo; grau de acabamento B.

ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL:  a) pintura: bom estado de conservação; b) trincos e fechaduras: bom estado de conservação e funcionamento; c) hidráulica: bom estado de conservação e funcionamento; d) pisos e azulejos: bom estado de conservação; e) elétrica: bom estado de conservação e funcionamento; f) vidraças: bom estado de conservação e funcionamento.

CARACTERISTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO:  Tipo apartamento, uso residencial, padrão de acabamento interno em bom estado, 02 vagas de garagem, salão de festas, brinquedoteca, piscina, 02 elevadores, 20 pavimentos, 02 apartamentos por andar, fachada com acabamento em cerâmica, portão de eletrônico, porteiro, muros em alvenaria.

INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS: A região é dotada de alguns melhoramentos básicos, como redes de água, esgoto, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. Todas as vias possuem pavimentação, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal.

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 790.000,00 (setecentos e noventa mil reais).

SITUAÇÃO: Ocupado.

VALOR APROXIMADO DO CONDOMÍNIO: R$ 1.350,00.

EXECUÇÃO: R$ 108.839,55 - 11/2023.

MATRÍCULA: 2º Registro de imóveis do Recife/PE, sob o nº 59.426 observação do Leiloeiro: No ID: 65984389 - Pág. 1 consta o contrato de compra e venda.

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: 

* Processo nº 0013970-53.2021.8.17.9000
Orgão Julgador: Gabinete da 1ª Vice Presidência Segundo Grau
Classe CNJ: Mandado de Segurança Cível

* Processo nº 0088808-80.2019.8.17.2001
Orgão Julgador: Gabinete do Des. Frederico Ricardo de Almeida Neves
Classe CNJ: APELAÇÃO CÍVEL